Predmet opakovanej dražby:
a) spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckeho podielu na Pozemku o veľkosti 9810/40530 (ďalej len ,,spoluvlastnícky podiel I“),
b) spoluvlastníckeho podielu na priľahlých pozemkoch:
c) spoluvlastníckeho podielu k Nebytovému Priestoru č. 2 – (Garážové státie č. 4 a 5), nachádzajúce sa na prízemí Domu, ktorý je postavený na Pozemku, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 2/9 z 18870/40530, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1873, okres Senec, obec Rovinka, katastrálne územie Rovinka,(ďalej len ,,spoluvlastnícky podiel III“)
(ďalej Dom, Pozemok, spoluvlastnícky podiel I, spoluvlastnícky podiel II, spoluvlastnícky podiel III spolu len ako „Nehnuteľnosť I“),
2. Nebytový priestor č. 2 – (Garáž) nachádzajúca sa na prízemí rodinného domu C - 2 so súpisným číslom 890, vchod: č. 2 (ďalej len „Dom 1“), ktorý je postavený na pozemku parcely registra ,,C“ č. 1317/144, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 137 m2 (ďalej len „Pozemok 1“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu 1 a spoluvlastníckym podielom na Pozemku 1 o veľkosti 3480/23271, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1874, okres Senec, obec Rovinka, katastrálne územie Rovinka, (ďalej Dom 1 a Pozemok 1 spolu len ako „Nehnuteľnosť II“)
(Nehnuteľnosť I a Nehnuteľnosť II spolu ďalej len „predmet dražby“)
Opis predmetu opakovanej dražby/ opis stavu predmetu opakovanej dražby:
Byt č. 3 - E sa nachádza na 2.p. (3. NP) radového rodinného domu, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie v obytnej zóne Trhové polia, v Rovinke pri Bratislave. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie. Rodinný dom má jeden vchod bez výťahu, kde na prízemí sa nachádzajú parkovacie státia pre 9 áut a spoločné priestory. Dom bol daný do užívania v roku 2008.
Rodinný dom má podlažia prístupné iba schodiskom. Rodinný dom je založený na železobetónových plošných základoch, základové pásy sú s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehál P+D na MVC 25. Vnútorné nosné steny sú murované z tehál P+D na MC 50. Zvislé murované nosné konštrukcie sú doplnené železobetónovými stĺpmi. Nadokenné a naddverné preklady sú z keramických prekladov značky Porotherm a pre väčšie rozpätie sú zabezpečené monolitickými železobetónovými prievlakmi. Prievlaky a vence sú monolitické železobetónové so zateplením. Nad obývateľným podkrovím je prekrytie riešené sádrokartónom, uchyteným do krovu. Krov je riešený pre oba dilatačné celky strešnými väzníkmi v osových vzdialenostiach. Stuženie je drevenými väzníkmi. Krytina RHEIZINK s podstrešnou fóliou je riešená na celoplošnom – plnom debnení. Schodiská oboch dilatačných celkov sú monolitické železobetónové doskové s nadbetónovanými stupňami. Strešná konštrukcia je riešená drevenými pultovými krovmi. Nosné drevené prvky krovu sú riešené drevenými väzníkmi so styčnými plochami. Vonkajšie úpravy povrchov sú zabezpečené silikátovou omietkou so škrabanou štruktúrou. Sokel tvorí keramický obklad. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Na streche je inštalovaný bleskozvod. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch a schodíšť sú z keramickej dlažby. Schodiská majú oceľové zábradlie a sú prirodzene osvetlené. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený samostatne pre každý byt. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom je zateplený, má domový telefón, otváranie vstupných dverí je na kľúč.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 3-E pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe predsieň, kuchyňa, 2 x kúpeľňa s WC, technická miestnosť a terasa. Celková nameraná podlahová plocha bytu č. 3-E vrátane príslušenstva je 98,13 m2 (bez plochy terasy o výmere 46,73 m2).
Technickokonštrukčné riešenie:
Povrch vnútorných stien bytu č. 3- E je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok a na niektorých stenách sú tapety. Vstupné dvere bytu sú protipožiarne, bezpečnostné; interiérové dvere v byte sú drevené, fólia v drevených zárubniach. Okná a balkónové dvere bytu sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV (umiestnenými v technickej miestnosti). Ohodnocovaný byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, plynu, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka.
V predsieni sa nachádza keramická dlažba a vstavané skrine. Obytné miestnosti tvoria laminátové plávajúce parkety a nachádza sa tam jedna vstavaná skriňa. Kúpeľňu s WC tvorí keramický obklad, keramická dlažba, vaňa, umývadlo, pákové nerezové batérie a WC GEBERIT. V kuchyni sa nachádza obklad za kuchynskou linkou, na zemi sa nachádza keramická dlažba, ďalej sa tam nachádza kuchynská linka na báze DT, nerezový drez, páková drezová batéria, plynová varná doska 5-horáková, elektrická rúra a digestor. V druhej kúpeľni s WC sa nachádza keramický obklad, keramická dlažba, sprchový kút, umývadlo, pákové nerezové batérie, WC GEBERIT a bidet.
2. Nebytový priestor č. 2 – v rodinnom dome so súpisným číslom 889, na pozemku parc. reg. ,,C“č. 1317/143, k.ú. Rovinka
Garáž sa nachádza na prízemí rodinného domu na Dúhovej ulici, v Rovinke, o celkovej výmere 188,70 m2. Nebytový priestor je určený na parkovanie osobných automobilov, ktorý je prístupný cez vstupné vráta sekčné na diaľkové ovládanie. Predmetom dražby sú dve parkovacie státia o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 2/9. Nebytový priestor č. 2 v rod. dome so súpisným číslom 889 bol daný do užívania v roku 2008.
3. Nebytový priestor č. 2 – v rodinnom dome so súpisným číslom 890, na pozemku parc. reg. ,,C“ č. 1317/144, k.ú. Rovinka
Garáž sa nachádza na prízemí rodinného domu súp. č. 890 na Dúhovej ulici, v Rovinke. Nebytový priestor je určený na parkovanie osobných automobilov, ktorý je prístupný cez vstupné vráta sekčné na diaľkové ovládanie. Nebytový priestor č. 2 v rod. dome so súpisným číslom 890 bol daný do užívania v roku 2008.
Podlahová plocha nebytového priestoru č. 2 je 34,80 m2.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
