Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4359 a LV č. 7319  vedený Okresným úradom Senica – katastrálny odbor, kat. úz. Senica, obec Senica, okres Senica, a to:

 na LV č. 4359:

     - byt č. 26, na 5.p., vo vchode č. 21, na ul. Robotnícka, v bytovom dome súp. č. 58,  na parc. reg. ,, C,, č. 644 – Bytový dom,

     -  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti   680/100000-in,

na LV č. 7319:

    - spoluvlastnícky podiel na parcele reg. „C“ č. 644 o výmere 413 m², zastavané plochy  a nádvoria vo veľkosti

      680/100000-in,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na Vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt č. 26, 6.NP (5.poschodie), Robotnícka ul. č. 21, súpisné č. 58, parcela č. 644, k.ú. Senica, obec Senica, okres Senica

Ohodnocovaný byt č. 26 sa nachádza na 6.NP (5.poschodí) bytového domu na Robotníckej ulici č. 21, so súpisným číslom 58, k.ú. Senica, obec Senica, okres Senica. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko a dva osobné výťahy. Bytový dom má celkom 13 nadzemných podlaží a je nepodpivničený. Vo vchode č.21 sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko, pivničné kobky, sušiareň a práčovňa. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím je celkom po šesť bytov, t.j. na 2. nadzemnom až 13. nadzemnom podlaží je po šesť bytov, celkom je v tomto bytovom dome (vchode č.21) 72 bytov. Bytový dom je v správe spoločnosti OSBD Senica, telefonický kontakt na vlastníka nehnuteľnosti bol v čase obhliadky nezistený – vlastník bytu sa na obhliadku bytu v stanovenom termíne nedostavil.  

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 680/100000. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, výťah.

Základy bytového domu sú riešené ako železobetónová doska na pilótach. Zvislá nosná konštrukcia – je zhotovená ako železobetónová montovaná - panelová. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, montované - panelové. Deliace konštrukcie sú tiež zhotovené ako železobetónové, montované – panelové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je tvorená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou tenkovrstvou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú oceľové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z terazzovej dlažby, schodiskové montované, železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z PVC. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, diaľkové vykurovanie, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a dva osobné výťahy.

Vybavenosť a technické riešenie ohodnocovaného bytu

Vlastník nehnuteľnosti sa v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti. Pri miestnej obhliadke – exteriéru, bol porovnaný skutočný stav nehnuteľnosti so stavom vedeným v katastri nehnuteľností. Zameranie vykonané nebolo.

Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je podľa podkladov poskytnutých zadávateľom 26,12 m²

Ohodnocovaný byt je 1-izbový.

Ide o štandardnú nehnuteľnosť, ktorej technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku a spôsobu vyhotovenia – ide o byt v pôvodnom stave, bez vykonanej rekonštrukcie (stanovené znalcom z dôvodu nemožnosti vykonať obhliadku bytu).