Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na zapísaný na LV č. 6405 vedenom na Okresnom úrade Skalica - katastrálny odbor, okres Skalica, obec Skalica, katastrálne územie Skalica a to:

-  byt č. 37 na 9. p. vchod 27, ul. L. Svobodu, v bytovom dome súp. č. 1223, na parcele registra “C“ č. 434 – bytový dom,

-  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg. „C“ č. 434 o výmere 372 m², zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 51/2428 – in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky,

oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt č. 37, 9.NP (8.poschodie), ul. L. Svobodu č. 27, súpisné č. 1223, parcela č. 434, k.ú. Skalica, obec Skalica, okres Skalica

Byt č. 37 sa nachádza na 9.NP (8.poschodí) bytového domu na ulici L. Svobodu č. 27, označeného súpisným číslom 1223, k.ú. Skalica, obec Skalica, okres Skalica. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko a jeden osobný výťah. Bytový dom má celkom 9 nadzemných podlaží a e nepodpivničený. V tomto bytovom dome sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko, pivničné kobky, sušiareň a práčovňa. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím je celkom po 5 bytov, t.j. na 2. nadzemnom až 9. nadzemnom podlaží je po 5 bytov, celkom je v tomto bytovom dome 40 bytov. Bytový dom je v správe Spoločensta vlastníkov – L.Svobodu 1223/27 Skalica.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 51/2428. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, výťah.

Základy sú zhotovené ako železobetónová doska na pilótach. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové montované – panelové. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, montované - panelové. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové, montované – panelové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchová úprava fasády je zhotovená  ako kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou tenkovrstvou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC - hladká, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú zhotovené ako hliníkové s bezpečnostným sklom. Povrchy podláh v spoločných priestoroch sú zhotovené nasledovne: vstupná hala - keramická dlažba, schodiskové ramená - liate terazzo, podesty a chodby  - liate terazzo. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, diaľkové vykurovanie, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a osobný výťah.

Vybavenosť a technické riešenie ohodnocovaného bytu

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt má balkón, jeho plocha sa však do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. nadzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC - hladká. Povrchy stien  miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú tvorené pôvodným povrchom prefabrikovaného jadra – povrch Umakart. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako lepené PVC, povrchy podláh miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú zhotovené ako lepené PVC a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) sú zhotovené ako lepené PVC. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má pôvodné, montované jadro. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, diaľkové vykurovanie, SKT a telefónny rozvod. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:

WC                        - WC Combi        

Kúpeľňa                - plechová smaltovaná vaňa, umývadlo, práčkový ventil, pôvodná nerezová batéria

Kuchyňa               - kuchynská linka na báze DT – 2,40 m, smaltovaný drez, pôvodná drezová batéria, sporák s rúrou P/P, digestor

Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 50,34 m².

Byt je v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný, bez vykonaných rekonštrukcií (na byte boli len osadené nové plastové okná). Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.

Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory.