Byt č. 1 v bytovom dome s.č. 792 a ul. Maurerova, k.ú. Krompachy

POPIS

Bytový dom je postavený ako radový, murovaný, v Krompachoch na ulici Maurerovej č. 42,43,44.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má 3 nadzemné podlažia a polozapustený suterén. Má tri sekcie, každá sekcia má jeden vchod z východnej strany. Celkovo sa v bytovom dome nachádza 18 bytových jednotiek. Ohodnocovaný byt je umiestnený vo vchode č. 42. Vo vestibule je umiestnené dvojramenné schodisko, bytový dom nemá výťah. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 58/1033. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1955. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el.i., vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, plynovod telefón). Základy domu pásové železobetónové, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 450mm. Strešná konštrukcia väznicová valbová – krov, krytina z pozinkovaného plechu. Oplechovanie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s lešteným povrchom (liate terazzo). Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné s olejovým soklom. Vonkajšie omietky vápenné štukové. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere spoločných priestorov rámové s výplňou. Vstupné brány plastové so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Podlahy spoločných priestorov sú z cementového poteru. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia je z liatinových rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr. Pivnice sú umiestnené v polozapustenom suteréne. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je primeranom technickom stave. Základnú životnosť bytového domu som stanovila (pre obytné budovy murované) na 100 rokov.

                                               Popis bytu:

Byt je po rekonštrukcií kuchyne a kúpeľne, vymenené sú okná, časť podláh, nové rozvody vody, kanalizácie plynu a elektroinštalácie. Je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody z plastových rúr, ohrev vody el. bojlerom, kanalizácia z PVC rúr z WC, kúpeľne a kuchyne, je zavedený rozvod zemného plynu. Vykurovanie bytu je lokálne gamatkami a krbovými kachľami. V byte je murované jadro, WC je splachovacie kombi, umývadlo keramické, sprchovací kút, vodovodné batérie pákové nerezové. Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce laminátové a z bukových vlysov, v ostatných miestnostiach plávajúce laminátové a keramické, okná plastové, okenné žalúzie hliníkové, dvere rámové s výplňou. Na stenách a stropoch sú vápenné štukové omietky, v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi.

Vybavenie: 4 gamatky, 1 krbové kachle, 1 el. sporák s keramickou. platňou, 1 odsávač pár, 1 kuchynský drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva, 1 elektrický bojler, 1 sprchovú kút, 1 umývadlo, 1 WC kombi, rozvod telefónu, káblovej TV a internetu.

Poznámka znalca: Popis bytu č. 1 je použitý zo znaleckého posudku číslo 125/2011, vypracovaného znalcom Ing. Petrom Chovancom, vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 1 na 1. poschodí obytného domu s.č. 792 na pozemku parc. č. 2984 v k.ú. Krompachy, zo dňa 03.08.2011

Výpočet podlahovej plochy:

Poznámka znalca: Výpočet podlahovej plochy bytu č. 1 je použitý zo znaleckého posudku číslo 125/2011, vypracovaného znalcom Ing. Petrom Chovancom, vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 1 na 1. poschodí obytného domu s.č. 792 na pozemku parc. č. 2984 v k.ú. Krompachy, zo dňa 03.08.2011

POZEMOK PARC. REG. C KN č.

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc.č. 2984, ktorý je zastavaný bytovým domom súp. č. 792. Pozemok je situovaný v intraviláne mesta Krompachy. Spoluvlastnícky podiel je určený na 58/1033 t.j. (58/1033)*443 = 24,87m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na mestské inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina, vykurovanie a telefón. Prístup z miestnej komunikácie, s parkovacími plochami pred bytovým domom. Základná občianska vybavenosť mesta.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.