Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci Prosiek, katastrálne územie Prosiek, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Liptovský Mikuláš na LV č. 532 ako:

- byt č. 5, vchod  bez čísla, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 47 na ulici Prosiek  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 47, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 71, v podiele  10399/39842.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na bočnej ulici v centrálnej časti obce Prosiek, okres Liptovský Mikuláš, v zástavbe rodinných domov. Úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 14 km. Terén je rovinatý, doprava je autobusová, občianska vybavenosť je základná, prístup k domu je po nespevnenej komunikácii, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny. Bytový dom je vyžaduje údržbu, byt je situovaný na 2. – najvyššom poschodí v krajnej sekcii, je čiastočne zrekonštruovaný, priemerne udržiavaný, orientácia obytných miestností je na východ a západ. Prírodné lokality - Prosiecka dolina, Liptovská Mara v blízkosti, v danej lokalite je tiché prostredie.

Byt č. 5 v bytovom dome súp. č. 47 v k.ú. Prosiek

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má jeden vchod, má jedno podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice, a má II. nadzemné podlažia, kde sú byty, v dome sú celkom štyri byty. Dom nie je zateplený, nemá výťahy, napojený je na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy, dom je chránený bleskozvodom. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 45, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, strecha je valbová, strešná krytina škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom z liateho terazza, na podestách je keramická dlažba, okná na schodiskách drevené zdvojené, vchodové dvere drevené presklené. Bytový dom vyžaduje údržbu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 5 na 2. – najvyššom poschodí je štvorizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a dve pivnice nachádzajúca v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Byt má zrekonštruovanú kúpeľňu, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, zdroj teplej vody je elektrický bojler v kúpeľni, vykurovanie je ústredné krbovou pecou na tuhé palivo, na ktorú sú napojené radiátory, v jednej izbe je piecka na tuhé palivo, elektroinštalácia svetelná, v kúpeľni aj motorická s automatickým istením. Podlahy v obytných izbách sú laminátové a pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba a PVC. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa s keramickým obkladom, samostatný sprchovací kút so sprchovou vaničkou, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, el. bojler. Splachovací záchod je samostatný s hornou nádržkou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová kohútová batéria, plynový sporák na propán-bután s rúrou, keramický obklad stien pri linke. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1962. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.