Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Sabinov, obci Šarišské Sokolovce, katastrálne územie Šarišské Sokolovce, Okresný úrad Sabinov – katastrálny odbor

1. na LV č. 444 ako:

- byt č. 1, vchod č. 136, na prízemí, nachádzajúci sa na ulici Šarišské Sokolovce, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 136  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 136 postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 277  v podiele  7185/42328

2. na LV č. 624 ako:

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 277 o výmere 166 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 136 postavený, v podiele 1/6

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 278 o výmere 2294 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 136 postavený, v podiele 1/6

Byt č. 1 v bytovom dome súp.č. 136 v k.ú. Šarišské Sokolovce

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice a spoločné miestnosti, má tri nadzemné podlažia, kde sú bytové jednotky, v dome je šesť bytov. Dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, plynu a kanalizácie, je chránený bleskozvodom, nemá výťahy. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú murované hr. do 40 cm, vodorovné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom, vonkajšie fasády sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko železobetónové s povrchom z PVC, na podestách je keramická dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vchodové dvere drevené presklené. Bytový dom je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 1 na prízemí domu je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, v suteréne domu dve pivnice, byt má balkón. Byt je štandardne vybavený, má zrekonštruovanú kuchyňu, kúpeľňu WC, podlahy, je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, ohrev TÚV je vlastným elektrickým bojlerom, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, vykurovanie je plynovými radiátormi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky, v predsieni je drevený obklad, podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké a presklené. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová kohútová batéria, plynový sporák s rúrou, keramický obklad steny pri linke. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný s keramickým obkladom stien. Byt je trvalo obývaný, zanedbaný, v časti má pleseň na stenách od podlahy.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1968. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Pozemok parc. č. 277 je v celosti zastavaný bytovým domom, parc.č. 278 tvorí jeho dvor, prístup po spevnenej komunikácii, terén rovinatý, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, poloha obytná