Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor na LV č.2609 ako:

- byt č. 24, vchod č. 2, na 4.posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 54 na ulici P.O.Hviezdoslava  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 54, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1656, v podiele 8422/243280

Byt č. 24 v bytovom dome súp.č. 54 v k.ú. Veľké Kapušany

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má tri vstupy, nemá podzemné podlažie, má päť nadzemných podlaží, kde v I.NP – prízemí sa nachádzajú nebytové priestory – obchody a služby a pivnice, v II. – V. NP sú byty po tri na podlažie, vo vchode je celkom 12 bytov. Dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, teplonosné rozvody, je chránený bleskozvodom, má výťahy, nie je zateplený. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z prefabrikovaných panelov, vonkajšia úprava panelov je zo štrkodrvy v maltovine, v I.NP je keramický obklad, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z PVC na podestách je PVC, na prízemí je terazzo dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové so zabudovanými poštovými schránkami a s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, má opadaný keramický obklad fasád I.NP.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 24 je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, na prízemí domu je pivnica, byt má aj loggiu. Byt je v pôvodnom stave so štandardným vybavením, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, a teplonosnú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké. Podlahy sú z PVC. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, kohútová batéria, elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou rúrou, digestor, vstavaná špajzová skriňa. Bytové jadro je umakartové priechodné, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo, kohútová batéria so sprchou, splachovací záchod je samostatný. V chodbe je pôvodná vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, vyžaduje kompletnú výmenu prvkov krátkodobej životnosti.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1975. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 83,51 m2.