byt č.3  na 1.p., vchod č.12 v bytovom dome súpisné číslo 3988 na pozemku registra C KN parcelné číslo 502/61 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č. 3988 o veľkosti 671/41586-ín a na pozemku reg.  C KN parc.č. 502/61, druh zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m² o veľkosti 671/41586-ín zapísaný na LV č. 2316 v katastrálnom území Záturčie, obec Martin, okres Martin 

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 3 vchody, je prístupný z existujúcej komunikácie – Zvolenská ul. Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko, za bytovým domom je trávnatá plocha. 

Bytový dom má 8 nadzemných podlaží a jedno podzemné - technické. V technickom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice pre byty.

Na prízemí sa nachádzajú vždy 2 byty, na ostatných podlažiach sú 3 byty na každom podlaží. Spolu je v každom vchode 23 bytov, v bytovom dome je 69 bytov. 

Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných železobetónových panelov, stropy sú rovné železobetónové montované, schodisko montované s povrchovou úpravou pôvodne z PVC, podesty a medzi podesty majú povrchovú úpravu liateho terazza, resp. z dlažby. Strecha je plochá, s krytinou z asfaltových pásov.  Bytový dom je celý zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a opatrený silikátovou omietkou. Klampiarske konštrukcie sú z  plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové, s izolačným dvojsklom,  parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za plastové. Zateplenie bolo realizované v r. 2010, výmena výplní otvorov v spoločných priestoroch boli realizované v r. 2003,  v r. 2017 boli vymenené spoločné rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu a bola vykonaná regulácia vykurovacieho systému,  v r. 2018 bol realizovaný nový prístupový systém do vchodov (domový vrátnik), v r. 2020 bola vykonaná rekonštrukcia elektrického osvetlenia schodísk a suterénu, výmena podlahových krytín na schodištiach a kompletná výmena výťahov vo všetkých vchodoch. 

     Pri  vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je veľmi dobre a pravidelne udržiavaný, nie je viditeľne poškodený.

      Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania, el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.

Byt č. 3  je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivničná kobka v technickom podlaží. 

      Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Podľa zistených skutočností je byt stavebne aj svojim vybavením v pôvodnom stave. V prípade,  že v budúcnosti bude zistený odlišný technický, resp. dispozičný stav bytu, bude potrebné výslednú VŠH objektivizovať vypracovaním doplnenia k znaleckému posudku. V popise bytu je uvažované a popísané pôvodné vybavenie nakoľko byt nebol sprístupnený.

Vstupné dvere sú pôvodné, osadené do oceľovej zárubne.  Vnútorné dvere sú drevené, hladké, osadené do oceľových zárubní,  do kúpeľne a do WC sú osadené vstavané skrine.

Bytové jadro je pôvodné montované, priechodné. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, batéria je antikorová, spoločná pre vaňu aj umývadlo. WC je osadené v samostatnej miestnosti, je keramické, kombi. Podlaha v kúpeľni aj vo WC je z PVC.

V izbách , kuchyni a v chodbe je podlaha z PVC.  

V kuchyni je osadená kuchynská linka z materiálov na báze dreva, umiestnená pri stene, je priama. Drez je smaltovaný, s antikorovou pákovou batériou. V linke je osadený kombinovaný sporák a elektrický odsávač pár

V byte sú pôvodné vykurovacie telesá.

Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie, vykurovania a telekomunikačné rozvody, do bytu sú dovedené aj rozvody plynu, s dodávateľom plynu nie je uzatvorená zmluva. 

       Vykurovanie je z ústredného zdroja – sústavy centrálneho zásobovania teplom, radiátory sú nové, panelové, s termoregulačnými hlavicami.  

Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi

      S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

      Bytový dom bol daný do užívania v r. 1965. Životnosť vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, vykonaným stavebným úpravám na bytovom dome aj komplexnej rekonštrukcii bytu stanovila znalkyňa na 100 rokov.