Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Svidník, obci Svidník, katastrálne územie Svidník, evidované Okresný úrad Svidník - katastrálny odbor  na:

I. LV č. 2760 ako:

- byt č. 22, vchod č. 8, na 3.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 683 v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 683, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1180/98 v podiele  6632/356016,

II. LV č. 3043 ako:

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1180/98 o výmere 561 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 683 postavený, v podiele 6632/356016.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ul. Gen. Svobodu 8, v okrajovej obytnej východnej časti okresného mesta Svidník v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti. V meste je kompletná občianska vybavenosť, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 700 m. Bytový dom je udržiavaný, napojený na všetky verejné rozvody IS. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej asfaltovej komunikácii, terén je rovinatý.

Byt sa nachádza na 3. poschodí vo vnútornej sekcii, orientácia obytných miestností je prevažne na JZ stranu. Byt má pôvodné vybavenie, je udržiavaný. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, doprava je autobusová, prírodné lokality do 1 km.

Byt č. 22 v bytovom dome súp.č. 683 v k.ú. Svidník

Bytový dom je samostatne stojaci, v rovinatom teréne, dom nemá podzemné podlažie, má deväť nadzemných podlaží, kde v I.NP sú pivnice a spoločné miestnosti, v II. až IX. NP sú byty. Dom je napojený na všetky verejné rozvody IS, nie je zateplený, má výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, strecha je plochá, krytina asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z keramickej dlažby, na podestách a chodbách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere plastové presklené s elektronickým vrátnikom. Vchody od ulice majú na stenách keramický obklad, a majú bezbariérový vstup. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 22 na 3. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu, byt má loggiu. V byte sú rozvody studenej a teplej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory panelové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi, rozvod plynu v kuchyni. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Podlahy sú z PVC, v chodbe a na loggii je keramická dlažba. Byt má pôvodné vybavenie, bytové jadro je umakartové, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod je samostatný „kombi“. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. V chodbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1987. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.