Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Poprad, katastrálne územie Poprad, evidované Okresný úrad Poprad katastrálny odbor  na LV č. 3416 ako:

-byt č. 24, vchod č. 51, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 169 na ulici 29. augusta v podiele 1/1,

-podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu              súp. č. 169, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 2067 a parcele C-KN            parc. č. 2068 v podiele  3552/223620,

-spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2067 o výmere 210 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 169 postavený, v podiele 3552/223620,

-spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2068 o výmere 220 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 169 postavený, v podiele 3552/223620.

Mesto Poprad, v ktorom sa bytový dom s predmetným bytom nachádza, je mestom s počtom obyvateľstva cca 53.000. Má dobre vybudovanú občiansku vybavenosť - materské, základné, stredné školy, zdravotnícke zariadenia, cirkevné stavby, sieť malých a veľkých obchodných jednotiek, poštu, úrady.

Sú tu lokalizované aj významnejšie priemyselné firmy a stredné a malé podniky, ktoré poskytujú pracovné príležitosti ako aj drobní živnostníci. Má vybudovanú kompletnú sieť technickej infraštruktúry - vodovod, kanalizáciu, plyn, elektro rozvody, telekomunikačné rozvody.

Mestom prechádza cestná sieť I. triedy - cesty I/18 a železnica SR. Je tu autobusová stanica a vlaková stanica, v ktorej majú zastávku rýchliky a osobné vlaky. V blízkosti mesta prechádza diaľnica, na ktorú je mesto napojené križovatkami situovanými v blízkosti mesta. Vzdialenejšou rekreačnou plochou je vlastné územie TANAPu a územie NAPANTu.

Bytový dom sa nachádza v južnej časti mesta v obytnej štvrti - sídlisko "Západ" so zástavbou bytových domov, mimo hlavného dopravného ťahu. V blízkosti bytového domu sa nachádza prístupová sídlisková komunikácia. Objekty základného a vyššieho občianskeho vybavenia - plaváreň, cirkevné stavby, obchody sa nachádzajú cca 15 minút chôdze od bytového domu. Bytový dom je od centra mesta vzdialený v dostupnej pešej vzdialenosti - cca 15 min. V lokalite v ktorej sa bytový dom nachádza sú vybudované všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn. Bytový dom je na ne napojený. V zmysle schválenej urbanistickej štúdie je lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza naďalej určená pre obytnú zónu.

Byt č. 24 v bytovom dome s.č. 169, na parc.č. 2067, 2068, k. ú. Poprad

Byt a v ňom sa nachádzajúce konštrukcie nebolo možné pre nesúčinnosť vlastníka vo viacerých prípadoch relevantne kvantifikovať a určiť. Časť týchto ukazovateľov som určil obhliadkou zvonku, vlastnou úvahou. K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty, bol použitý koeficient štandardu Ksi rovný 1 (v zmysle zákona č. 527/2002, § 12, odsek 3). Taktiež vek stavby a podlahové plochy som prebral z poskytnutého odborného posúdenia.

Byt č. 24 nachádzajúci sa na ul. 29.augusta sídlisko Západ, na prízemí 8 poschodového bytového domu s.č. 169 v Poprade pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC. K príslušenstvu patrí pivnica č. 24, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu (1. nadzemné podlažie).

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko.

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodorovné teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré slúžia výlučne domu, v ktorom je daný byt umiestnený.

Danému bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, ktorého veľkosť je 3552 / 223620.

Podlahová plocha bytu s pivnicou na základe zamerania skutkového stavu je 39,80 m2, z toho pivnice majú 3,00 m2.

Byt sa nachádza na prízemí. Prístupný je zo spoločnej chodby vedľa vnútorného centrálneho schodišťa a výťahu. Vstup do bytového domu je cez plastové vchodové dvere. Podlaha spoločných častí (chodba, chodby pred bytmi, schodište) je PVC. Vo vstupnej hale je keramická dlažba. Ostatné podlahy (pivnice, práčovňa, sušiareň, kočikáreň) sú cementový poter. Povrchové úpravy stien vnútorné sú omietky vápenno-cementové hladké. Obvodový plášť je zateplený. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je omietka na báze umelých látok, je súčasťou zatepľovacieho systému. Strecha je plochá s vnútorným odtokom, po obvode s atikami. Na streche je umiestnená strojovňa výťahu a STA. Krytinu tvoria asfaltové natavované pásy. Klampiarske výrobky sú úplné, prevedené z pozinkovaného plechu.

Bytový dom je typový z unifikovanej panelovej konštrukčnej sústavy. Na 1.NP sa nachádzajú priestory pivníc, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a predmetný byt. Na každom obytnom podlaží sa nachádzajú 2 byty. Vo vchode je spolu 15 bytov. Na jednotlivé podlažia sa dá dostať po spoločnom schodišti a výťahom. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1972. Údržba bytového domu je dobrá. Životnosť bytového domu stanovujem na 100 rokov.