Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
11 000,00 €
Obhliadka
05.09.2014 o 18:00 hod.
06.09.2014 o 18:00 hod.
Konanie dražby
09.09.2014 00:00 hod.
Kategória
byt
Lokalita
Turany, okres Martin
Označenie
5362/2014
Stav
výsledok
Kolo
1.kolo
PREDMET DRAŽBY
nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Turany, katastrálne územie Turany, zapísané ako :
- byt č. 50 na prízemí vo vchode č. 17 v bytovom dome súp.č. 1061 na pozemku registra C KN parc.č. 2384/24 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.č. 1061 o veľkosti 3992/466180-ín zapísaný na LV č. 3969 v katastrálnom území Turany a pozemky registra C KN parc.č. 2384/24, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1375 m2, parc.č. 2384/32, ostatné plochy o výmere 2013 m2, parc.č. 2384/33, zastavané plochy a nádvoria o výmere 524 m2, parc.č. 2384/47, ostatné plochy o výmere 183 m2 a parc.č. 2384/48, zastavané plochy a nádvoria o výmere 416 m2 o veľkosti 3992/466180-ín zapísaný na liste vlastníctva č. 5578 v katastrálnom území Turany
|
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 6 vchodov, je prístupný z chodníka vedúceho rovnobežne s miestnou komunikáciou - Ul. Červenej armády.. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Má 5 nadzemných podlaží, z toho jedno technické, kde sa nachádzajú spoločné priestory, v jednom vchode je plynová kotolňa pre všetky vchody, v nadzemných podlažiach sa nachádzajú vždy po tri byty na podlaží (troj, dvoj a jednoizbový byt), jeden vchod je dispozične riešený tak, že na každom podlaží sú dva trojizbové byty. Spolu je v bytovom dome 68 bytov.
Obvodový plášť je vyhotovený z panelovej nosnej typizovanej sústavy skladobnej hrúbky 300 mm, je zateplený. Stropy sú rovné, panelové, železobetónové, schodisko dvojramenné, montované, železobetónové, s povrchovou úpravou z brúsenej kameniny, podesty a medzi podesty majú povrchovú úpravu z PVC. Vnútorné priečky sú panelové, hr. 100 mm. zo železobetónu. Strecha je plochá s asfaltovými natavovacími pásmi, zateplená. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové, parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za plastové. Vonkajšie omietky sú silikátové, zdrsnené, vnútorné omietky hladké.
Vstup do bytového domu je z úrovne chodníka na medzipodestu, z nej vedú schody do technického podlažia a na tzv. prízemie (podľa evidencia na liste vlastníctva). Bytový dom má vchody aj zo zadnej strany - tam sú vstupy priamo z chodníka to technického podlažia.
Pri každom vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, nie je viditeľne poškodený. V r. 2007 - 2009 bol bytový dom zateplený (obvodový plášť, pivnice, strecha), boli vymenené spoločné rozvody vody a kanalizácie. V dome bola vybudovaná nová plynová kotolňa pre celý bytový dom, bola realizovaná regulácia vykurovacieho systému, čiastočne vymenené vykurovacie telesá a osadené digitálne merače spotreby tepla.
Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, el. energie, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody, v byte nie je zavedený plyn.
OPIS STAVU
Byt č. 50 je jednoizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, kúpeľňa, WC a kuchyňa. K bytu patrí pivnica v technickom podlaží bytového domu. Byt sa nachádza na tzv. "vyvýšenom prízemí" bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, bez realizovaných stavebných úprav, v pôvodnej dispozícii.
V celom byte sú vymenené pôvodné okná za nové, plastové s hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere sú pôvodné, drevené dyhované, dvere do obývacej izby sú dvojkrídlové, drevené dyhované, osadené do oceľovej zárubne. V obývacej izbe sú položené parkety z tvrdého dreva.
Bytové jadro je pôvodné, montované (umakart), vaňa smaltovaná, umývadlo smaltované, batéria je jedna, páková, so sprchou. WC je keramické, kombi. V kúpeľni a vo WC je podlaha z PVC.
Kuchynská linka je staršia, z materiálov na báze dreva, drez je antikorový, bez odkladacej plochy, batéria páková antikorová. Sporák je elektrický, s elektrickou rúrou. Jedna stena v kuchyni je obložená keramickým obkladom. Podlaha v kuchyni je z PVC.
Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie, a vykurovania, v byte je prípojka káblovej televízie.
Vykurovanie je z plynovej kotolne, umiestnenej v prízemí bytového domu. Radiátory sú panelové, s digitálnymi meračmi tepla a termoregulačnými ventilmi. Byt je v pôvodnom, zanedbanom stave, pre dnešný štandard bývania je potrebná celková rekonštrukcia. V byte neboli zistené závažné poruchy, ktoré by boli rizikové z hľadiska jeho účelu užívania. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo pozemku. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1977. Životnosť som vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom a primeranej údržbe bytového domu stanovila na 90 rokov.
|
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Ťarchy LV č. 3969:
Záložné právo zo zákona č.182/93 Z.z.na byt a nebytové priestory v prospech ostatných vlastníkov bytov
Exekučný príkaz EX 519/2006, súdny exekútor JUDr. Peter Krištofík Mucha, E. B. Lukáča 2, Martin, na vykonanie exekúcie zriadením exkučného záložného práva na byt č. 50/prízemie, V:17, podiel 3992/466180 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach byt. domu č.s. 1061 na parcele 2384/24, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., krajská pobočka Žilina, Mamateyova 17, Bratislava 55, IČO: 35 937 874 - Z 728/08; vz 93/08
Exekučný príkaz č. EX 1638/2009, JUDr. Peter Krištofík Mucha, E.B.Lukáča 2,Martin, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt č.
50/prízemie, V: 17, podiel 3992/466180 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu č.s. 1061 na parc.č. 2384/24, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., pobočka Martin, P. Mudroňa 33, Martin, IČO: 35 937 874 - Z 1676/10, zápis vykonaný dňa 25.05.2010; vz 294/10
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č.EX 121/12 (JUDr. Marián Janec, súdny exekútor, EÚ Žilina) na byt č. 50/príz., V: 17, podiel 3992/466180 na spoločných častiach a zariadeniach domu č.s. 1061 na pozemku registra C KN parc.č. 2384/24 - Z 1034/12, zápis vykonaný dňa 22.03.2012; vz 168/12
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č. EX 756/2011 (súdny exekútor Mgr. Juraj Gallo, EÚ Martin) na byt č. 50/príz., V: 17, podiel 3992/466180 na spoločných častiach a zriadeniach domu č.s. 1061 na pozemku registra C KN parc.č. 2384/24 - Z 2962/12, zápis vykonaný dňa 20.08.2012; vz 441/12
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č. EX 1548/12 (súdny exekútor JUDr. Marián Janec, EÚ Žilina) na byt č. 50/prízemie, V: 17, podiel 3992/466180 na spoločných častiach a zariadeniach domu č.s. 1061 na pozemku registra C KN parc.č. 2384/24 - Z 3315/12, zápis vykonaný dňa 10.09.2012; vz 475/12
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č. EX 2921/12 (súdny exekútor JUDr. Marián Janec, EÚ Žilina) na byt č. 50/príz., V: 17, podiel 3992/466180 na spoločných častiach a zariadeniach domu č.s 1061 na pozemku reigstra C KN parc.č. 2384/24 - Z 962/13, zápis vykonaný dňa 14.03.2013; vz 114/13
Ťarchy LV č. 5578:
Vecné bremeno: právo stavby, právo vstupu a prechodu cez parc.2384/24 v prospech vlastníkov bytov v dome čs.1061 - LV 3969; vz 281/00
Exekučný príkaz č. EX 1638/2009, JUDr. Peter Krištofík Mucha, E.B.Lukáča 2, Martin, na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na pozemky parc. C KN 2384/24, 2384/32, 2384/33, 2384/47, 2384/48, v spoluvlastníckom podiele 3992/466180, v prospech
oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., pobočka Martin, P. Mudroňa 33, Martin, IČO: 35 937 874 - Z 1676/10, zápis vykonaný dňa 25.05.2010; vz 294/10
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č.EX 121/12 (JUDr. Marián Janec, súdny exekútor, EÚ Žilina) na spoluvlastnícky podiel 3992/466180 na pozemkoch registra C KN parc.č. 2384/24, 2384/32, 2384/33, 2384/47, 2384/48 - Z 1034/12, zápis vykonaný dňa 22.03.2012; vz 168/12
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č. EX 756/2011 (súdny exekútor Mgr. Juraj Gallo, EÚ Martin) na spoluvlastnícky podiel 3992/466180 na pozemkoch registra C KN parc.č. 2384/24, 2384/32, 2384/33, 2384/47, 2384/48 - Z 2962/12, zápis vykonaný dňa 20.08.2012; vz 441/12
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č. EX 1548/12 (súdny exekútor JUDr. Marián Janec, EÚ Žilina) na spoluvlastnícky podiel 3992/466180 na pozemkoch registra C KN parc.č. 2384/24, 2384/32, 2384/33, 2384/47, 2384/48 - Z 3315/12, zápis vykonaný dňa 10.09.2012; vz 475/12
Exekučné záložné právo na základe exekučného príkazu č. EX 2921/12 (súdny exekútor JUDr. Marián Janec, EÚ Žilina) na pozemky registra C KN parc.č. 2384/24, 2384/32, 2384/33, 2384/47, 2384/48, v podiele 3992/466180 - Z 962/13, zápis vykonaný dňa 14.03.2013; vz 114/13
Poznámky na LV č. 3969:
Exekučný príkaz č.EX 465/05 na vykonanie exekúcie zriadením exekuč.záložného práva na byt č.50,Červ.armády vchod 17,prízemie,bytový dom s.č.1061 na parc.č.2384/24 v 1/1 a spoluvl.podiel 3392/466180 na spoloč.častiach a spoloč. zariadeniach v prospech oprávneného Socialna poisťovňa,pob.Martin, Nám.SNP 4, 03625 Martin, Exekútorský úrad Šustekova 2, 85104 Bratislava,súdny exekútor Mgr.J.Makita - P1 594/05 - vz 392/05
Exekučný príkaz EX 519/2006, súdny exekútor JUDr. Peter Krištofík Mucha, E. B. Lukáča 2, Martin, na vykonanie exekúcie zriadením exkučného záložného práva na byt č. 50/prízemie, V:17, podiel 3992/466180 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach byt. domu č.s. 1061 na parcele 2384/24, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., krajská pobočka Žilina, Mamateyova 17, Bratislava 55, IČO: 35 937 874 - P1 154/08; vz 93/08
Upovedomenie EX 756/2011 (Mgr. Juraj Gallo, EÚ Martin) o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt č. 50/prízemie, V: 17, spoluvlastnícky podiel 3992/466180 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu č.s. 1061 na pozemku registra C KN parc.č. 2384/24, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, pob. Martin, P. Mudroňa 33, Martin - P 606/11, zápis vykonaný dňa 02.08.2011; vz 432/11
Upovedomenie EX 756/2011 (Mgr. Juraj Gallo, EÚ Martin) o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti - byt č. 50/prízemie, V: 17, spoluvlastnícky podiel 3992/466180 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu č.s. 1061 na pozemku registra C KN parc.č. 2384/24, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, pob. Martin, P. Mudroňa 33, Martin - P 607/11, zápis vykonaný dňa 02.08.2011; vz 433/11
Poznámky na LV č. 5578:
- Upovedomenie EX 756/2011 (Mgr. Juraj Gallo, EÚ Martin) o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2384/24, 2384/32, 2384/33, 2384/47, 2384/48, v spoluvlastníckom podiele 3992/466180, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, pob. Martin,
P. Mudroňa 33, Martin - P 606/11, zápis vykonaný dňa 02.08.2011; vz 432/11
- Upovedomenie EX 756/2011 (Mgr. Juraj Gallo, EÚ Martin) o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti - pozemky registra C KN parc.č. 2384/24, 2384/32, 2384/33, 2384/47, 2384/48, v spoluvlastníckom podiele 3992/466180, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, pob. Martin, P. Mudroňa 33, Martin - P 607/11, zápis vykonaný dňa 02.08.2011; vz 433/11
Iné údaje: bez zápisu
ODHAD CENY
Dátum vyhotovenia znaleckého posudku :
07.07.2014
Číslo znaleckého posudku : 22/2014
Znalec : Ing. Ivana Kňazovická Dovalovská, Jilemnického 3995/21, 036 01 Martin
Odbor znalca : Stavebníctvo
Odvetvie znalca : Odhad hodnoty nehnuteľností
Všeobecná cena odhadu: 12 200 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
budova OSBD Martin - Kozmonautov 35, 036 01 Martin