Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Rimavská Sobota – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. LV č. 3562, katastrálne územie Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, okres Rimavská Sobota, v celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6491/242260.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“. (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Opis stavby

Byt č.27 je situovaný na 7.poschodí (8.NP) desaťposchodového (jedenásťpodlažného) obytného domu súp. č. 847, vchod č.1, na pozemku parc. KN C č. 1094/258, na Sídlisku Rožňavská v Rimavskej Sobote. Nachádza sa v na okraji sídliska v širšom centre zastavaného územia mesta. Jedná sa o typizovaný, celoštátne unifikovaný, bodový bytový dom z montovaného panelového systému zo 60 - tych rokov minulého storočia. Dom nie je podpivničený a je zastrešený plochou strechou s krytinou z natavovanej živičnej krytiny. Na prízemí domu sa nachádzajú pivnice vlastníkov bytov a spoločné zariadenia domu a priestory domu. Prvé až desiate poschodie sú obytné, so štyrmi bytmi na každom podlaží. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové doskové s nášlapnou úpravou z keramickej dlažby. Zvislá doprava je doplnená osobným výťahom v zrkadle schodiska. Podlaha, na prízemí vo vchode, podestách a medzi podestách, je z keramickej dlažby. V chodbách a pivniciach na prízemí je z cementového poteru. Vchodové dvere do bytového domu a okná na spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytový dom bol v roku 2010 zateplený, zároveň  s výmenou zábradlí balkónov, položením dlažby v spoločných priestoroch a prelepením strešnej krytiny strechy. Stavba je napojená na centrálny zdroj prípravy tepla. Bytový dom má vlastnú domovú odovzdávaciu stanicu tepla (DOST), pre ohrev vykurovacej vody v UK a ohrev TÚV. Údržba stavby je vykonávaná dobre, primerane veku stavby, bez zjavných nedostatkov. Jednotlivé prvky PDŽ nevykazujú vizuálne poruchy. Dom bol postavený v roku 1965. Predpokladanú životnosť stavby pre výpočet jej opotrebenia, vzhľadom na jej účel  využitia, zateplenie obalových konštrukcií a súčasný stavebno-technický stav, budem uvažovať 105 rokov. Podlahová plocha bytu je 64,66 m².

Rok výstavby bytového domu

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1965.

Dispozícia bytu:  Obytné miestnosti - 3 izby. Príslušenstvo  tvorí kuchyňa, predizba, WC, kúpelňa, balkón a pivnica č. 27 na prízemí domu.

Byt je v podstate v pôvodnom stave, bez rozsiahlejšej rekonštrukcie a  modernizácie. V čase zatepľovacích prác na bytovom dome, v byte boli vymenené pôvodné drevené okná a balkónové dvere za plastové, s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami. V kuchyni bol v roku 2019 vymenená kuchynská linka, za typizovanú linku dl.1,80 m,  z materiálov na báze dreva. V pracovnej doske je osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou. Vedľa linky je plynový sporák s plynovou rúrou, bez odsávača pár. Bytové jadro je pôvodné. Stena jadra od chodby je panelová,  s dverami do kúpeľne a WC. Bočná a zadná stena jadra sú montované z prefabrikátových stien z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je pôvodná oceľová smaltovaná vaňa  a porcelánové umývadlo, s jednou nerezovou batériou so sprchovou hlavicou. Vo WC je splachovací Combi záchod. V obytných izbách je podlaha z bukových, resp. dubových vlysov. V kúpeľni a  WC je podlaha z lepeného PVC. V predizbe a kuchyni je keramická dlažba. V kuchyni na stene pri sporáku  a v prevažnej časti kúpeľne, je na stenách belninový obklad. V kúpeľni je výšky nad 1,35 m. Okná a balkónové dvere sú plastové, s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami. Dvere v byte sú drevené hladké plné alebo zasklené. Steny a stropy sú omietnuté hladkou vápennou omietkou. El. inštalácia v byte je svetelná s ističmi. Vybavením bytu je všetka vnútorná inštalácia,  poštová schránka, zvonček, domáci telefón. Merače odoberaných médií sú v inštalačnej šachte ( voda, plyn) a v el. rozvádzači v schodišti.