- nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Martin, katastrálne územie Priekopa, zapísané na LV č. 2575 ako :
- byt č. 31 na 8. p., vchod č. 2 v bytovom dome súpisné číslo 4839 na pozemku registra C KN parcelné číslo 1337/41 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č. 4839 o veľkosti 6533/313584-ín zapísaný na liste vlastníctva č. 2575 v katastrálnom území Priekopa v spoluvlastníckom podiele 1/1-ina
|
Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 1 vchod, je prístupný z existujúcej komunikácie – Ul. B. Bulu v Martine. Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko, za bytovým domom je zeleň. Bytový dom je vežový, má 13 nadzemných podlaží, z toho jedno technické, v ktorom sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Na 12 podlažiach sa nachádzajú byty - vždy po 4 byty na podlaží. Bytový dom je vybavený dvomi výťahmi, s vzájomne zosúladeným ovládaním. V bytovom dome je 48 bytov - vždy po 4 byty na podlaží. Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných železobetónových panelov, stropy sú rovné, železobetónové, prefabrikované, schodisko montované s povrchovou úpravou z betónu, podesty a medzipodesty majú povrchovú úpravu z liateho betónu. Strecha je stanová, s dreveným krovom a krytinou z asfaltových šindľov. Bytový dom má zateplený obvodový plášť zo všetkých štyroch strán. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové, parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za hliníkové. V suteréne sú zateplené stropné konštrukcie. V bytovom dome bola realizovaná regulácia vykurovacieho systému. V prízemí v spoločných priestoroch bola položená nová dlažba, boli rekonštruované oba výťahy. Vstup do bytového domu je z úrovne chodníka na 1. NP, zadné vstupy majú vonkajšie nekryté schodisko na medzipodestu medzi 1. NP a 2. NP. Pri vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, nie je viditeľne poškodený. Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania, el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.
|
|
|
Byt č. 31 je trojizbový s príslušenstvom, ktoré pôvodne tvorila vstupná chodba, šatník, kúpeľňa, WC, kuchyňa a špajza.
Byt sa nachádza na 8. NP bytového domu.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície. Bol odstránený panel medzi chodbou a obývacou izbou, čím bola chodba spojená s obývačku, z pôvodnej chodby bol priečkou oddelený vstupný priestor v šírke šatníka, nová priečka bola predĺžená až po obvodový panel a pri okne boli osadené zasúvacie dvere, čím vznikol priestor pre umiestnenie dvojpostele. Špajza bola zmenšené novou priečkou a neuzavretá časť slúži ako predĺženie kuchynskej linky, kde sú umiestnené umývačka riadu a chladnička s mrazničkou.
Okná v byte sú vymenené za plastové, s hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere sú nové, bezpečnostné, z vonkajšej strany očalúnené, vnútorné dvere sú nové, drevené, s fóliou, osadené do obložkových zárubní. Podlahy v izbách sú laminátové, v kuchyni, kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, vo vstupnej časti je položená podlaha z PVC. Omietky boli realizované nové v celom byte, na časti stien v izbách a vo vstupnej chodbe sú tapety, v obývacej izbe je na časti steny obklad z umelého kameňa.
Bytové jadro bolo pôvodne umakartové, montované, rekonštrukciou bolo odstránené a vymurované nové, v pôvodnom dispozičnom riešení. Bola osadená nová vaňa so sprchovou pákovou batériou, keramické umývadlo s antikorovou pákovou batériou, vo WC bolo osadené keramické WC so zabudovanou nádržkou v stene, bez umývadla. V miestnosti WC bol ponechaný dostatočne veľký otvor pre manipuláciu v bytovom jadre, ktorý je prekrytý roletou. Podlahy vo WC a kúpeľni sú z keramickej dlažby, steny sú obložené keramickým obkladom.
Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody vody, kanalizácie a plynu, bol realizovaný nový rozvod el. energie.
V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, osadená na dvoch stranách. Súčasťou linky je plynová varná doska a elektrická teplovzdušná rúra, nad varnou platňou je výsuvný odsávač pár. Drez je antikorový, s odkladacou plochou a antikorovou pákovou batériou. V linke je osadená práčka s plnením z prednej časti. Umývačka riadu a chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca.
Z kuchyne je východ na loggiu, ktorá je presklená.
Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie, plynu a vykurovania.
Vykurovanie je z ústredného zdroja – sústavy centrálneho zásobovania teplom. Radiátory sú pôvodné, panelové, opatrené novým náterom, s termoregulačnými hlavicami a digitálnymi meračmi tepla.
Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi
Byt je po celkovej rekonštrukcii, v čase obhliadky bol obývaný.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu, k bytu neprináleží podiel na pozemku pod bytovým domom.
Bytový dom bol daný do užívania v r. 1986. Životnosť som vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, vykonanému zatepleniu a primeranej údržbe stanovila na 80 rokov.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
