Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Spišská Nová Ves, obci Spišská Nová Ves, katastrálne územie Spišská Nová Ves, evidované Okresný úrad Spišská Nová Ves - katastrálny odbor  na LV č. 10068 ako:

- byt č. 12, vchod č. 1, na 6.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 3433 v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3433, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1385 v podiele  312/10000,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1385 o výmere 406 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 3433 postavený, v podiele 312/10000.

Mesto Spišská Nová Ves, v ktorom sa oceňovaná nehnuteľnosť nachádza, je  obcou s počtom obyvateľstva cca  40 000 a je okresným mestom. Má pomerne dobre vybudovanú občiansku vybavenosť - materská, základná  škola, zdravotné stredisko, cirkevné stavby, sieť malých obchodných jednotiek, poštu, mestský úrad. Sú tu lokalizované aj stredné a malé súkromné firmy, ktoré poskytujú pracovné príležitosti ako aj drobní živnostníci. Má vybudovanú kompletnú sieť technickej infraštruktúry - vodovod, kanalizáciu, plyn, elektro rozvody, telekomunikačné rozvody. Obcou prechádza cesta I. triedy a železnica SR. Je tu autobusová stanica a vlaková stanica, v ktorej majú zastávku osobné vlaky aj rýchliky. Obec sa nachádza v susedstve prírodnej lokality Slovenský raj. Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta na sídlisku Západ, mimo hlavného dopravného ťahu. Nehnuteľnosť je od centra mesta vzdialená v dostupnej vzdialenosti - cca 10 min.
V lokalite v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza sú vybudované všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, na ktoré je nehnuteľnosť napojená. V zmysle schválenej urbanistickej štúdie je lokalita
v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza naďalej určená pre obytnú zónu.

Byt č. 12 v bytovom dome s.č. 3433, na parc.č. 1385,         

 k.ú. Spišská Nová Ves

Byt č. 12 nachádzajúci sa na 6. poschodí 8 poschodového bytového domu s.č. 3433 v Spišskej Novej Vsi pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia. K príslušenstvu patrí pivnica č. 12, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu (1. nadzemné podlažie).    Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.   S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodorovné teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré slúžia výlučne domu, v ktorom je daný byt umiestnený. Danému bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, ktorého veľkosť je 312 / 10000. Podlahová plocha bytu s pivnicou na základe zamerania skutkového stavu je 70,52 m², z toho pivnica má 1,32 m². Pri obhliadke bolo zistené, že byt je v pôvodnom stave s pôvodným dispozičným riešením s novým zariadením kuchyne, novou podlahou na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni, WC a v jednej izbe. Vymenené sú okná. Dvere sú drevené dyhované osadené do kovových zárubní. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha v jednej izbe a na chodbe je laminátová z veľkoplošných parkiet, v ostatných izbách je PVC, v kúpeľni, WC
a v kuchyni je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je vaňa obmurovaná, umývadlo, vodovodné batérie sú pákové nerezové, v miestnosti WC je záchodová misa so spodnou splachovacou nádržkou. Je zabezpečené odvetranie kúpeľne aj WC. V kuchyni je  kuchynská linka na báze dreva s drezom nerezovým s pákovou batériou, sporák kombinovaný, digestor. Ústredné vykurovanie je z centrálnej sídliskovej kotolne, kde sa pripravuje aj TÚV. Vykurovacie telesá sú oceľové radiátory s termoregulačnými ventilmi. Povrchová úprava stien je tenkovrstvá omietka, na stropoch je tenkovrstvá omietka, v kuchyni
za kuchynskou linkou, v kúpeľni a WC je keramický obklad.  V byte je prevedený rozvod telefónnej prípojky a spoločnej televíznej antény pod omietkou. Vstup do bytového domu je cez plastové vchodové dvere. Podlaha spoločných častí (chodba, chodby pred bytmi, schodište) je PVC. Vo vstupnej hale je keramická dlažba. Ostatné podlahy (pivnice, práčovňa, sušiareň, kočikáreň) sú cementový poter. Povrchové úpravy stien vnútorné sú omietky vápenno-cementové hladké. Obvodový plášť je zateplený. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je omietka na báze umelých látok, je súčasť zatepľovacieho systému. Strecha je plochá s vnútorným vtokom a s atikami
po obvode strechy. Na streche je umiestnená strojovňa výťahu a STA. Krytinu tvoria živičné natavované pásy. Klampiarske výrobky sú úplné, prevedené z pozinkovaného plechu. Prevažná časť okien bytového domu je vymenená za plastové s izolačným dvojsklom. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží 9. podlažného bytového radového domu. Bytový dom je typový
z unifikovanej panelovej konštrukčnej sústavy. Na 1.NP sa nachádzajú priestory pivníc, práčovňa, sušiareň, kočikáreň. Na každom obytnom podlaží sa nachádzajú 2 byty. Vo vchode je spolu 16 bytov. Na jednotlivé podlažia sa dá dostať po spoločnom schodišti a výťahom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1983. Životnosť bytového domu stanovujem na 100 rokov.

Pozemok na LV č. 10068, k.ú. Spišská Nová Ves

Oceňovaný pozemok je parc. č. 1385 - zastavaná plocha s celkovou výmerou 406 m². Na pozemku je situovaný bytový dom. Pozemok je rovinatý, nachádza sa v zastavanej časti obce Spišská Nová Ves, v jeho okrajovej časti, katastrálne územie Spišská Nová Ves, vedľa miestnej komunikácie. Spišská Nová Ves má cca 40.000 obyvateľov, je okresným mestom. Prístup k pozemku je po spevnenej asfaltovej komunikácii,
na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane plynu. Danému bytu č. 12 prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 312 / 10000, čo je 12,67 m².