Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
23.10.2023 o 08:00 hod.
09.10.2023 o 08:00 hod.
Konanie dražby
25.10.2023 10:30 hod.
Kategória
byt
Lokalita
Senec, okres Senec
Označenie
070/2023
Stav
výsledok
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Senec, katastrálne územie: Senec, zapísaných v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5363, a to konkrétne:
- byt č. 1 nachádzajúci sa na prízemí admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci (ďalej len „Dom“) postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5730/45690 (ďalej len ako „predmet dražby 1“),
- nebytový priestor č. 7 nachádzajúci sa na 1.p. admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 2380/45690 (ďalej len ako „predmet dražby 2“),
- nebytový priestor č. 8 nachádzajúci sa na 1.p. admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1410/45690 (ďalej len ako „predmet dražby 3“),
- nebytový priestor č. 9 nachádzajúci sa na 1.p. admin. budovy s bytmi a nebyt. pr. so súpisným číslom 11, vchod: Mierové nám. 2 v Senci postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 3492/1 o výmere 248 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1680/45690 (ďalej len ako „predmet dražby 4“ a spolu s predmetom dražby 1 – 3 ďalej len ako „predmet dražby“).
OPIS PREDMETU DRAŽBY
1. Byt č. 1, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa v budove dvorného traktu na 1. NP, prepojený schodiskom na 2. NP. Do užívania bol daný v roku 2004. Budova s dvorným traktom, v ktorej sa byt nachádza, je situovaná v absolútnom centre mesta Senec. Má pôdorys v tvare L a pozostáva z administratívnej budovy s bytovými jednotkami z uličnej časti a z dvorného traktu s nebytovými priestormi a jedným bytom.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt tvorí obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa a WC.
Celková podlahová plocha bytu je 57,30 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm, strop železobetónový. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Strecha je pultová so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú plné drevené. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka. Podlahy tvorí keramická dlažba. Teplá a studená voda je z centrálneho zdroja. Ústredné kúrenie zabezpečujú dva kotle VAILLANT na zemný plyn a ploché oceľové radiátory. V kuchyni je kuchynská linka je na báze dreva, elektrický sporák, nerezový drez a pákové batérie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba a keramický obklad. V kúpeľni je sprcha a umývadlo. WC je splachovacie. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby.
2. Nebytový priestor č. 7, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa na 1. poschodí (2. NP) v dvornom trakte. Do užívania bol daný v roku 2004.
Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 7 je 23,80 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Krov je pultový so škridlovou krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové, strešné okná sú drevené, žalúzie sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby, obklady sú keramické. V kúpeľni je sprcha, bidet, umývadlo a WC. Stropy sú železobetónové a drevené zateplené so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné. Elektroinštalácie je svetelná a motorická s ističmi v rozvodnej skrini. Ústredné kúrenie a TÚV zabezpečujú dva kotle VAILLANT v hlavnej administratívnej budove. Vnútorné dvere sú drevené plné a zasklené. Vchod do dvornej časti budovy je z dvora, kde je možnosť parkovania. Prístup je priamo z námestia.
3. Nebytový priestor č. 8, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa na 1. poschodí (2. NP) v dvornom trakte. Do užívania bol daný v roku 2004.
Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 8 je 14,11 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Krov je pultový so škridlovou krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové, strešné okná sú drevené, žalúzie sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby, obklady sú keramické. V kúpeľni je sprcha, bidet, umývadlo a WC. Stropy sú železobetónové a drevené zateplené so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné. Elektroinštalácie je svetelná a motorická s ističmi v rozvodnej skrini. Ústredné kúrenie a TÚV zabezpečujú dva kotle VAILLANT v hlavnej administratívnej budove. Vnútorné dvere sú drevené plné a zasklené. Vchod do dvornej časti budovy je z dvora, kde je možnosť parkovania. Prístup je priamo z námestia.
4. Nebytový priestor č. 9, Mierové námestie 2, katastrálne územie Senec
Nachádza sa na 1. poschodí (2. NP) v dvornom trakte. Do užívania bol daný v roku 2004.
Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 9 je 16,80 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové, murivo je tehlové hr. 45 cm. Úpravu vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká štuková omietka. Krov je pultový so škridlovou krytinou Tondach. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a vchodové dvere sú plastové, strešné okná sú drevené, žalúzie sú hliníkové. Podlahy sú z keramickej dlažby, obklady sú keramické. V kúpeľni je sprcha, bidet, umývadlo a WC. Stropy sú železobetónové a drevené zateplené so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné. Elektroinštalácie je svetelná a motorická s ističmi v rozvodnej skrini. Ústredné kúrenie a TÚV zabezpečujú dva kotle VAILLANT v hlavnej administratívnej budove. Vnútorné dvere sú drevené plné a zasklené. Vchod do dvornej časti budovy je z dvora, kde je možnosť parkovania. Prístup je priamo z námestia.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby 1:
a) Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech spol. SVT Golem s.r.o., IČO: 35727128, Mierové námestie 2, Senec.
b) Poznamenáva sa Uznesenie Krajského súdu Bratislava sp. zn. 9Co/5/2020 právoplatné dňa 16.03.2020 o nariadení neodkladného opatrenia v znení: Odvolací súd dočasne pozastavuje účinnosť Uznesenia č. 1 prijatého dňa 23.10.2019 na Zhromaždení vlastníkov bytov a nebytových priestorov zapísaných na LV č. 5363 až do právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej.
c) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
d) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
e) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
f) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
g) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
h) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
i) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
j) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby 2:
a) Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech spol. SVT Golem s.r.o., IČO: 35727128, Mierové námestie 2, Senec.
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
c) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
d) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
e) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
f) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
g) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
h) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
i) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby 3:
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
c) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
d) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
e) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
f) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
g) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
h) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby 4:
a) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
b) Poznamenáva sa Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
c) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v práve kedykoľvek a podľa vlastného uváženia na zaťaženej nehnuteľnosti po predchádzajúcom písomnom oznámení zriadiť ako aj vykonať montáž, údržbu a opravu miestnej komunikácie, vodovodných, kanalizačných a plynových potrubí, rozvodov elektrickej energie, tepla, telefónneho a televízneho signálu a ostatných médií, resp. inžinierskych sietí v prospech každodobého vlastníka pozemku p. č. 3492/2 a 3492/4, podľa V-8678/2015.
d) Vecné bremeno k pozemku p. č. 3492/1 spočívajúce v práve vstupu, prechodu pešo a prejazdu motorovými vozidlami alebo inými dopravnými prostriedkami cez zaťaženú nehnuteľnosť, v prospech Tatra banka, a.s., IČO: 00686930, Hodžovo námestie 3, Bratislava, podľa V-8678/2015.
e) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby spol. EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-32/2019.
f) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 144/21 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
g) Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 263EX 76/23 (JUDr. Ing. Ivan Šteiner, PhD. - súdny exekútor).
h) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z., ktoré nie je evidované na liste vlastníctva.
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 106/2023 zo dňa 28.07.2023, vyhotoveným znalcom Ing. Luciou Magulovou:
239.000,- EUR (slovom: dvestotridsaťdeväťtisíc EURO)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s. r. o., Kopčianska ul. č. 10, 851 01 Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)
