Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Žiar nad Hronom – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

• č. 1378, okres: Žiar nad Hronom, obec: Žiar nad Hronom, katastrálne územie: Žiar nad Hronom, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6431/246951.

Bytový dom súp. č. 473 je situovaný v meste Žiar nad Hronom, na ulici Dr. Jánskeho na pozemku parc. C KN č. 608/1 a 608/2. V bytovom dome sú tri samostatné vchody, vo vchode č. 21 je 9 bytov, 4. NP (3. posch.). Podľa potvrdení o veku stavby bol bytový dom daný do užívania v roku 1959. Dom je založený na základových pätkách zo železobetónu. Obvodové steny sú murované z tehál hr. 450mm. Vnútorné nosné a deliace priečky sú tiež murované z tehál hr. do 100 mm. Stropy sú z prefabrikovaných železobetónových panelov. Schodište v dome je zo železobetónovej prefabrikovanej konštrukcie z povrchom PVC. Bytový dom je pripojený na všetky základné inžinierske siete t. j. plyn, kanalizácia, vodovod, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, centrálne ústredné kúrenie + teplá úžitková voda, spoločný televízny káblový rozvod, bytový hlásnik a telekomunikačný rozvod. Údaje o veku sa zachovali a podľa získaných informácií bol obytný dom daný do užívania v roku 1959, čo zodpovedá aj veku ostatných obytných domov v lokalite. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2001 až 2011. Bytový dom je napojený na centrálne kúrenie z kotolne, vyregulované je vykurovanie v bytoch. Strecha je s vymenenou strešnou krytinou, oplechovaním strechy a novým latovaním strechy, pôvodné okná boli vymenené za plastové vrátane klampiarskych konštrukcií, vymenené boli balkónové dvere a vonkajšie vchodové dvere. Zároveň boli vymenené schodiskové presklenia za plastové okná. V bytovom dome boli vymenené stupačky - plyn, voda, kanalizácia. Zateplená je bočná stena bytového domu a povala, elektroinštalácia je zrekonštruovaná. Vo vchodoch bola vymenená podlahová krytina, poštové schránky. Do ul. Dr. Jánskeho bola zrekonštruovaná terasa, s montážou hydroizolácie a opravou vonkajšej omietky, s náterom.  Na prízemí  bytového domu sa nachádzajú obchodné priestory. Bytový dom je v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný, bytový dom je bez výťahu. Vnútorné konštrukcie a vybavenie domu sú vyhotovené z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 120 rokov. Opotrebenie som vzhľadom k vykonaným stavebným úpravám na bytovom dome stanovila analytickou metódou.

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1959.

Byt č. 21 vo vchode č. 21na 3.NP (2. poschodie) v bytovom dome č. s. 473, pozemok parc. CKN č. 608/1 a 608/2, na ul. Dr. Jánskeho v k. ú. Žiar nad Hronom, mesto Žiar nad Hronom, zapísaný na liste vlastníctva č. 1378.  Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, vrátane  podielu k pozemku pod bytovým domom 6431 /246951-tin, pozemok pod bytovým domom C KN parc. č. 608/2 je zapísaný na liste vlastníctva č. 3706. Nehnuteľnosť tvorí byt č. 21 v bytovom dome súp. č. 473 na parcele CKN č. 608/1 a 608/2. Jedná sa o byt I. kategórie. Ohodnocovaný byt je dvoj-izbový. Dispozične pozostáva z kuchyne, komory, dvoch izieb, predsiene, kúpeľne, WC a balkóna. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu. Byt je v čase obhliadky v pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. V byte je rozvod elektro, vody, kanalizácie, plynu a kúrenia. Pôvodné murované kúpeľňové jadro je bez rekonštrukcie, s vaňou a umývadlom, WC je samostatne, keramické obklady do výšky 1,5m, všetko v pôvodnom stave. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, nerezovými pákovými batériami, elektrický sporák s plynovou varnou doskou, bez odsávača pár, dvere sú dyhované, hladké plné alebo zasklené, všetko v pôvodnom stave. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom, so žalúziami. Vnútorné omietky sú hladké, podlahy v jednej izbe,  chodbe a v kuchyni sú z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba, vo WC laminátová podlaha a v jednej izbe sú drevené parkety. Vykurovanie je ústredné cez rebrové radiátory s lokálnymi meračmi tepla.  Podlahová plocha bytu je v celkovej výmere 56,75 m2.