Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
33 500,00 €
Obhliadka
21.06.2016 o 11:00 hod.
22.06.2016 o 14:00 hod.
Konanie dražby
28.06.2016 10:00 hod.
Kategória
byt
Lokalita
Stropkov, okres Stropkov
Označenie
VDS:198-30/2015
Stav
výsledok
Kolo
2.opakovaná dražba
PREDMET DRAŽBY
Byt č.12 na 4. poschodí bytového domu, súpisné číslo:897, vchod :4, zapísaný na LV č. 4607, nachádzajúci sa na parcele č. 808 o výmere 211 m2, Druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7536/133841,katastrálne územie: Stropkov, obec Stropkov, okres Stropkov, Okresný úrad Stropkov, Katastrálny odbor
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Byt č. 12 na 4. posch. bol kompletne stavebne prestavaný a zrekonštruovaný. Bolo vymurované nové jadro, so zmenou dispozície WC, kúpeľne a kuchyne, nové stierkové omietky, nová elektroinštalácia, rozvody vody, kanalizácie a plynu, nové podlahy, nové drevené dvere, plastové okná. Vykurovanie a dodávka TUV, je z centrálneho zdroja tepla, z kotolne bývalého SOUE, ktorá sa nachádza v blízkosti. Dispozičné riešenie je zakreslené v prílohách posudku.
Pri koeficiente vybavenosti je zohľadnená skutočnosť, že spoločné priestory nie sú vykurované, na schodisku sú pôvodné povlakové povrchy podlahy, vo vchode sú nové plastové vchodové dvere s el. vrátnikom, v byte boli robené vyššie spomínané stavebné úpravy týkajúce sa prakticky všetkých stavebno- technických prvkov.
Pri zameraní bytu boli zistené drobné rozdiely oproti výmere bytu z listu vlastníctva a zmluvy o prevode vlastníctva bytu, rozdiel je cca 1,40 m2. Pivnica prislúchajúca k bytu č. 12 v čase obhliadky nebola sprístupnená a tak jej plocha bola prebraná z predloženého znaleckého posudku č. 11/2016, znalca Ing. Dušana Posypanku. Byt je rekonštruovaný vo veľmi dobrom technickom stave.
OPIS STAVU
Ohodnocovaným bytom je byt č. 12, nachádzajúci sa v bytovom dome č.s. 897, na ul. Kukučínovej v Stropkove. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Pozostáva z 3 obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica č. 12, nachádzajúca sa v 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Podľa zistených údajov bol bytový dom kolaudovaný v roku 1975. Jeho celkovú životnosť predpokladám 90 rokov. Ide o 9 podlažný panelový bytový dom, v ktorom sa na 8 nadzemných podlažiach nachádzajú byty, v 1. nadzemnom ( prízemí) sú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom. Súčasťou bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia ( potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, odpady a pod.) okrem stúpacích vedení vrátane uzatvaracích ventilov.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Upovedomenie Ex 176/2010 - P 162/10 Exekútorského úradu Svidník, vydané súdnym exekútorom
JUDr.Michalom Brožinom na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti byt č.12 na 4.poschodí vo vchode č. 4 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin nar.
*10.5.1959 a Mária r.Géczyová nar. *6.3.1968 v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov Smrek,
Kukučínova 897/4, 091 01 Stropkov, IČO: 42027039.
Upovedomenie Ex 176/2010 - P 7/11 Exekútorského úradu Svidník, vydané súdnym exekútorom
JUDr.Michalom Brožinom na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti byt č. 12 na
4.poschodí vo vchode č. 4 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin Bc. nar. *10.5.1969 a Mária
Géczyová nar. *6.3.1968 v prospech Spoločenstvo vlastníkov bytov Smrek, Kukučínova 897/4, 091
01 Stropkov.
Exekučný príkaz Ex 176/2010 - P - 8/11 Exekútorského úradu Svidník, vydaný súdnym exekútorom
JUDr.Michalom Brožinom na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti vedené na LV vo
vlastníctve pod B 13 Dovičálk Martin Bc.nar. *10.5.1969 a Mária r.Géczyová nar. *6.3.1968 v
prospech Spoločenstvo vlastníkov bytov Smrek, Kukučinová 897/4, 091 01 Stropkov.
Upovedomenie Ex Or2437/12 - P 80/12 Exekútorského úradu Košice,vydané súdnym exekútorom
JUDr. Petrom Molnárom o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt č.12 na
4.posch. vo vchode č.4 vo vlastníctve pod B13 Dovičák Martin r.Dovičák nar*.10.5.1969 a Mária
Dovičáková r. Géczyová nar*. 6.3.1968 v prospech Orange Slovensko, a.s.,IČO: 35697270,
Prievozská 6/A, 821 09 Bratislava 2.
Upovedomenie Ex 310/2014 - P 31/14 Exekútorského úradu Martin, vydané súdnym exekútorom
Mgr.Jurajom Gallom o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti byt č.12 na
4.poschodí vo vchode č. 4 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin r.Dovičák Bc. nar. *10.5.1959 a
Mária r.Géczyová nar. *6.3.1968 v prospech CEE COLLECT FUND 1 LTD, AgiouNikolaou, 67-69, Ist
floor, Flat/Office 103, Egkomi, 2408, Nikózia, Cyprus, IČO: HE 308237 - 134/14.
Poznámka P 114/2015 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva VIAM - dražobná spoločnosť
s.r.o., Brnenská 80, 040 11 Košice, IČO: 44166591 na byt č. 12 na 4.poschodí vo vchode č. 4
bytového domu súpisné číslo 897 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin Bc. nar. *10.05.1969 a
Mária r.Géczyová nar. *06.03.1968 .
Oznámenie sp.zn.VDS-198-31/2015 - P 51/16 o konaní 2. opakovanej dobrovoľnej dražby VIAM
dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Brnenská č. 80, 040 10 Košice, IČO: 44166591 na byt č.12 na 4.
poschodí bytového domu s.č.897 vedeného na LV vo vlastníctve pod B13 Dovičák Martin
r.Dovičák, Bc. nar.10.05.1969 a Mária r. Géczyová, nar. 06.03.1968 v podiele 1/1.
Poznámka P 15/16 - Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby VIAM dražobnou spoločnosťou,
s.r.o., Brnenská č. 80, 040 10 Košice, IČO: 44166591 na byt č. 12 na 4. poschodí vo vchode č. 4
bytového domu súpisné číslo: 897 vo vlastníctve pod B13 Dovičák Martin Bc., nar. *10.05.1969 a
Mária r. Géczyová, nar. *06.03.1968
Upovedomenie Ex 0774/14 - P 78/14 Exekútorského úradu Košice, vydané súdnym exekútorom
JUDr.Petrom Molnárom o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt č.12 na
4.poschodí vo vchode č. 4 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin nar. *10.5.1969 a Mária
r.Géczyová nar. *6.3.1968 v prospech Orange Slovensko, a.s., IČO: 35697270, Metodova 8, 821 09
Bratislava - 265/14.
Upovedomenie Ex 310/2014 - P 30/14 Exekútorského úradu Martin, vydané súdnym exekútorom
Mgr.Jurajom Gallom o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti byt č.12 na 4.poschodí vo vchode č. 4 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin
r.Dovičák Bc. nar. *10.5.1959 a Mária r.Géczyová nar. *6.3.1968 v prospech CEE COLLECT FUND 1
LTD, AgiouNikolaou, 67-69, Ist floor, Flat/Office 103, Egkomi, 2408, Nikózia, Cyprus, IČO: HE
308237 - 133/14.
Poznámka P 41/11 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na byt č. 12 na 4.poschodí vo
vchode č. 4 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin Bc. nar. *10.5.1969 a Mária r.Géczyová nar.
*6.3.1968 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava.
ČASŤ C: ŤARCHY
Zmluva V 122/08 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Slovenskej sporiteľne a.s., Suché
mýto 4, 816 07 Bratislava, IČO: 151653 na byt č. 12, vchod č. 4, 4. poschodie, podiel na spoločných častiach,
zariadeniach a pozemku 7536/133841 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin Bc. a Mária r. Géczyová,
Exekučný príkaz Ex 176/2010-21 - Z 56/11 Exekútorského úradu Svidník, vydaný JUDr. Michalom Brožinom na
vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt č. 12, vchod č.4, 4. posch., vlast. pod B 13
Dovičák Martin Bc. nar.*10.5.1969 a Mária r. Géczyová nar.*6.3.1968 v prospech Spoločenstvo vlastníkov Smrek,
Kukučínova 897/4, 09101 Stropkov
Exekučný príkaz Ex 1542/10 - Z 145/11 Exekútorského úradu Košice, vydaný JUDr. Ľubošom Sidorjakom na
vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na byt č. 12, 4.p., vchod č.4, vlast. pod B 13 Martin
Dovičák nar.*10.5.1968 a Mária r Géczyová nar.*6.3.1968 v prospech
PROFI CREDIT Slovakia, s.r.o., Mliekanská 10, 824 96 Bratislava
Exekučný príkaz Ex 930/2011 - Z 243/11 Exekútorského úradu Svidník, vydaný súdnym exekútorom
JUDr.Michalom Brožinom na zriadenie exekučného záložného práva na byt č.12 na 4.poschodí vo vchode č. 4
vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin Bc.nar. *10.5.1969 a Mária r.Géczyová nar. *6.3.1968 v prospech
Spoločenstvo vlastníkov bytov Smrek, Kukučínova 897/4, 091 01 Stropkov, IČO:42027039.
Exekučný príkaz EX Or2437/12 - Z 897/12 Exekútorského úradu Košice, vydané súdnym exekútorom
JUDr.Petrom Molnárom na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti byt č.
12 na 4.poschodí vo vchode č. 4 vo vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin nar. *10.5.1969 a Mária r.Geczyová nar.
*6.3.1968 v prospech Orange Slovensko, a.s., IČO: 35697270, Metodova 8, 821 08 Bratislava.
Exekučný príkaz EX 1653/11 - Z 123/14 Exekútorského úradu Košice, vydaný súdnou exekútorkou JUDr.Máriou
Hlavňovou na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 12 na 4. poschodí vo vchode č. 4 vo vlastníctve
pod B 13 Dovičák Martin Bc. nar. *10.05.1969 a Mária r.Geczyová nar. *06.03.1968 v prospech Bytový podnik
mesta Košice, s.r.o., IČO. 44518684, Južné nábrežie 13, 042 19 Košice - 100/14
Exekučný príkaz Ex 2371/13 - Z 150/14 Exekútorského úradu Senica, vydaný súdnou exekútorkou JUDr.Blankou
Ruženkovou na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 4 na 4.poschodí vo vchode č.4 vo vlastníctve
pod B 13 Dovičák Martin nar. *10.05.1969 a Mária r.Geczyová nar. *06.03.1968 v prospech mBank S.A., pobočka
zahraničnej banky, IČO: 36819638, Pribinova 10, 811 09 Bratislava - 114/14,
Exekučný príkaz Ex 310/2014 - Z 287/14 Exekútorského úradu Martin, vydaný súdnym exekútorom Mgr. Jurajom
Gallom na zriadenie exekučného záložného práva na byt č.12 na 4.poschodí vo vchode č.4 vo vlastníctve pod B
13 Dovičák Martin nar. *10.05.1969 a Mária r.Geczyová nar. *06.03.1968 v prospech CEE COLLECT FUND 1 LTD,
AgiouNikolaou, 67-69, Ist floor, Flat/Office 103,Egkomi, 2408, Nikózia, Cyprus, IČO: HE 308237 - 221/14.
Exekučný príkaz EX 1664/2015-9 - Z 676/15 Exekútorského úradu Bratislava, vydaný súdnou exekútorkou JUDr.
Dagmar Kováčovou na zriadenie exekučného záložného práva na byt č.12 na 4.poschodí vo vchode č.4 vo
vlastníctve pod B 13 Dovičák Martin nar. *10.05.1969 a Mária r.Geczyová nar. *06.03.1968 v prospech BL
Telecom debt, s.r.o, Šoltésovej 14, Bratislava, IČO: 45535108.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č.37/2016 vypracoval Ing. Ladislav Dubas, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname, tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR pod číslom 910614. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 24.05.2016.Všeobecná cena odhadu 33.500.-eur.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Juliana Tkáčová v Stropkove ul. Námestie SNP č . 538, 091 01, Stropkov
