Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. LV č. 1378, katastrálne územie Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, v celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6431/246951.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Byt č. 21 vo vchode č. 21na 3.NP (2. poschodie) v bytovom dome č. s. 473, pozemok parc. CKN č. 608/1 a 608/2, na ul. Dr. Jánskeho v k. ú. Žiar nad Hronom, mesto Žiar nad Hronom, zapísaný na liste vlastníctva č. 1378.  Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, vrátane  podielu k pozemku pod bytovým domom 6431 /246951-tin, pozemok pod bytovým domom C KN parc. č. 608/2 je zapísaný na liste vlastníctva č. 3706. Nehnuteľnosť tvorí byt č. 21 v bytovom dome súp. č. 473 na parcele CKN č. 608/1 a 608/2. Jedná sa o byt I. kategórie. Ohodnocovaný byt je dvoj-izbový. Dispozične pozostáva z kuchyne, komory, dvoch izieb, predsiene, kúpeľne, WC a balkóna. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu. Byt je v čase obhliadky v pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. V byte je rozvod elektro, vody, kanalizácie, plynu a kúrenia. Pôvodné murované kúpeľňové jadro je bez rekonštrukcie, s vaňou a umývadlom, WC je samostatne, keramické obklady do výšky 1,5m, všetko v pôvodnom stave. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, nerezovými pákovými batériami, elektrický sporák s plynovou varnou doskou, bez odsávača pár, dvere sú dyhované, hladké plné alebo zasklené, všetko v pôvodnom stave. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom, so žalúziami. Vnútorné omietky sú hladké, podlahy v jednej izbe,  chodbe a v kuchyni sú z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba, vo WC laminátová podlaha a v jednej izbe sú drevené parkety. Vykurovanie je ústredné cez rebrové radiátory s lokálnymi meračmi tepla.  Podlahová plocha bytu je v celkovej výmere 56,75 m². 

Bytový dom súp. č. 473 je situovaný v meste Žiar nad Hronom, na ulici Dr. Jánskeho na pozemku parc. C KN č. 608/1 a 608/2. V bytovom dome sú tri samostatné vchody, vo vchode č. 21 je 9 bytov, 4. NP (3. posch.). Podľa potvrdení o veku stavby bol bytový dom daný do užívania v roku 1959. Dom je založený na základových pätkách zo železobetónu. Obvodové steny sú murované z tehál hr. 450mm. Vnútorné nosné a deliace priečky sú tiež murované z tehál hr. do 100 mm. Stropy sú z prefabrikovaných železobetónových panelov. Schodište v dome je zo železobetónovej prefabrikovanej konštrukcie z povrchom PVC. Bytový dom je pripojený na všetky základné inžinierske siete t. j. plyn, kanalizácia, vodovod, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, centrálne ústredné kúrenie + teplá úžitková voda, spoločný televízny káblový rozvod, bytový hlásnik a telekomunikačný rozvod. Údaje o veku sa zachovali a podľa získaných informácií bol obytný dom daný do užívania v roku 1959, čo zodpovedá aj veku ostatných obytných domov v lokalite. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2001 až 2011. Bytový dom je napojený na centrálne kúrenie z kotolne, vyregulované je vykurovanie v bytoch. Strecha je s vymenenou strešnou krytinou, oplechovaním strechy a novým latovaním strechy, pôvodné okná boli vymenené za plastové vrátane klampiarskych konštrukcií, vymenené boli balkónové dvere a vonkajšie vchodové dvere. Zároveň boli vymenené schodiskové presklenia za plastové okná. V bytovom dome boli vymenené stupačky - plyn, voda, kanalizácia. Zateplená je bočná stena bytového domu a povala, elektroinštalácia je zrekonštruovaná. Vo vchodoch bola vymenená podlahová krytina, poštové schránky. Do ul. Dr. Jánskeho bola zrekonštruovaná terasa, s montážou hydroizolácie a opravou vonkajšej omietky, s náterom.  Na prízemí  bytového domu sa nachádzajú obchodné priestory. Bytový dom je v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný, bytový dom je bez výťahu. Vnútorné konštrukcie a vybavenie domu sú vyhotovené z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 120 rokov. Opotrebenie som vzhľadom k vykonaným stavebným úpravám na bytovom dome stanovila analytickou metódou.

Rok výstavby bytového domu

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1959.