Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 3289, vedenom Okresným úradom Sabinov, Katastrálny odbor, okres: Sabinov, obec: Sabinov, katastrálne územie: Sabinov, a to:
  • byt č. 15 na 1.p. vo vchode 10 bytového domu so súpisným číslom 608, ktorý je postavený na parcele registra "C" č. 767/2; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 608 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3290,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 40/3228,
• zapísaný na LV č. 3290, vedenom Okresným úradom Sabinov, Katastrálny odbor, okres: Sabinov, obec: Sabinov, katastrálne územie: Sabinov, a to:
  • spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 40/3228; parcela registra "C" č. 767/2 vo výmere 741 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria; právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 767/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3289,

(ďalej len  „predmet dražby“).

Byt č.15 so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Byt č.15 sa nachádza vo vchode č.10, na 1.poschodí (2.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie: Dispozičné riešenie bytu je pôvodné. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná obývacia kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a záchod. K bytu patrí aj pivnica č.15, ktorá je umiestnená v suteréne. Vypočítaná podlahová plocha je 40,00 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na ulici Matice Slovenskej, približne v centre mesta Sabinov. Bol vystavaný v 80-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne. Predpokladaná základná životnosť panelového bytového domu je 80 rokov. Bytový dom daný do užívania v roku 1984.

Byt č.15 so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Byt je v podstate v pôvodnom stave. Vstupné dvere do bytu sú drevené plné, z vonkajšej strany sú čalúnené. Dvere v byte sú plné, prípadne čiastočne zasklené. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách tvoria plastové okná s tepelnoizolačným zasklením. Bytové jadro je pôvodné. Povrchové úpravy tvoria tenkovrstvé omietky
s maľbami a obkladom okolo linky v kuchyni. Nášľapné vrstvy podláh v byte sú z PVC.  Byt nemá loggiu ani balkón.

Technické riešenie: Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné. Predpokladá sa, že sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla. 

Vybavenie bytu (predpokladané): Ob. kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom
s odkvapkavačom a pákovou batériou, plynový sporák s plynovou rúrou, odsávač pár

Kúpeľňa - plechovává smalt. vaňa s obyč. sprchovou batériou, keramické umývadlo s obyč. batériou

záchod - keramický splachovací záchod

Zatriedenie bytu: Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.

Bytový dom so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Viacbytová budova má štyri vchody a sedem podlaží. Prvé podlažie je čiastočne zapustené do terénu a tvorí technické zázemie bytového domu  Sú tu umiestnené pivnice, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne a miestnosti pre kočíky a bicykle. Ostatných 6. nadzemných podlaží je obytných, na každom podlaží sú po dva byty. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na severozápadnú stranu a juhovýchodnú   stranu. 

Stavebnotechnické riešenie: Viacbytová budova je osadená na betónových základoch (predpokladá sa základové pásy). Je zmontovaná z typizovaných celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich, tvoriacich krabicový systém. Je to konštrukčná sústava BA NKS P14. Samotná konštrukčná sústava je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spĺňali vtedajšie normové kritéria. Strecha je plochá so živičnou krytinou. V bytovom dome v každom vchode je dvojramenné železobetónové prefabrikované schodisko s pôvodným osobným výťahom s nosnosťou 250 kg. Nášľapnú vrstvu stupníc a podstupníc schodiska tvorí keramická dlažba. Vnútorné povrchové úpravy schodiskového priestory tvoria hladké omietky s olejovým náterom sokla. Pred vstupom do vchodu č.10 zo severozápadnej strany sú umiestnené vonkajšie predložené  schody. Hlavné vstupné priestory do bytového domu zo západnej strany tvoria jednokrídlové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením a kovové schránkové panely. Vstupné dvere z juhovýchodnej strany (zadné) sú nové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Zasklenie schodiskového priestoru je plastovými oknami s tepelnoizolačným zasklením. Okná v pivničných priestoroch sú plastovými oknami s tepelnoizolačným zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Bytový dom je zateplený. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria tenkovrstvé omietky zateplovaciého systému a marmolitové omietky sokla. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je veľmi dobre udržiavaná.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Parcela č.767/2

Pozemok, parcelné číslo 767/2, sa nachádza približne v centre okresného mesta Sabinov, na ulici Matice slovenskej. Pozemok je rovinatý a je zastavaný bytovým domom so súpisným číslom 608.