Nehnuteľnosti vo vlastníctve tretej osoby – poručiteľ Patrik Dvořák, rod. Dvořák, nar. 28.03.1974, zomr. 05.05.2015, naposledy bytom Orchideová 25, 821 07 Bratislava - zabezpečujúci záväzok Úpadcu: B.O.S. Slovakia, a.s., so sídlom Boženy Nemcovej 1, 093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 34 810 807, nachádzajúce sa vo výlučnom vlastníctve ako:

Byt č. 2, nachádzajúci sa na 2 poschodí bytového domu v Bratislave v Dúbravke na Agátovej ulici, vo vchode Agátová 5/D, súpisné číslo domu 3428, postavený na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 3422/112 (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3428 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4751), na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 3422/113 (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3428 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6338) a na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 3422/114 (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3428 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4751), zapísaný na liste vlastníctva č. 4542 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Dúbravka, obec BA-m.č. Dúbravka, okres Bratislava IV, spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniachdomu a na príslušenstve vo veľkosti 9436/250106.

Doplňujúce informácie: V súčasnosti je vedené dedičské konanie po poručiteľovi pred Notárskym úradom JUDr. Zuzany Fartelovej, so sídlom Mierové námestie 15, 903 01 Senec a pred Okresným súdom Bratislava III pod sp. zn.: 30D/238/2016. Nakoľko všetky dedičské skupiny dedičstvo po poručiteľovi odmietli, do postavenia dediča sa dostal štát - Slovenská republika, zast. príslušným orgánom Okresným úradom Bratislava, majetkovoprávnym odborom.

Majetok podliehajúci konkurzu v zmysle ustanovenia § 67 ods. 1 v spojení s ustanovením § 79 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“)zaradený v rámci konkurzu do oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Slovenská konsolidačná, a.s., so sídlom Cintorínska 1, 814 99 Bratislava, IČO: 35 776 005.

Bytový dom, v ktorom sa hodnotený byt nachádza, je situovaný v Bratislave na ulici Agátová 5/D, v mestskej časti Dúbravka, v severozápadnej časti Bratislavy, s vlastným mestským centrom a objektmi občianskej vybavenosti. Bytový dom je súčasťou obytného súboru novej rezidenčnej lokality so zástavbou bytových domov pozostávajúci z blokov vybudovaných v etapách, v širších vzťahoch v území vymedzená Saratovskou ulicou zo západu, ulicou Pri Hrubej lúke s Obchodným centrom Dubrawa zo severu, ulicou Dúbravčická z juhu a Agátovou ulicou z východu.

Lokalita sa nachádza na severnom konci otočne Saratovskej, ktorá je spolu s M.Sch.Trnavského hlavnou komunikačnou tepnou Dúbravky, ktorou vedie električková a autobusová MHD, v pešej dostupnosti od bytového domu do 3 minút (cca 350 m). Dom je od centra mesta Bratislavy vzdialený cca 7 km, dopravné spojenie MHD je do 30 minút. V dochádzkovej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť: materské školy na Pekníkovej, Bazovského a Ušiakovej ulici. Základné školy sú na ulici Pri Kríži, Nejedlého, Beňovského a Sokolíkovej, stredné školy a gymnázium je na Bilíkovej ul., SPŠ na ul. K. Adlera a Batkovej ulici. Z južnej strany je pošta, Okresný súd a prokuratúra Bratislava IV, zdravotnícke zariadenie. Obchodné centrum Dubrawa aj Saratov je do 10 minút pešou chôdzou. Do 5 km v Devínskej Novej Vsi je hypermarket Metro, na Boroch Hornbach, na Lamačskej ceste Baumax a obchodné centrum Galéria. Kultúrne aktivity sú do 1 km dostupnosti v Kultúrnom dome Dúbravka, kde je divadlo a kino. Na Harmincovej ulici je zimný štadión. V širšom okolí nad 1 km je prírodná chránená oblasť Devínska Kobyla, kúpalisko Rosnička a štadión v Karlovej Vsi. Na konci sídelného útvaru Podvornice v severnom smere sú vybudované privátne športové centrá-tenisové kurty a wellnes aktivity.

Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie áut je na spevnených odstavných plochách pred domom na súkromných miestach a voľne pozdĺž ulice. Možnosti zmeny v zástavbe v okolí nemajú negatívny dopad na hodnotenú nehnuteľnosť.

Byt bol naprojektovaný, svojím stavebno-technickým riešením a umiestnením v území určený na trvalé bývanie, a nie je predpoklad, že by bol využívaný na iné ako bytové účely v zmysle právoplatného kolaudačného rozhodnutia. Byt bol k dátumu miestneho šetrenia neobývaný, čiastočne vysťahovaný, s čiastočne zdemontovanou kuchynskou linkou a bez kľučiek na vnútorných dverách.

Byt č.2 sa nachádza na 2. poschodí, resp. 2. nadzemnom podlaží a je situovaný na južnom okraji bytového domu.

Dispozične sa jedná o 4-izbový byt s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a tri izby. Príslušenstvom bytu sú: predsieň, chodba, kúpeľňa, wc, šatník, komora, kuchyňa ako súčasť obývacej izby, 2 x balkón, lodžia a pivnica na prízemí (1.n.p.) domu. Orientácia okien bytu je na dve strany domu. Okno izby s balkónom a okná obývacej izby s lodžiou sú orientované na západ smerom do ulice, okná spálne a detskej izby so spoločným balkónom sú orientované na východ do vnútrobloku.

Byt bol k dátumu miestneho šetrenia neobývaný, čiastočne vysťahovaný, s čiastočne zdemontovanou kuchynskou linkou a bez kľučiek na vnútorných dverách, s pôvodným vybavením z roku uvedenia bytového domu do užívania v roku 2008.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové s maľovkou. Steny v kúpeľni, wc a za kuchynskou linkou medzi pracovnou doskou a hornými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. Nášľapné vrstvy podláh sú plávajúce laminátové podlahy, v kombinácii keramickej dlažby v kúpeľni a wc. Na balkónoch a na lodžii je mrazuvzdorná keramická dlažba. Okná a balkónové, resp. lodžiové dvere sú plastové biele s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere do bytu sú plné bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním od firmy Adlo, fóliované s imitáciou dreva, osadené do oceľovej zárubne. Vnútorné dvere bytu sú jednokrídlové otváravé, plné fóliované s imitáciou dreva, vyhotovené na báze drevnej hmoty, osadené v  oceľových zárubniach.

V kúpeľni je osadená jednoduchá vaňa s podmurovaním s keramickým obkladom s vaňovou pákovou batériou so spŕškou a 2 x závesné keramické umývadlo s pákovou batérou. Vo wc je kombi záchod a závesné keramické umývadlo s pákovou batérou. V kuchyni je kuchynská linka pôdorysného tvaru L so spodnými skrinkami s pracovnou doskou, hornými skrinkami a samostatným ostrovčekom, vyhotovená na báze drevnej hmoty. Jej vstavané vybavenie bolo v čase obhliadky zdemontované.

Vykurovanie bytu je teplovodné radiátorové, so samostatným zdrojom vykurovania a prípravy TÚV plynovým kotlom ViessmannVitopend 100 so vstavaným zásobníkom a odvodom spalín horenia dymovodom do komína, umiestneným v rohu predsiene pri vstupe do obývacej izby. Radiátory sú plechové typu Korad, v kúpeľni je oceľové rebríkové vykurovacie teleso. Ovládanie vykurovania je priestorovým regulátorom. Elektroinštalácia je svetelná–motorická, bytový rozvádzač s poistkovými automatmi. Rozvody vody a kanalizácie sú z plastového potrubia. Rozvod plynu je z oceľových bezošvých rúrok.

Súčasťou bytu:

je jeho vnútorné vstavané vybavenie a to najmä: rozvody elektrickej inštalácie od bytového rozvádzača, vnútorné slaboprúdové rozvody, rozvody vody (SV a TÚV) a rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvodov vykurovania vrátane plynového kotla a vykurovacích telies.

Priečka oddeľujúca ohodnocovaný byt je v podielovom spoluvlastníctve vlastníka ohodnocovaného bytu a vlastníkov susedného bytu.