Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Žiar nad Hronom, odborom katastrálnym na liste

vlastníctva č. 1788 pre okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom a kat. úz. Žiar nad Hronom a to:

• byt č. 1 – C, 2. p., vchod 0, ul. Dr. Janského, v bytovom dome súpisné číslo: 477 stavba na parcele reg. „C“ č.

 531/3- Bytový dom,

• podiel  priestoru  na  spoločných  častiach a spoločných  zariadeniach domu  a spoluvlastnícky  podiel

 k pozemku na parcele reg. „C“ č. 531/3 vo výmere 1433 m² – zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti

 3009/788382-in.

• byt č. 2 – C, 2.p., vchod 0, ul. Dr. Janského, v bytovom dome súpisné číslo: 477 stavba na parcele reg. „C“ č.

 531/3- Bytový dom,

• podiel  priestoru  na  spoločných  častiach a spoločných  zariadeniach domu  a spoluvlastnícky  podiel

        k pozemku na parcele reg. „C“ č. 531/3 vo výmere 1433 m² – zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti

        2237/788382-in.

V prípade vyššie označeného predmetu dražby sa jedná o jeden byt, ktorý vznikol stavebnotechnickým  prepojením vyššie označených bytových jednotiek.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt č. 1C-2C sa nachádza na 3.NP (2.poschodí) bytového domu na ulici Dr. Janského č. 4/ podľa LV vchod 0/, so súpisným číslom 477, k. ú. Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom. Bytový dom má dva vchody (hlavný vedľajší) a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko a tri výťahy (dva osobné a jeden nákladný). Bytový dom má celkom 13 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie. Vo vchode č. 4/ podľa LV vchod 0/ sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a obchodné priestory. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky, technické zázemie bytového domu a kotolňa. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú administratívne priestory. Na každom podlaží počínajúc 3. nadzemným podlažím je celkom po 21 bytov, celkom je v tomto bytovom dome (vchode č. 4) / podľa LV vchod 0/, 210 bytov. Bytový dom je v správe spoločnosti W Tower, s.r.o..

S vlastníctvom bytov je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, výťahy.

Základná dispozícia bytového domu je riešená nasledovne. Stavba má pôdorys približne v tvare písmena W. Z juhovýchodnej strany je prístupné cez hlavný vstup komunikačné jadro, ktoré sa nachádza v centrálnej časti dispozície. Vertikálne je možné celý objekt rozdeliť na jednopodlažnú podzemnú časť, jednopodlažný parter a horné podlažia.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska. Zvislé nosné konštrukcie – sú zhotovené ako monolitické, zo železobetónových priečnych stien, stĺpov a prievlakov, v podzemnej časti z monolitických stien zo železobetónu. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monolitické, železobetónové. Výplňové obvodové murivo je tvorené z tehlových tvárnic v skladobnej hrúbke 300 mm, deliace konštrukcie sú z tehlových tvárnic v skladobnej hrúbke do 150 mm, resp. z ľahkých montovaných Umakartových stien na oceľovom ráme. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové, s povrchom z lepeného PVC. Bytový dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu, vnútorné parapety sú na báze DT – Werzalit. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch zo striekaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC so sklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú hliníkové s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z terazzovej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z terazzovej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, teplovod, plynovod, elektro rozvod NN a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a disponuje tromi osobnými výťahmi. Vypočítaná  podlahová plocha bytu je 58,29 m2

Byty (dvojgarzónky) pozostávajú z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Byty majú balkón, ich plocha sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byty nemajú pivničnú kobku. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Povrchy stien kúpeľne s WC sú zhotovené z keramického obkladu. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené z keramickej dlažby, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa s WC) a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) sú zhotovené z keramickej dlažby. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z centrálne z diaľkového zdroja - teplovod. Byty majú nové murované jadro. V bytoch sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia a elektro rozvod NN. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:

Kúpeľňa s WC     - sprchový kút, umývadlo, WC Combi, pákové nerezové batérie

Kuchyňa               - kuchynská linka – 2,000 m, nerezový drez, páková batéria, sporák E/E

Byty sú v dobrom technickom stave, dostatočne udržiavané a čiastočne rekonštruované (boli osadené nové povrchy podláh všetkých miestností, kuchynská linka). Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.