Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4522, vedených  Okresným

                úradom Poprad  –  katastrálnym odborom, kat. úz. Poprad, obec  Poprad, okres Poprad a to:

-         Byt č. 9,  na 5.p, vo vchode č. 4  bytového domu "blok - Radosť" (Tolstého ul.) so súpisným číslom  2941                 postavenom  na parc. reg. "C"KN, parc. č. 3222/252 o výmere 366 m2, druh pozemku:                zastavané plochy a nádvoria,  spoluvlastnícky  podiel  vo veľkosti 1/1,

     -         podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 2941  vo veľkosti                

                6740 / 216218– ín vzhľadom na celok,

                Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 2941 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1, k.ú. Poprad  a táto nie je predmetom dražby. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom "Radosť" sč. 2941 sa nachádza na Tolstého ulici, na sídlisku JUH III v meste Poprad. Je osadený v rovinatom teréne. Je prístupný priamo z miestnej komunikácii.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom súp.č. 2941 má 2 vchody( sekcie ) s výťahmi a deviatimi nadzemnými podlaţiami. Do každej sekcie vedú dva vchody. Jeden je umiestnený zo severozápadnej strany a vstup je predloženými schodmi a jeden vstup je z juhovýchodnej strany, ktorým sa vchádza priamo na prízemie a k výťahu.

V technickom prízemí ( I. nadzemnom podlaží ), sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu prislúchajúce k jednotlivým bytom a to práčovňa, kočikáreň, sušiareň. Na každom poschodí sa nachádzajú dva byty, čiže 16 bytov v jednej sekcii a 32 bytov v celom bytovom dome . Do jednotlivých bytov je samostatný vstup so spoločnej chodby prístupnej zo schodiska. Nebytové priestory sa tu nenachádzajú.

Objekt je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu , odkanalizovanie je do verejnej kanalizácie. Vykurovanie je riešené z centrálnej plynovej kotolne aj s prípravou TÚV.

Technické riešenie:

Bytový dom bol realizovaný konštrukčným systémom T06B. Ide o radový bytový dom, pozostávajúci z 2 sekcií( vchodov). Každá sekcia má samostatný hlavný a vedľajší vchod s vertikálnym prepojením jednotlivých podlaží dvojramenným schodišťom a výťahom.

Základy - dom je osadený plošne na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie - typizované panelové plošné prvky sústavy T06B. Nosné steny sú železobetónové prefabrikované, obvodové panely prefabrikované sendvičové, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom .

Vodorovné konštrukcie - železobetónové monolitické prievlaky a stropné dosky z liateho betónu hr. 120 mm. Železobetónové monolitické schodisko - centrálne vnútorné z 1. NP (prízemia) do 9.NP ( 8. poschodia ,oceľové zábradlie s dreveným madlom, nástupnice betónové.

Zastrešenie plochá strecha dvojplášťová, krytina z hydroizolačných bitúmenových navarovaných pásov. Po rekonštrukcii aj zateplená.

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu – dažďové žľaby a zvody, oplechovanie balkónov, okien po výmene.

Úpravy vnútorných povrchov - hladká vápenno-cementová štuková omietka a maľba .

Úpravy vonkajších povrchov – zateplené tepelnoizolačným systémom, omietky minerálne hladké

Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené drevené hladké, vstupné dvere vonkajšie a

do zádveria menené.

Okná - plastové s izolačným dvojsklom .

Povrchy podláh - v spoločných priestoroch na prízemí pôvodná terazzová dlaţba, v ostatných podlažiach PVC.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie z centrálnej otolne. Rozvody ústredného vykurovania z pozinkovaných rúr .

Elektroinštalácia - svetelná. Na jednotlivých podlažiach sú osadené rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé byty. Bleskozvod – osadený.

Rozvody teplej a studenej úžitkovej vody, rozvod zemného plynu, kanalizácia ( stúpačky k jednotlivým bytom menené .

Ostatné - nové zvončeky, poštové schránky, prestrešenie vstupu polykarbonátom .

Byt č. 9

Ohodnocovaný 3 izbový byt sa nachádza v krajnej sekcii na 5. poschodí z deviatich Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, pivnica na prízemí o výmere 2,32 m2 . K bytu patrí lodžia o výmere 3,8 m2 . Je orientovaný na severozápad– juhovýchod. Prístupný je zo spoločnej chodby.

Jadro je murované . Podlahy - v kuchyni, kúpeľni aj WC keramická dlažba. V ostatných miestnostiach plávajúca laminátová. Omietky sú štukové hladké. Dvere sú hladké presklené v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné.

Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, vykurovanie centrálne teplovodné s centrálnou prípravou TUV z centrálnej kotolne, radiátory rebrové s osadenými termoregulačnými ventilmi. Okná plastové. Rozvody vody metal plast, odpad plastový Kuchynská linka na báze dreva dĺţky 2,6 m. Nerezový drez v kuchyni so zmiešavacou pákovou batériou. Zabudovaný digestor, samostatne stojaci kombinovaný sporák. Priestor za kuchynskou linkou je opatrený keramickým obkladom.

V kúpeľni – sprchovací kút so sprchovou pákovou batériou, umývadlo s pákovou batériou. Dlažba keramická, steny obložené keramickým obkladom, WC so splachovacím systémom Kombi, keramická dlažba a obklady. Lodžia- na podlahe keramická dlažba.

Byt je veľmi dobrom stave .

Bytový dom je napojený na verejné siete: vodovod, kanalizácia, elektrinu, optiku a plyn. Bleskozvod je osadený.

Obhliadkou bytového domu neboli zistené žiadne vážne poruchy a vady, ktoré by bránili riadnemu užívaniu stavby.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, vodovodné batérie, vaňa, odsávač, radiátory a merače vody.

Spoločné časti domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu sú : práčovňa, kočikáreň, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu, výťah.

Vzhľadom na technický stav, údržbu a intenzitu využívania domu a bytu bola počítaná životnosť kubickou metódou.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1983. Strecha zrekonštruovaná a zateplená 2008, bytovka zateplená 2008, úprava povrchov v spoločných priestoroch, výmena okien a vstupných dverí – 2008, úprava vstupu do bytovky , prestrešenie – 2008, vymenené IS 2008..