Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva:
• LV č. 4749, katastrálne územie: SNINA, Okresný úrad Snina- katastrálny odbor, obec Snina, okres Snina
 

Stavby:

• súpisné číslo: 1593, na parcele č. 5066/99, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo: 8, vchod: 2, 3.p., spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 58/712.

• LV č. 6002, katastrálne územie: SNINA, Okresný úrad Snina- katastrálny odbor, obec Snina, okres Snina

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 5066/99, výmera: 319m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 58/712
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom so súpisným číslom 1593 sa nachádza na parc.č.5066/99 v zastavanom území mesta Snina, katastrálne územie Snina, okres Snina. Bytový dom bol postavený v roku 1960 na základe potvrdenie o veku stavby s.č.1593 vydaného Mestom Snina dňa 21.1.2002. Bytový dom je prístupný z ulice Československej armády na Sídlisku 1 a po miestnych spevnených komunikáciách, peších a vozidlových s napojením na ulicu Vihorlatskú a Strojársku a na dopravný systém mesta Snina. V okolí bytového domu sa nachádza verejný mestský vodovod, mestská kanalizácia, STL plynovod a NN rozvody.

Stavebnotechnický popis bytového domu súp.č.1593 :

Bytový dom so súp.č.1593 má polozapustený suterén a tri obytné poschodia, má dve sekcie so samostatnými vchodmi z dvora na vnútorné dvojramenné schodisko, na každom podlaží sú dva dvojizbové byty, v každom vchode je šesť bytov, podlažia sú prepojené spoločným železobetónovým dvojramenným schodiskom povrchovo upraveným brúsenou kameninou, ktoré je opatrené kovovým zábradlím, vchod je bez výťahu. 

Objekt je založený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, vonkajšie obvodové murivo bytového domu a nosné vnútorné murivo je z plných pálených tehál a betónových kvádrov o hrúbke do 45 cm, priečky sú zrealizované z tehál plných a dierovaných CDm, stropy sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, strecha je sedlová drevená väznicová opatrená krytinou z betónovej škridle a opatrená je úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody.

Vonkajšia úprava obvodového muriva a sokla je vápennou zdrsnenou hrubozrnou omietkou, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, okná v suteréne sú kovové opatrené bezpečnostným jednosklom, okná v bytoch prevládajú pôvodné drevené zdvojené, ale sú aj plastové, vchodové dvere sú z kovových profilov a bezpečnostného skla. 

V bytovom dome sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie a rozvody zemného plynu.

Teplá voda a vykurovanie v bytoch je zabezpečené zo spoločnej sídliskovej teplárne na biomasu a oceľovými rúrovými teplovodmi k jednotlivým bytovým domom.

Stavebnotechnický popis bytu č.8:

Byt č.8 sa nachádza vo vchode č.2 na treťom obytnom poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a tri pivnice.

Steny a stropy v byte sú povrchovo upravené vápennou hladkou omietkou opatrenou maľbou, okná v byte sú drevené zdvojené v obývacej izbe opatrené plastovými žalúziami, dvere sú drevené plné osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere do bytu sú plné drevené, podlahy v celom byte sú povrchovo upravené plávajúcou laminátovou podlahovinou, len v spálni sú drevené vlysy, v kúpeľni je PVC podlahovina a vo WC je dlažba.

Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné a to oceľovými článkovanými radiátormi a oceľovými rúrovými rozvodmi, ktoré sú napojené na rozvody ÚK bytového domu a na sídliskovú tepláreň. 

Teplá úžitková voda v byte je riešená pozinkovanými rozvodmi vody z centrálnej sídliskovej teplárne. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, kuchynskou linkou zrealizovanou na báze dreva o dĺžke 2 m s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou batériou, za kuchynskou linkou a sporákom je stena povrchovo upravená PVC podlahovinou. Kúpeľňa má zrealizované rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a elektroinštalácie, nachádza sa tu smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo je demontované, ostala tu len vodovodná batéria, povrchová úprava stien v kúpeľni je vápennou hladkou omietkou a pri vani je z časti keramický obklad, na podlahe je PVC podlahovina. V samostatnom WC je splachovací záchod, steny sú upravené vápennou omietkou a na podlahe je dlažba. Vo vstupnej chodbe a čiastočne v kuchyni je zrealizovaný obklad stien sokla obkladom Deos, vo vstupnej chodbe sú osadené vstavané skrine. 

Byt je primerane udržiavaný, v roku 2009 terajší majitelia vykonali stavebné úpravy v tomto rozsahu:

- zrealizované plávajúce laminátové podlahy a keramická dlažba vo WC

- osadené nové zariadenie kuchyne 

- obklady stien sokla doskami Deos.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 58/712.

Bytový dom je primerane udržiavaný, spoločné priestory a schodisko sú pravidelne udržiavané, nie sú poškodené, bytový dom má novú strešnú krytinu a klampiarske konštrukcie od roku 2009.

Na bytovom dome v čase obhliadky nebolo zistené zamákanie, podstatné praskliny ani poruchy stavebných konštrukcii a prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti. Na základe hore uvedeného znalec stanovuje životnosť murovaného bytového domu na 100 rokov.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 58,98 m².