Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor  na LV č. 2680 ako:

- byt č. 2, vchod č. 43, na 3.poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 34 na ulici P.O.Hviezdoslava v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 34, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1646 v podiele  2290/232164

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej zóne  bytovej výstavby panelových bytových domov na v blízkosti centra mesta Veľké Kapušany. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako časť v blízkosti centra obce na sídlisku, vhodné na bývanie v obytných centrách väčších miest, s malou hlučnosťou od dopravy, s priemernou hustotou obyvateľstva, s dobrými dopravnými možnosťami k centru mesta, s úplnými inžinierskymi sieťami. Ku stavbe prináležia aj parkovacie plochy. Parkovanie je umožnené na verejných parkoviskách v blízkom okolí.

Byt : 1-izbový byt č.2 na ul. P.O.Hviezdoslava č. 43, Veľké Kapušany.

Ohodnocovaný jednoizbový byt č.2 sa nachádza na treťom poschodí v obytnom dome na ul. P.O.Hviezdoslava č. 43 v Košiciach. Podľa predložených dokladov byt bol daný do užívania v roku 1968. Na každom podlaží sú tri samostatné byty a spoločné schodisko. Obytný dom má 4 nadzemných podlaží a jedno podzemné. Vstup do bytu je zo spoločných priestorov. Základy obytného domu sú betónové s izoláciou, konštrukcia stavby je montovaná panelová, stropy rovné, strecha je rovná s mäkkou spádovou krytinou. Kúrenie je ústredné, s radiátormi plechovými v obytnej miestnosti. Obvodové steny a priečky sú montované, jadro je umakartové, WC a kúpelňa sú na pôvodnom mieste. Kúpelňa a WC nemá keramické obklady, v kuchyni nie sú keramické obklady stien, podlahy obytnej miestností sú z PVC, v predsieni je keramická podlaha, v kúpelni a vo WC je PVC podlaha, okná sú drevené zdvojené a dvere hladké a presklenné drevené. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchynský kút, kúpelňa, WC, predsieň a pivnica v suteréne. Jeho dispozičné riešenie je zrejmé z grafickej prílohy. Byt je v pôvodnom stave, až na nové keramické dlažby v predsieni.

S vlastníctvom bytu je spojené aj užívanie a spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení obytného domu, ktorých vlastníci bytu sú podľa predloženého listu vlastníctva spoluvlastníkmi v podiele 2290/232164.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami obytného domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, práčovne, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, hromozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú  umiestnené mimo domu ale slúžia výlučne tomuto domu.