Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obci Prešov, katastrálne územie Prešov, vedené Okresným úradom Prešov, Katastrálnym odborom:
Byt č. 1 na prízemí bytového domu so súpisným číslom 4981, vchod 6, ulica Komenského v Prešove, postavený na pozemku ako parcela registra “C“, parc. č. 2820 o výmere 320m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria. Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba so súpisným č. 4981 je evidovaný na liste vlastníctva č. 10154. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 52/903. Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Parcelné číslo 2820 o výmere 320m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria. Spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti: 52/903.
Byt č. 1 sa nachádza na prízemí bytového domu na ulici Komenského č. 6 v Prešove. Bytový dom sa nachádza v intraviláne (severná poloha) mesta Prešov, na rovinatom pozemku. V blízkosti bytového domu sú parkovacie plochy verejných parkovísk, obchodné strediská, lekáreň, potraviny, hotel, pobočky bánk a školy. Neďaleko sú parky, blízkosť mestských dopravných spojov (autobus) s dobrým spojením do samotného centra mesta ako aj na okolité sídliska. MHD - zástavka autobusu do 3 min. pešo, doprava do centra mesta do 5 min.
Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza - širšie centrum starého mesta je trvalo začlenené do územného plánu mesta Prešov a v tejto súvislosti sa nepredpokladajú žiadne zmeny.
Vlastník nehnuteľnosti, aj napriek výzvam dražobníka, neumožnil vykonanie obhliadky bytu za účelom vypracovania znaleckého posudku. Bola vykonaná len vonkajšia obhliadka bytového domu a obhliadka podobného bytu v bytovom dome.
Konštrukcie, vyhotovenie a fotodokumentácia ohodnocovaného bytu sú prevzaté zo znaleckého posudku 92/2011, vypracovaného znalcom Ing. Jánom Pojezdalom.
Byt č. 1 je dvojizbový byt I. kategórie nachádza sa na prízemí. Dispozíciu bytu tvorí: predsieň, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja – vlastná kotolňa v bytovom dome. Vybavenosť a príslušenstvo bytu je podštandardné. Podlahy obytných miestnosti sú z drevených parkiet a príslušenstva prevažne z PVC štvorcov ako aj betónovej dlažby v kúpeľni s WC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom vymenené v roku 2010. Dvere drevené hladké plné a presklené. Jadro murované. Vnútorné omietky vápenno cementové hladké. Vchodové dvere drevené plné. Vykurovanie je diaľkové teplovodné s vykurovacími telesami oceľovými panelovými. Na radiátoroch sú osadené termohlavice na reguláciu spotreby tepla. Ohrev teplej vody je z elektrického zásobníka vody osadeného v kúpeľni. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúrok. Merače spotreby tepla, teplej úžitkovej a studenej vody, ako aj plynu sú v byte, merač elektriny na chodbe. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia. Byt je napojený na rozvod zemného plynu. Kuchyňa má kuchynskú linku na báze dreva dl. 1,60 m so smaltovaným drezom a štandardnou batériou. Keramický obklad, kuchyne, kúpeľne a WC. Vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo keramické, WC keramické s nádržkou na stene. Vodovodné batérie štandardné so sprchou 1 ks a pákové nerezové 1 ks. Byt je vybavený domácim telefónom, telefónnou prípojkou, odvetraním kuchyne, kúpeľne s WC. Inštalácia zemného plynu len k bytu. Kúrenie z mestského teplovodu, rozvody TV pod omietkou, elektroinštalácia pod omietkou. Byt je s ústredným vykurovaním a s úplným základným príslušenstvom, t.j. kúpeľňa a splachovací záchod. Byt je vo veľmi zlom technickom stave, bez dlhodobej údržby v podštandardnej kvalite materiálov.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu.
Popis bytového domu:
Bytový dom súp. č. 4981 je napojený na všetky verejné inžinierske siete (elektrina, zemný plyn, vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, slaboprúd, káblová televízia, internet).
Bytový dom má 4. nadzemné podlažia a 1. podzemné podlažie. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory, práčovňa, sušiarne a chodby. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstup, zádverie, schodisko, chodba a po dve bytové jednotky. Na typickom podlaží sa nachádzajú po dve bytové jednotky. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola postavená začiatkom sedemdesiatich rokov. Je to pokojná časť sídliska vystavaná z murovaných domov podľa typových projektov bytových domov. V blízkosti sa nachádzajú obchodné strediska v rámci sídliska, dostupnosť k MHD autobus cca 150 m. Do centra je dostupnosť do 10 min. osobným autom. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 52/903. Bytový dom bol odovzdaný do užívania podľa priloženého potvrdenia v roku 1958. Ide o bytový dom postavený z murovanej konštrukcie, ktorý bol dodatočne zateplený zatepľovacím systémom Terranova - v roku 2008, zakrytý valbovou strechou s krytinou z pálenej škridle urobenej v roku 2008. Oplechovanie z pozinkovaného plechu vymenené v roku 2008. Podlahy spoločných priestorov na prízemí z keramickej dlažby a jednotlivých podlaží z páleného cementového poteru. Vchodové dvere do sekcie plastové s izolačným dvojsklom a elektrickým vrátnikom vymenené v roku 2008. Spoločné okná plastové s izolačným dvojsklom vymenené v roku 2008. Schodisko betónové prefabrikované s povrchom z páleného cementového poteru. V objekte je rozvod požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a rozvod TV pod omietkou. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia je z plastových rúr. Prístup k bytovému domu je po spevnenej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Blízkosť marketov v rámci sídliska ako aj nákupného strediska, kde sa nachádzajú obchody, stredisko služieb, školy a pobočky bánk. Bytový dom je umiestnený na rovinatom teréne v blízkosti miestnej komunikácie ulice Komenského.
Životnosť bytového domu stanovená pre obytné budovy murované, na 100 rokov. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie, celková životnosť bytového domu je stanovená analytickou metódou.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
