Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8397 a na LV č. 10841, vedené Okresným úradom Trnava -katastrálny odbor, katastrálne územie Trnava, obec Trnava, okres Trnava a to:
na LV č. 8397:
-byt č. 2, na 1. p., vchod Modranská cesta 3, v bytovom dome s. č. 3144, na parcele registra “C“ č. 3250/45- bytový dom - Modranská cesta 3,
-podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra “C“ č. 3250/45 o výmere 231 m2, zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 8150/59725- in,
-nebytový priestor - garáž č. 6, v suteréne, vchod Modranská cesta 3, v bytovom dome so súp. č. 3144, na parcele registra “C“ č. 3250/45- bytový dom - Modranská cesta 3,
-podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra “C“ č. 3250/45, o výmere 231 m2, zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 1500/59725-in,
na LV č.10841: spoluvlastnícky podiel k pozemkom:
- parcela registra “C“ č. 3250/2, o výmere 804 m2, zastavané plochy a nádvoria,
- parcela registra “C“ č. 9052/7, o výmere 145 m2, zastavané plochy a nádvoria,
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
na LV č. 8397:
Byt č. 2, 1.NP (prízemie), Modranská cesta č. 3, súpisné č. 3144, k. ú. Trnava
Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro v ktorom sa nachádza jedno schodisko, nemá výťah. Má celkom 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstupná hala, priestory schodiska a dva byty. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú prevádzkové zázemie bytového domu, technická miestnosť, šesť samostatných garáží a pivničné kobky. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím sú celkom po dva byty, t.j. na 1. až 3. nadzemnom podlaží sú po dva byty - celkom je v tomto bytovom dome 6 bytov.
S vlastníctvom bytu je spojené aj podielové spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 8150/59725. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.
Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynovod, telefónne prípojky.
Spoločné časti a zariadenia bytového domu
Základy bytového domu sú riešené ako základové železobetónové pásy. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm, deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monlitické, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený plochou, jednoplášťovou strechou z prefabrikovaných stropných panelov s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí pôvodný panelový povrch opatrený exteriérovou fasádnou farbou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú drevené z Euro profilov, s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z keramickej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nedisponuje osobným výťahom.
Garáž č. 6, 1.PP (suterén), Modranská cesta č. 3, súpisné č. 3144, k. ú. Trnava
Nebytový priestor č. 6 sa nachádza na 1. podzemnom podlaží a je prístupný samostatným vstupom z dvora bytového domu. Charakter zvislých a vodorovných nosných konštrukcií je identický s riešením celého bytového domu. Zvislá nosná konštrukcia – je zhotovená ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monolitické, železobetónové. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov pozostáva z omietok na báze MVC, povrchy podláh tvorí cementová mazanina. Vráta sú riešené ako dvojkrídlové, plechové. Nebytový priestor nie je vykurovaný, nachádza sa v ňom len rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie.
S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a na pozemku - v podiele 1500/59725. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.
Pozemok na LV č. 10841 parcela č. 3250/2 a parcela č. 9052/7 , k. ú. Trnava, tvorí plochu priľahlú k bytovému domu,v ktorom sa byt a nebytový priestor nachádza, je prístupný z verejnej komunikácie Modranskej cesty v meste Trnava.
na LV č. 8397:
Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, komora, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt má balkón, jeho plocha sa však do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Vstupné dvere bytu sú pôvodné, na báze DT s dyhovaným povrchom, interiérové dvere v byte sú na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie bytu je zabezpečené lokálnymi elektrickými ohrievačmii. Byt má pôvodné murované jadro s povrchmi na báze keramických obkladov. Ohodnocovaný byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, plynovodu, elektro NN, ústredného vykurovania, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody plynovodu, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka a telefónna prípojka. Byt je v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný (boli osadené nové plastové okná, nainštalovaná nová kuchynská linka a nové zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC a zhotovené obklady stien a dlažby v kúpeľni a WC).
Predsieň - laminátové plávajúce parkety
Obytné miestnosti - laminátové plávajúce parkety
Kúpeľňa - keramický obklad stien do výšky cca 2,400 m, keramická dlažba, sprchovací kút ,umývadlo, pákové nerezové batérie – 2 ks, práčkový ventil , WC Combi, keramický obklad stien do výšky cca 1,000 m, keramická dlažba,
Kuchyňa laminátové plávajúce parkety, keramický obklad stien za kuchynskou linkou
- príprava napojenia kanalizácie, vody, plynu a elektroinštalácie, kuchynská linka na báze DT - dĺžka 2,400 m, sporák s rúrou na pečenie P/P , nerezový drez, páková drezová batéria, digestor
Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 82,16 m2.
Ide o štandardný, bežne opotrebený byt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku, a spôsobu vyhotovenia – ide o byt v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný.
Garáž č. 6, 1.PP (suterén), Modranská cesta č. 3, súpisné č. 3144, k. ú. Trnava
Začiatok užívania: 1975
Vek: 2013-1975 = 38 r.
Životnosť: 100 r.
Na LV č. 10841: pozemok na parcele č. 3250/2 a parcele č. 9052/7, k. ú. Trnava
Pozemok je situovaný v okrajovej, priemyselnej časti mesta. V lokalite sa nachádzajú prevažne pôvodné a tiež novšie štandardné bytové domy a tiež nebytové budovy pre priemyselnú výrobu. V blízkosti pozemku sa nachádzajú prípojky, resp. vedenia týchto inžinierskych sietí – verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynovod, NN elektrický rozvod a telefónny rozvod. Výhodou pozemku je, že sa nachádza v relatívnej blízkosti centra krajského mesta a tiež skutočnosti, že v tejto lokalite je zvýšený záujem o kúpu nehnuteľnosti. Nevýhodou pozemku je, že tvorí plochu dvora ku ktorému majú vecné právo aj ďalší podielový spoluvlastníci - vecné bremeno (napr. právo prechodu alebo prejazdu). Celková plocha pozemku je 949,00 m2.
Spoluvlastnícky podiel vlastníka bytu č.2 a nebytového priestoru č.6 k pozemku je 1/6, čo predstavuje plochu 158,17 m2.
Byt bol počas obhliadky znalcom obývaný pôvodným vlastníkom. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie domu v plnom rozsahu.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
