Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Radvaň nad Dunajom, katastrálne územie Radvaň nad Dunajom, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor  na LV č.2462 ako:

- byt č. 4, vchod č. 0, na 2. poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 137 v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 137, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 201/3 v podiele  6812/30682.

Dom s bytom sa nachádza  v časti obce Radvaň nad Dunajom, 20km od Komárna. Dom je solo v rade obytných domov s 1x vchod, má 4 byty, má 3x nadzemné podlažie, byt je na 3NP/3NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 84km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 90 min. do centra Krajského mesta.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.

Byt č. 4 v dome s.č.137 na parc.č.KNC 201/3 k.ú.Radvaň nad Dunajom

POPIS

Byt trojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1985 podľa čestného vyhlásenia do protokolu a zmluvy prvému nájomníkovi, dom bol vyhotovený atypovo v murovanom systéme s občianskou podstavanou vybavenosťou garážami,  byt sa nachádza podľa LV na 2P v skutočnosti na 3.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 3.NP, v prvom nadzemnom sú umiestnené pivnice, spoločné miestnosti a garáže. Pivnica k bytu nezistená. Byt je od schodiska vpravo krajná sekcia, nie  je výťah, schodisko je štandardné terazzo povrch a sokel obložený. Dom má plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová, fasáda sú omietky silikátové, nie je oteplený. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, rozvody elektriky, vody a kanalizácie, plechová vaňa s obložením a umývadlo, WC kombi bez umývadla, kuchynská linka je spolu s klasickými pákovými batériami a elektroplynovým sporákom, je etážovo vykurovaný na plyn s dodávkou teplej vody aj bojler v kúpeľni. Podlahy sú laminátové v obývacej izbe a v sociálnych priestoroch keramické, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zárubniach, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie. Má 2x balkón na juh a sever. Je orientovaný oknami na sever, juh.

nameraná plocha je 67,62m2, čo je o 0,5m2 menej ako je podiel 68,12m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

TECHNICKÝ STAV

Stavba obytného domu bola dokončená v roku 1985. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých murovacích materiálov, údržba je priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, plastových okien. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 100 rokov.