Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
27 100,00 €
Obhliadka
24.06.2014 o 10:00 hod.
25.06.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby
01.07.2014 09:00 hod.
Kategória
byt
Lokalita
Tlmače, okres Levice
Označenie
DD 38/2013
Stav
oznámená
Kolo
prvá dražba
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec Tlmače, katastrálne územie Tlmače, vedené Okresným úradom Levice, Katastrálny odbor, zapísané na LV č. 812 ako:
- byt č. 11, na 3.p., vchod č. 6, nachádzajúci sa v časti v bytovom dome súp. č. 60 na Ul. Dlhá 6, Tlmače,
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 60, na Ul. Dlhá 2,4,6,8,10, Tlmače , vo veľkosti 6693 / 337827,
- príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 5976/ 43 - parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 1131m2, vo veľkosti 6693 / 337827.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Jedná sa o byt na treťom poschodí panelového bytového domu na sídlisku v Tlmačoch v centre mesta. Bytový dom je postavený z plošných železobetónových prefabrikovaných panelov na železobetónových základových pásoch s hrúbkou muriva 30 cm, odovzdaný do užívania bol podľa predloženého potvrdenia v roku 1970. Bytový dom má päť vchodov a možnosť parkovania pred bytovým domom. Stavba je nepodpivničená so štyrmi nadzemnými podlažiami s plochou strechou dodatočne zateplenou s novou krytinou z PVC s dvomi bytmi na prízemí a tromi na každom poschodí domu. Bytový dom má všetky okná a dvere vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné vráta do bytového domu sú elektricky ovládané so zabudovanými poštovými schránkami, v bytovom dome je kábelová televízia. Bytový dom je komplexne zateplený polystyrénom s novou fasádnou úpravou na báze umelých hmôt. Stavba má terazzové prefabrikované schodište, nemá výťah, na prízemí domu je kočikáreň a hlavný uzáver vody.
OPIS STAVU
Byt č. 11 je prístupný zo schodišťa, pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba, balkón a špajza na schodišti domu. Vo vchode je jedenásť bytov. Byt je po rekonštrukcii s murovaným bytovým jadrom, s vystierkovanými stenami, s parketami v obytných miestnostiach a keramickými v kuchyni, kúpeľni a vstupnej predsieni. V byte sú nové plastové okná s vnútorným hliníkovým žaluzím, dvere sú plné a zasklené dyhované.V kuchyni je 2,5 m dlhá kuchynská linka s elektrickým šporákom a nerezovým drezom s teplou a studenou vodou a odsávačom. V kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, keramická dlažba a keramický obklad je až po strop. Vo WC je osadený WC kombi s malým umývadlom. Všetky batérie v byte sú jednopákové. Byt má ústredné kúrenie s oceľovými panelovými radiátormi s termostatickými hlavami a meračmi tepla a rozvod svetelnej a motorickej elektriny. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne bytové prípojky, prípojky STA a káblovej televízie. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón a merače vody a elektriny. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Stav bytu je dobrý, údržba je dostatočná. Vzhľadom ku komplexnému zatepleniu domu a úpravy fasády predlžujem základnú životnosť bytového domu na 90 rokov.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ C: ŤARCHY :
- ako prvé zriadenie záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov na základe § 15 zákona č. 182/1993 Z.z., a pre ktoré sa výkon záložného práva realizuje.
- ako druhé zapísané pod V-2734/2013 - zmluva o zriadení záložného práva č. 706589 zo dňa 18.06.2013 v prospech Sberbank Slovensko, a.s., Bratislava, IČO 17321123 na byt č. 11, na 3. p., vchod č. 6 vo vlastníctve pod B-50 Pišky Peter r. Pišky nar. 26.03.1973 a Ľubica Piškyová r. Jančoková nar. 30.12.1974 v 1/1 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 6693/337827.
- ako tretie zapísané pod Z-7494/2013 zo dňa 4.12.2013-Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.EX 931/2013-21 zo dňa 28.11.2013, podľa ust.§ 168 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., Exekútorský úrad Považská Bystrica-JUDr.Kabáč Miloš, na byt č.11, 3.p., vchod č.6 vo vlastníctve povinného Pišky Peter r.Pišky nar.26.3.1973 a Piškyová Ľubica r.Jančoková nar.30.12.1974 v 1/1, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 6693/337827.
- ako štvrté zapísané pod Z-2646/2014 zo dňa 5.5.2014- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský úrad Vráble, súdny exekútor JUDr. Demešová Anetta, č.EX 955/14-15 zo dňa 28.4.2014 podľa ustanovenia § 168 ods. 1 písm. b) zákona NR SR 233/95 Z.z. , vo vlastníctve Pišky Peter r. Pišky ( 26.3.1973 ) a povinná Piškyová Ľubica r. Jančoková ( 30.12.1974 ) na podiel 1/1, na byt č. 11, na III.poschodí, vo vchode č.6, na podiel k spoločným častiam, spoločným zariadeniam domu a pozemku 6693/337827.
Na LV č. 812 zapísané v časti B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY, Účastník právneho vzťahu: Vlastník por.č. 50. Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 6693 /337827.
kde v poznámkach LV č. 812 je zapísané:
- P-1201/2013 zo dňa 3.10.2013 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č.Le-80/2013-On zo dňa 1.10.2013 v prospech Správcu bytového domu spoločnosť Bytreal Tlmače, s.r.o. Tlmače, IČO:34100733, ktorý sa realizuje dobrovoľnou dražbou podľa zákona č. 527/2002 Z.z., na byt č. 11, na 3. poschodí, vchod č. 6 na spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku 6693/337827, vo vlastníctve pod B 50 Pišky Peter r. Pišky (26.03.1973) a Piškyová Ľubica r. Jančoková (30.12.1974) v 1/1 podiele.
Iné údaje:
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a pozemku.
- Vydražiteľ nadobudnutím vlastníctva k predmetu dražby vstupuje do práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy o výkone správy.
- Vydražiteľ berie na vedomie, že súčasne s vlastníctvom bytu vzniká záložné právo v prospech vlastníkov bytov v dome.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Zasadacia miestnosť v sídle dražobnej spoločnosti DD-REAL, s.r.o., ul. Ku Bratke 3, 934 05 Levice