Predmetom dražby je

- byt č. 2, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v Abramovej, vchod č. 2, súpisné č. 29, katastrálne územie Abramová, obec Abramová, okres Turčianske Teplice zapísaný na liste vlastníctva č. 175, vedenom na Okresnom úrade Turčianske Teplica, Katastrálny odbor a to v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Bytový dom, súpisné č. 29, zapísaný na liste vlastníctva č. 175, katastrálne územie Abramová, obec Abramová, okres Turčianske Teplice je postavený na pozemku CKN parc. č. 53

- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, a to o veľkosti 6647/13294

všetko zapísané na liste vlastníctva č. 175, vedenom na Okresnom úrade Turčianske Teplice, katastrálny odbor, katastrálne územie Abramová, obec Abramová, okres Turčianske Teplice.

- spoluvlastnícky podiel vo výške 14497/28994 na pozemku CKN parc. č. 53, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 157 m2

zapísaný na liste vlastníctva č. 176, vedenom na Okresnom úrade Turčianske Teplice, Katastrálny odbor, katastrálne územie Abramová, obec Abramová, okres Turčianske Teplice

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č.2 v bytovom dome súp.č.29, k.ú Abramová

 POPIS

 Vzhľadom na skutočnosť, že byt nebol sprístupnený a klient bol nezastihnuteľný na telefonickom aj mailovom kontakte, pri výpočte všeobecnej hodnoty som vychádzal z dostupných podkladov, ako boli "Potvrdenie o veku domu", list vlastníctva a katastrálna mapa. Nebolo možné zistiť stavebnotechnický stav bytu, jeho vybavenosť, opotrebovanosť a údržbu. Preto pri som vychádzal z podlahovej plochy bytu, jeho veku a polohy.

Dom je murovaný postavený z dobových materiálov na železobetónových základoch. Strecha je sedlová so štítovou murovanou stenou, ako krytina slúži eternitová krytina. Okná sú už vymenené za plastové. Podľa dodaných fotografií v byte prebehla rekonštrukcia, ale keďźe som si to na obhliadke nemohol preveriť, považujem to za dodatocnú informáciu, ktorá nevstupuje do výpočtu hodnoty. Naopak, hodnota zohľadňuje nemožnosť overiť si vybavenosť, stavebnotechnický a vizuálny stav interiéru domu.

Predmetný byt č.2 sa nachádza na prízemí domu. Dom je jednopodlažný, nepodpivničený a skladá sa z 2 bytov. Oba byty majú samostatný vchod. Dom je postavený na parcele č.53 a prístup k nemu je cez parcelu č. 50/17, ktorá je vo vlastníctve vlastníka bytu.

Prístup k ohodnocovanému pozemku je cez parcely č.50/17 a  50/9, ktoré susedia so spevnenou asfaltovou komunikáciou. Ohodnocovaný byt je prístupný len z pozemku parc.č.50/17, ktorý nie je predmetom ohodnocovania. Parcela 50/17 tvorí dvor a záhradu domu. Pre predaj, draźbu nehnuteľnosti je optimálne spojenie s parcelou 50/17, samostatne sú tieto nehnuteľnosti veľmi ťažko predajné.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.