Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Ratka, katastrálne územie Ratka, Okresný úrad Lučenec, katastrálny odbor na LV č. 136 ako:

- byt č. 6, vchod č. 1, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 101 v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 101, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 5 v podiele  70/420

Hodnotený objekt sa nachádza na konci obytnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Ratka, od centra obce Lučenec 17,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti veľmi nízkym. Obec má základnu občianskú vybavenosť obchod a ihrisko. Objekt je 500m od centra a od vodnej nádrže 1200m. Dopravné spojenie s centrom okresného mesta Lučenec 17km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá do Okresného mesta, do Krajského je do 90 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia len na verejný rozvod el. energie.

Byt: byt č.6 v dome s.č.101 na parc.č.5 k.ú.Ratka

Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1969 podľa stanoviska VUB a.s., dom bol vyhotovený atyp, Dom je priemerne udržovaný neoteplený, krytina asafaltová na plochej streche, okná pôvodné drevené, pôvodné rozvody a inštalácie, byt sa nachádza podľa LV na 2.P, podľa zistenia na mieste samom na 3NP z celkovo 3.NP a 1.PP je umiestnená pivnica vpravo z drevených priečok. Byt je od schodiska vpravo vo vchode 6 bytov, je zanedbaný a pri vykurovaní na pevné palivo sú omietky, hlavne na strope čierne, obklad v kuchyni a zdvojené okná, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch s olejovým náterom stien. Dom má fasádu silikátovú brizolit. Byt je s pôvodným jadrom murovaným a obloženým keramickým obkladom, sú keramické dlažby, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smalt a klasickými pákovými batériami, je šporák na plyn PB s elektrickou rúrou a sporák elektrický, linka dlhá 2,4m, je vykurovaný lokálne na pevné palivo spolu s dodávkou teplej vody z el. bojlera nad umývadlom. Podlahy sú v izbách aj chodbe PVC, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne. Je orientovaný oknami na západ, juh a východ, loggia je na západ, je komora na potraviny s odvetraním.

Dom je napojeny na kanalizaciu do žumpy, elektriku,centrálny rozvod tepla z kotolne v dome bol zrušený a vodovod je zo studne domovej. Je možné parkovanie pred domom, je detské ihrisko.

nameraná plocha je 74,66m2 čo je viac ako je uvádzané v zmluve 70,17m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: komíny, kočíkáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.