Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Spenár Jozef r. Spenár, nar. 07.01.1957, Narcisová 1948/17, 927 05 Šaľa, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Bytový dom sa nachádza na sídlisku komplexnej bytovej výstavby na ul. Narcisova s.č.1948. Obytný dom je s ôsmimi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén je využívaný na technické účely – výťah, mopedy, bicykle, hobby dielne a pod. Ostatné nadzemné podlažia sú využívané iba pre obytné účely.

Na základe potvrdenia bytového podniku Bytkomfort, s.r.o., Nové Zámky, bytový dom bol daný do užívania v roku 1988. Podľa prílohy č. 8 Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a stavieb bola  predpokladaná základná životnosť stavby určená odborným odhadom na 90 rokov. Stavba bytového domu je panelová.

Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú panelové montované plošné. Stropy sú montované - železobetónové prefa dosky. Schodisko je železobetónové montované s povrchom liate terazzo, podesty s povrchom PVC. Strecha domu je jednoplášťová živičná. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Okná sú zdvojené. Podľa získanej dokumentácie od Bytkomfort, s.r.o. Nové Zámky – Zmluva o prevode vlastníctva bytu zo dňa 01.12.2011 sa jedná sa o byt dvojizbový na 4. nadzem. podlaží.

Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej a úžitkovej vody a zemného plynu.

Obhliadka nehnuteľnosti dňa 01.12.2015 nebola prevedená z dôvodu, že vlastník nehnuteľnosti byt nesprístupnil, na základe toho sa postupovalo podľa Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a stavieb. Podľa vyjadrenia susedov, v byte nebola prevedená žiadna rekonštrukcia či modernizácia. Úpravy vnútorným priestorov dvojvrstvová vápenná omietka. Dvere drevené hladké. Podlahy a dlažby PVC. Vykurovanie teplovodné s oceľovými riadiátormi. Elektroinštalácia svetelná. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody. Kanalizácia - odpad z kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorný plynovod - rozvod zemného plynu. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva so smaltovým drezom, plynovým sporákom a plynovou rúrou s digestorom. Vnútorné hygienické zariadenie – vaňa oceľová, umývadlo a záchodová misa.