Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Malacky, obci Sološnica, katastrálne územie Sološnica, Okresný úrad Malacky- Katastrálny odbor na LV č. 1366 ako:

Ø byt č. 7, vchod č. 0, na 5.p. bytového domu súp. č. 487  v podiele 1/1

Ø podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 187, postavený na pozemku C-KN parc. č. 2/3 v podiele 5408/83503,

Ø spoluvlastnícky podiel na pozemku C-KN parc. č. 2/3 o výmere 794 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 5408/83503.

Posudzovaná nehnuteľnosť - byt č. 7 sa nachádza v 6 podlažnom bytovom dome s 1 vchodom v centre obce Sološnica, súp. č. 487, postavený na pozemku parc. č. 2/3 v k. ú. Malacky v blízkosti Obecného úradu, kostola, knižnice.

Orientácia obytných miestností je prevažne na JZ.

V okolí je zástavba nižších bytových domov a rodinných domov štandardnej a nadštandardnej úrovne. V pešej dostupnosti sú banky, obchodné centrá, občianska vybavnosť, materské, základné,, zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je zastávka prímestskej dopravy.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, telefónne, optické.

Umiestnenie domu je v centre obce, v dobrej dostupnosti je diaľnica na Bratislavu a druhým smerom do Českej republiky a napojenie na Pezinok a Senicu a Trnavu.

Nehnuteľnosť je na rovinatom pozemku, hustota obyvateľstva je nižšia, nezamestnanosť nízka, v okolí sú parkové úpravy, nad 1000 m sa nachádzajú význačné prírodné lokality (lužné lesy, mokrade, Malé Karpaty).

Sološnica je vyhľadávaným rekreačným miestom.

byt č. 7

Ohodnocovaná nehnuteľnosť - byt č. 7 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu v centre obce Sološnica v okrese Malacky v Bratislavskom kraji. Polyfunkčný dom súpisné číslo 487 má 1 vchod, 5 podlaží. Postavený bol podľa potvrdenia obce v roku 1920 a vrokoch 1955 a 1993 rekonštruovaný.

Dom je postavený na betónových základoch, obvodové murivo je tehlové. Ústredná časť domu má 5 nadzemných podlaží, krajné čsti majú 2 nadzemné podlažia. Zastrešenie je krovom, vonkajšie omietky sú hladké. Schody sú v bytovom dome betónové s povrchovou úpravou, podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Omietky na chodbách sú vápenocementové. Vstup do domu je vchodovými dverami s elektrickým vrátnikom  s dorozumievacím zariadením, pri dverách je v ostení zabudované zvončekové tablo. a inštalované schránky.

Okná sú drevené zdvojené, na spoločných chodbách sú vymenené za plastové s termoizolačným dvojsklom.

V bytovom dome je vykurovanie individuálne, každý byt má svoj systém vykurovania.

Spolu je v dome 7 bytov, na prízemí je 1 NP využívaný ako relaxačné štúdio. Dom je napojený na všetky siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, káblová televízia, STA.

Bytový dom je osadený v rovinatom teréne, v okolí domu sú spevnené komunikácie, parkoviská a parkové úpravy.

Dom je prístupný z po spevnenej komunikácii s dostatočnými parkovacími plochami v okolí bytového domu.

byt č. 7:

Byt má 2 obytné miestnosti, kúpeľňu , WC, chodbu, kuchyňu.

Byt je v rekonštruovanom stave, podkrovná izba sa nachádza na 6. podlaží, je prístupná po drevených schodoch s povrchom kobercovým.

Podlahy zodpovedajú účelu využitia: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, WC - keramická dlažba, v izbách laminátová podlaha.

V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, pákovou batériou, okolo linky je keramický obklad.

Bytové jadro je murované. Vybavenie kúpeľňa: samostatný sprchový kút, keramické umývadlo, plynový kotol na vykurovanie a prípravu TUV. Na stenách je keramický obklad.

Vo WC je WC misa typu kombi, malé umývadlo a páková batéria, povrchy stien sú omietky s maľovkou.

Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom. v podkrovnej izbe je strešné okno.dvere do bytu sú z prírodného dreva, interiérové dvere sú sú hladké.

Úpravy vnútorných povrchov sú omietky s maľovkou. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla, ktorý je umiestnený v kúpeľni a panelových radiátorov.

Byt je napojený na všetky siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, STA, káblová televízia.

Byt nebol sprístupnený, v zmysle Zákona o č.527/2002 bol posudok vypracovaný na základe dostupných podkladov, keďže nehnuteľnosť nebola sprístupnená.

Byt má celkovú podlahovú plochu podľa podkladov 69,06 m2.

Byt je zaradený do 1. kategórie.

v cene bytu sú započítané:

Spoločné časti bytového domu: základy domu, strecha, chodby, schodiská, vchody, priečelia, obvodové múry, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu: , sušiarne, práčovne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové prípojky, spoločné priestory, sklady.

Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a pozemku je 5408/83503.