Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7608, katastrálne územie: SNINA, Okresný úrad Snina - katastrálny odbor, obec Snina, okres Snina, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 2224/8, výmera: 600 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 1411, na parcele č. 2224/8, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo: 13, vchod: 1, 1.p.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6406/413520.
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom so súpisným číslom 1411 sa nachádza na parc.č.2224/8 v zastavanom území mesta Snina, katastrálne územie Snina, okres Snina. 

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978 na základe potvrdenia o veku bytového domu G-1 s.č.1411 vydaného Bytovým družstvom Snina dňa 30.7.2014.

Bytový dom je prístupný z ulice Vihorlatskej a po miestnych spevnených komunikáciách peších a vozidlových s napojením na ulicu Strojársku a na dopravný systém mesta Snina. 

V okolí bytového domu sa nachádza verejný mestský vodovod, mestská kanalizácia, STL plynovod, NN rozvody a telekomunikačná sieť.

Stavebnotechnický popis bytového domu súp.č.1411

Byt č.13 sa nachádza v bytovom dome G-1 so súp.č.1411, na ulici Vihorlatská, v krajnej sekcii bytového domu, vo vchode č.1 a na 1.obytnom poschodí.

Bytový dom je prístupný z ulice Vihorlatská s napojením na ulicu Strojársku, pozostáva zo štyroch sekcii so samostatnými vstupmi od prístupovej sídliskovej komunikácie, v úrovní terénu je suterén s pivničnými priestormi, má obytné prízemie a 7 obytných poschodí bez podkrovia, kde sa nachádzajú trojizbové byty, na každom podlaží sekcie sú dva byty, v sekcii je 16 bytov, podlažia sú prepojené vnútorným jednoramenným schodiskom a výťahom so strojovňou na streche bytového domu.

Objekt je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované o hrúbke muriva 30 cm bez vonkajšieho zateplenia, vonkajšia úprava panelov je pôvodná zdrsnená jemnozrná, sokel je povrchovo upravený náterom, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná s tepelnou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov, vnútorné omietky bytového domu sú vápenné hladké opatrené maľbou, povrchová úprava podláh na spoločných priestorov a povrchová úprava schodiska je keramickou dlažbou, okná v bytovom dome sú prevažne nové plastové s izolačným dvojsklom, z časti sú aj pôvodné drevené zdvojené, dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené osadené v kovových zárubniach, vchodové dvere sú nové plastové s izolačným dvojsklom.

V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, zemného plynu, teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie, slaboprúdu a ústredného kúrenia. Teplá voda je pripravovaná centrálne v sídliskovej kotolni, vykurovanie bytového domu je zabezpečované z centrálnej sídliskovej plynovej kotolne, oceľovými rúrovými rozvodmi ÚK a oceľovými panelovými radiátormi. Bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Stavebnotechnický popis bytu č.13:

Byt č.13 sa nachádza vo vchode č.1 na prvom obytnom podlaží, dispozične pozostáva z troch obytných miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí - vstupná chodba, stredná chodba, kuchyňa, špajza, komora v strednej chodbe, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica.

Steny v byte sú povrchovo upravené zdrsnenými vnútornými omietkami SP1 farebne upravenými, okná v byte a dvere na loggiu sú plastové opatrené izolačným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami, dvere sú drevené plné a z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere do bytu sú plné drevené bezpečnostné, podlahy v obytných miestnostiach sú povrchovo upravené plávajúcou laminátovou podlahovinou, len v izbe II. je PVC podlahovina, v ostatných priestoroch bytu sú keramické dlažby.

Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné a to oceľovými panelovými radiátormi a oceľovými rúrovými rozvodmi, ktoré sú napojené na rozvody ÚK bytového domu a na sídliskovú plynovú kotolňu. Teplá úžitková voda v byte je riešená poplastovanými rozvodmi vody z centrálnej sídliskovej kotolne.

Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou, nad ktorým je odsávač pár, kuchynskou linkou zrealizovanou na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, za kuchynskou linkou a sporákom je stena povrchovo upravená keramickým obkladom.

Kúpeľňa má zrealizované rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a elektroinštalácie, nachádza sa tu plastová vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, povrchová úprava stien v kúpeľni je keramickým obkladom až po strop, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením a na podlahe je keramická dlažba.

V samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru, steny sú upravené keramickým obkladom až po strop, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením a na podlahe je keramická dlažba. Vnútorné steny vonkajšieho obvodového plášťa sú zateplené polystyrénom o hr.50 mm.

Byt je primerane udržiavaný, v roku 2009 - 2010 boli v byte vykonané stavebné úpravy v tomto rozsahu:

- zrealizované murované bytové jadro s novými rozvodmi vody, kanalizácie a ELI

- zrealizované plávajúce laminátové podlahy, keramické dlažby a obklady stien

- povrchová úprava stien vnútornými zdrsnenými omietkami SP1.

- osadené nové zariadenie kuchyne, kúpeľne a WC 

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6406/413520.

Bytový dom je primerane udržiavaný, spoločné priestory a schodisko sú pravidelne udržiavané, nie sú poškodené, bytový dom je v pôvodnom stave bez vonkajšieho zateplenia.

Na bytovom dome v čase obhliadky nebolo zistené zamákanie, podstatné praskliny ani poruchy stavebných konštrukcii a prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti. 

Na základe hore uvedeného stanovujem životnosť panelového bytového domu na 80 rokov.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 63,08 m².