Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, Okresný úrad Žiar nad Hronom, katastrálny odbor na LV č. 2197 ako:

- byt č. 45, vchod č. 39, na 9.posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 377 na ulici A. Dubčeka v podiele ½ + ½

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 377, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 387/2 v podiele  7473/356688

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 387/2 o výmere 467 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 377 postavený, v podiele 7473/356688

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je bodový samostatne stojaci, má jeden samostatný vstup, nemá podzemné podlažie, má XII. Nadzemných podlaží, kde v I. NP sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti, v II. Až XII. NP sú byty. Dom je celý zateplený, okná a vchodové dvere má vymenené za plastové, má výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, povrchová úprava vonkajších fasád je na báze umelých látok, schodisko prefabrikované s povrchom nástupnice z PVC, na chodbách je PVC v prízemí je keramická dlažba. Strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná na spoločných chodbách sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, káblová televíza. Dom je v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 45 je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica v prízemí domu, byt má dva balkóny. Byt je napojený na všetky domové rozvody IS,  vykurovanie je ústredné, vyregulované, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, bytové jadro umakartové. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami, dvere sú drevené plné a presklené. Podlahy sú laminátové a z PVC, na balkónoch je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú haldké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza novšia kuchyn ská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je umakartové, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, oceľové umývadlo, nerezová páková batéria so sprchou. WC je samostatné. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných  zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1983. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 74,76 m2.