Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec   Šahy,  katastrálne  územie  Šahy,  vedené   na   Okresnom    úrade    Levice,    Katastrálny odbor, zapísané  na LV č. 1718 ako:

1. byt č. 11, na 5.p., vchod č. 47, nachádzajúci sa v časti bytového  domu súp. č. 48, na ul. J. Kráľa 47, Šahy,
2. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 48, na ul. J. Kráľa 41, 43, 45, 47  v Šahách vo veľkosti    6991 / 340320,
3. príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 56/ 1 - parcela reg. „C“ evidovaná na katastrálnej mape, druh pozemku - zast. plochy a nádvoria o výmere 790m2, vo veľkosti  6991 / 340320,

Jedná sa o byt na piatom poschodí panelového bytového domu na sídlisku v širšom centre mesta Šahy. Bytový dom je postavený z betónových panelov so zatepleným obvodovým plášťom. Odovzdaný do užívania bol podľa predloženého potvrdenie od správcu v roku 1988. Stavba je nepodpivničená so šiestimi nadzemnými podlažiami s plochou strechou a živičnou krytinou s dvomi bytmi na každom poschodí vchodu.Stavba má terazzové prefabrikované schodište a osobný výťah. Na prízemí domu je práčovňa, sušiareň, kočíkáreň, spoločenská miestnosť, pivničné kobky pre jednotlivé byty a hlavný uzáver plynu a vody.

Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania  v zmysle § 12, ods.3  Zákona NR SR č.527/2002 Z.z.  v  znení Zákona č.568/2007, nakoľko znalcovi  nebol umožnený vstup do bytu.   Byt č.11 je prístupný zo schodišťa, pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí domu. Na základe vyššie uvedeného znalec uvažuje o byte v pôvodnom stave. Byt má vo všetkých miestnostiach PVC podlahy. Steny sú maľované s hladkými omietkami, okná sú drevené zdvojené. Dvere sú hladké plné a zasklené s oceľovými zárubňami.Bytové jadro je umakartové pôvodné. V bytovom jadre je osadené samostatné WC, v kúpelni je oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo.  Kuchyňa je vybavená s kuchynskou linkou 2,4 m dlhou so smaltovaným drezom, plynovým šporákom s odsávačom. Všetky batérie v byte sú jednopákové.Byt je bez rekonštrukcií v pôvodnom stave, údržba bytu je dostatočná. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne bytové prípojky, prípojky STA a káblová televízia. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón, liatinové radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi spotreby tepla a merače vody a plynu. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Stav bytu je dobrý, údržba je dostatočná. Vypočítaná podlahová plocha podľa ZP znalcom je 66,98m2. Pozemok pod bytovým domom leží pri vedľajšej cestnej komunikácii v širšom centre hraničného mesta Šahy. V cestnom telese pri stavbe vedú všetky inžinierske siete, a to elektrina, vodovod, kanalizácia, aj zemný plyn. Jedná sa o dobré miesto pre bývanie, vzdialenosť do centra mesta je do 5 min. pešo.