|
Predmet dražby : |
- byt č. 42 na 4. p. vo vchode č. 6 v bytovom dome súp.č. 5338 na pozemku registra C KN parc.č. 331/13 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.č. 5338 o veľkosti 6043/632817-ín zapísaný na LV č. 2950 v katastrálnom území Záturčie a na pozemku registra C KN parc.č. 331/13, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1115 m2 o veľkosti 6043/632817-ín zapísaný na LV č. 3220 v k. ú. Záturčie |
|
Byt č. 42 sa nachádza v zastavanom území mesta Martin, v miestnej časti Záturčie, na Ul. Š. Nahálku. Byt je umiestnený na 4. poschodí, vo vchode č. 6. Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 5 vchodov, je prístupný z existujúcej komunikácie – ul. Š. Nahálku. Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko, za bytovým domom je zeleň. Bytový dom je umiestnený v lokalite zástavby bytových domov podobného charakteru. Je zhotovený z typizovaného nosného systému T 6B - Žilinský typ. V bytovom dome sa v každom vchode nachádza výťah, ktorý má stanice na každej medzipodeste. Bytový dom má 8 nadzemných podlaží a jedno podzemné - technické. V technickom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Vo vchodoch č. 2-8 je každom z vchodov je 16 bytov - vždy po 2 byty na podlaží, vo vchode 10 je 24 bytov. Obvodový plášť je vyhotovený z panelovej nosnej typizovanej sústavy skladobnej hrúbky 300 mm, nie je zateplený. Stropy sú rovné, panelové, železobetónové, schodisko dvojramenné, montované, železobetónové, s povrchovou úpravou z brúsenej kameniny, podesty a medzi podesty majú povrchovú úpravu z PVC, vstupný priestor vo vchode má položenú keramickú dlažbu. Vnútorné priečky sú panelové, hr. 100 mm. betónu. Strecha je plochá s asfaltovými natavovacími pásmi. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové, parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za plastové. Vonkajšie omietky sú hrubé, zdrsnené, vnútorné omietky hladké. Vstup do bytového domu je z úrovne chodníka na medzipodestu medzi 1. NP a suterénom po predloženom schodisku s cca 2 stupňami (podľa úrovne terénu pred bytovým domom. Do bytového domu sú realizované vstupy aj zo západnej strany (od zelenej plochy). Pri každom vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je primerane udržiavaný, nie je viditeľne poškodený. Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania, el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody. |
|
|
Byt č. 42 je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa (spojená po rekonštrukcii byt. jadra s WC do jednej miestnosti), kuchyňa, loggia a pivnica v suteréne. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu.
Okná v byte sú vymenené za plastové, všetky sú opatrené hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere sú pôvodné drevené, dyhované, vnútorné dvere pôvodné, drevené, dyhované, plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní. Do kúpeľne sú osadené dvere nové, drevené, plné. Zárubne sú oceľové, opatrené náterom.V izbách je položená laminátová plávajúca podlaha, v chodbe, kúpeľni, kuchyni a na loggii je položená keramická dlažba. V kuchyni a v kúpeľni je keramický obklad na stenách. Omietky boli realizované nové. Pôvodné montované bytové jadro bolo v r. 2012 odstránené a boli realizované nové priečky z presných tvárnic. Miestnosti WC a kúpeľne boli spojené, WC je v kúpeľni oddelené nízkym múrikom. V kúpeľni bola osadená rohová vaňa, obmurovaná a obložená keramickým obkladom, umývadlo je keramické, WC keramické, kombi. Batérie sú antikorové, pákové, nad vaňou je batéria so sprchou. V kuchyni je nová kuchynská linka, vymenená v r. 2012, je z materiálov na báze dreva, za linkou a na kratšej stene pri vstupe do kuchyne je keramický obklad. Sporák je kombinovaný, plynový s el. rúrou. Drez je antikorový s odkladacou plochou, batéria antikorová, páková. V kuchyni je samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a práčka.
Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie, plynu a vykurovania. Do bytu je privedená káblová televízia a rozvody internetu. Vykurovanie je z ústredného zdroja – sústavy centrálneho zásobovania teplom. Radiátory sú pôvodné, panelové, s termoregulačnými hlavicami a digitálnymi meračmi tepla. Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Bytový dom bol daný do užívania v r. 1991. Životnosť som vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, vykonanému zatepleniu a primeranej údržbe stanovila na 80 rokov.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
