Dražba bytu, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 10.05.2023 o 14:00 hod. 26.04.2023 o 14:00 hod.
Konanie dražby 16.05.2023 11:00 hod.
Kategória byt
Lokalita Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves
Označenie 400223
Stav výsledok
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia :

Číslo LV :

Okres :

Obec :

Katastrálne územie :

Okresný úrad, katastrálny odbor :

 

1736

Spišská Nová Ves

Spišská Nová Ves

Krompachy

 

Krompachy

Byt :

Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa) :

s.č. stavby :

Postavený na

parc. č.

Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku registra „C“, parc.č. 2984, druh: zastavaná plocha a nádvorie, výmera  443 m2

č.  1, .1.p.,  vchod: 42, ul.:  Maurerova

792

(9 obytný dom - ulica Maurerova 42,43,44)

2984

58/1033

           

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č. 1 v bytovom dome s.č. 792 a ul. Maurerova, k.ú. Krompachy

POPIS

Bytový dom je postavený ako radový, murovaný, v Krompachoch na ulici Maurerovej č. 42,43,44.

Dispozičné riešenie: Bytový dom má 3 nadzemné podlažia a polozapustený suterén. Má tri sekcie, každá sekcia má jeden vchod z východnej strany. Celkovo sa v bytovom dome nachádza 18 bytových jednotiek. Ohodnocovaný byt je umiestnený vo vchode č. 42. Vo vestibule je umiestnené dvojramenné schodisko, bytový dom nemá výťah. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 58/1033. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1955. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el.i., vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, plynovod telefón). Základy domu pásové železobetónové, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 450mm. Strešná konštrukcia väznicová valbová – krov, krytina z pozinkovaného plechu. Oplechovanie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s lešteným povrchom (liate terazzo). Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné s olejovým soklom. Vonkajšie omietky vápenné štukové. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere spoločných priestorov rámové s výplňou. Vstupné brány plastové so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Podlahy spoločných priestorov sú z cementového poteru. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia je z liatinových rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr. Pivnice sú umiestnené v polozapustenom suteréne. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Bytový dom je primeranom technickom stave. Základnú životnosť bytového domu som stanovila (pre obytné budovy murované) na 100 rokov.

 

                                               Popis bytu:

 

Byt je po rekonštrukcií kuchyne a kúpeľne, vymenené sú okná, časť podláh, nové rozvody vody, kanalizácie plynu a elektroinštalácie. Je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody z plastových rúr, ohrev vody el. bojlerom, kanalizácia z PVC rúr z WC, kúpeľne a kuchyne, je zavedený rozvod zemného plynu. Vykurovanie bytu je lokálne gamatkami a krbovými kachľami. V byte je murované jadro, WC je splachovacie kombi, umývadlo keramické, sprchovací kút, vodovodné batérie pákové nerezové. Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce laminátové a z bukových vlysov, v ostatných miestnostiach plávajúce laminátové a keramické, okná plastové, okenné žalúzie hliníkové, dvere rámové s výplňou. Na stenách a stropoch sú vápenné štukové omietky, v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi.

 

Vybavenie: 4 gamatky, 1 krbové kachle, 1 el. sporák s keramickou. platňou, 1 odsávač pár, 1 kuchynský drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva, 1 elektrický bojler, 1 sprchovú kút, 1 umývadlo, 1 WC kombi, rozvod telefónu, káblovej TV a internetu.

 

Poznámka znalca: Popis bytu č. 1 je použitý zo znaleckého posudku číslo 125/2011, vypracovaného znalcom Ing. Petrom Chovancom, vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 1 na 1. poschodí obytného domu s.č. 792 na pozemku parc. č. 2984 v k.ú. Krompachy, zo dňa 03.08.2011

                                              

Výpočet podlahovej plochy:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

izba 4,16*3,53

14,68

izba 4,16*3,45

14,35

kuchyňa 4,14*2,41+1,17*0,39

10,43

kúpeľňa s WC 1,85*2,44-0,91*0,65

3,92

špajza 1,45*0,80

1,16

chodba 2,77*1,56+1,71*0,78

5,66

Výmera bytu bez pivnice 

50,20

pivnica 1,18*0,71

0,84

pivnica 2,68*1,43

3,83

Vypočítaná podlahová plocha

54,87

 

Poznámka znalca: Výpočet podlahovej plochy bytu č. 1 je použitý zo znaleckého posudku číslo 125/2011, vypracovaného znalcom Ing. Petrom Chovancom, vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty bytu č. 1 na 1. poschodí obytného domu s.č. 792 na pozemku parc. č. 2984 v k.ú. Krompachy, zo dňa 03.08.2011

 

POZEMOK PARC. REG. C KN č.

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku

Výmera [m2]

2984

zastavaná plocha a nádvorie

443,00

58/1033

24,87

 

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc.č. 2984, ktorý je zastavaný bytovým domom súp. č. 792. Pozemok je situovaný v intraviláne mesta Krompachy. Spoluvlastnícky podiel je určený na 58/1033 t.j. (58/1033)*443 = 24,87m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na mestské inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina, vykurovanie a telefón. Prístup z miestnej komunikácie, s parkovacími plochami pred bytovým domom. Základná občianska vybavenosť mesta.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 1736 Záložné právo k bytu č.1/1 zo zákona v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome. V 2595/97 - 411/97,494/2011; Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, podľa zmluvy zo dňa 10.08.2011 na nehn. : byt č. 1/1, podiel 58/1033 na spol.častiach, spol.zariadeniach a pozemku. V 1616/2011 zo dňa 9.9.2011 - 493/2011,494/2011; Exekútorský úrad Košice, Hlavná 68, súdna exekútorka JUDr. Zuzana Papcunová 256EX 426/22-13 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva zo dňa 7.3.2023 v prospech : BENCONT INVESTMENTS, s.r.o., Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, na nehn.: byt č. 1/1, podiel 58/1033 na spol.častiach, spol.zariadeniach a pozemku. Z 713/2023 zo dňa 8.3.2023 - 122/2023; Poznámka: - Slovenská sporiteľňa, a.s.,Tomášikova 48, 832 37 Bratislava - začatie výkonu záložného práva predajom nehnuteľností na dobrovoľnej dražbe - P 591/2022 zo dňa 01.12.2022 - 764/2022
ODHAD CENY
znaleckým posudkom č. 11/2023, súdnym znalcom Ing. Alenou Pethoovou v sume 42.000,- €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia SORAYA, Levočská 2, 080 01 Prešov (budova Vzorodevu), salónik – 1. poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk