byt č.5 na 3. poschodí bytového domu súpisné číslo:3265, vchod :8,  zapísaný na LV č. 4364, Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3265 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4937, nachádzajúci sa na parcele č. 1902/42 o výmere 378 m2 a na parcele 1902/43o výmere 372 m2 , Druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu  7009/450162,katastrálne územie: Poprad, obec Poprad, okres Poprad, Okresný úrad Poprad, Katastrálny odbor

-bytový dom OROL sa nachádza na ul. Partizánska súp. č.3265 (č. vchodu 8) na pozemkoch parc. č. 1902/42 a parc. č. 1902/43 v meste Poprad na sídlisku Západ k.ú. Poprad. Prístup k obytnému domu je riešený po miestnych sídliskových komunikáciách a z ul./ hl. cesty Partizánska. Situovanie BD je cca v juhovýchodnej línii zástavby sídliska Západ a to južne od ul. Partizánska blízko okružnej komunikácie hotela Poprad. Za BD smerom na juh sa nachádza tok rieky Poprad, smerom na západ sa v tesnej blízkosti nachádza menšie nákupné centrum -starý obch. dom Západ, smerom na východ ide hlavná cesta 1. tr. smerom na Kvetnicu.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.1902/42 a 1902/43, k.ú. Poprad, obec Poprad. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1986.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na sever. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu, kúrenia a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere.

ohodnocovaný byt č. 5 sa nachádza na 3. poschodí (4.NP =nadzemnom podlaží) v stredovej časti BD OROL. Byt č. 5 je situovaný pri výstupe vpravo od kabínky osobného výťahu. Byt č. 5 pozostáva z 3 obytných miestností ( obývacia izba, spálňa rodičov a detská izba) a príslušenstva bytu - zádverie bytu so šatníkovou skriňou a bytového jadra v ktorom sú umiestnené samostatné WC s centrálnou stúpačkou/inštalačnou šachtou a kúpelňa bytu. Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 3.poschodí - IV. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice.

Zameraná podlahová plocha bytu je 67,24 m2. V byte bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia bytu - vybudovala sa nová murovaná kúpeľňa a WC s novými zariaďovacími predmetmi a nové obkladačky, dlažby. V kuchyni je nová kuchynská linka a nový obklad. Pri rekonštrukcii sa vymenili výplne otvorov -dvere za drevené otvárané a v obývacej izbe za drevené posuvné, vchodové dvere bezpečnostné, okná za plastové a podlahy za plávajúce. Pri obhliadke sa zistili tieto nedostatky - v kúpeľni chýba batéria pri vani a zásuvky a zástrčky, kuchyňa je bez elektrospotrebičov (šporák, digestor), bez dresu a batérie, v jednotlivých miestnostiach sú podlahy plávajúce bez obvodových líšt a osvetľovacie telesá sú provizórne. V sociálnych miestnostiach a v chodbe je podlahové kúrenie. Stierky sú prevažne nové.

Bytový dom je panelový, preto základná životnosť je stanovaná na 80 rokov.