Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Piešťany, obci Piešťany, katastrálne územie Piešťany, Okresný úrad Piešťany - katastrálny odbor  na LV č. 8048 ako:

- byt č. 23, vchod č. 24, na 4. poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 4802 na ulici

E. F. Scherera v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 4802, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 10069 v podiele  67/2264

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 10069 o výmere 383 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 4802 postavený, v podiele 67/2264.

Dom sa nachádza v časti obce Piešťany. Obytný Dom je samostatný v rade samostatných obytných domov 2x vchod. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 1,5km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severozápad.

Byty sú s 2xvýťahom, byt je orientovaný na sever s loggiou a juh.

Byt: Byt č. 23 v dome s.č.4802 na parc.KNC č.10069 k.ú. Piešťany

POPIS

Podľa pomôcky štandardu typu P1 R311.6 vzhľadom na nesprístupnenie.

Stavebno - technický popis bytového domu

Bytový dom s. č. 4802 je situovaný v Piešťanoch, v sídliskovej zástavbe bytových domov a občianskej vybavenosti do výšky 9NP. Oceňovaný byt sa nachádza na 5. NP vo vonkajšej sekcii vchodu č. 24. Prístup je z cestnej komunikácie.

Na 1. NP je hlavný vstup. Na 2. NP - 9. NP sú situované byty. Bytový dom má 2x vchod, 2x schodisko, pričom na schodisku je celkovo 16 bytov (na každom podlaží sú 2 bytové jednotky). Napojený je na mestský vodovod, elektrickú energiu, plynovod, telefón, káblovú televíziu, teplovod a odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete.

Zvislá nosná konštrukcia objektu je panelová montovaná s omietkou výrazne opravované praskliny. Stropy ŽB panelové s rovným podhľadom. Schodiská ŽB prefabrikované - povrch terazzo , v 1NP keramická dlažba. Plochá strecha - krytina lepenková. Fasáda - na báze umelých látok. Vstupné dvere sú plastové presklené. Vstupný priestor keramická dlažba. Presvetlenie schodiska plastovými oknami. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplné. Vykurovanie budovy z centrálneho zdroja.

Popis bytu

Oceňovaný byt č. 23 sa nachádza na 5. NP (vpravo orient. S a Juh) vo vchode č. 24. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, špajza, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivnica mimo bytu v 1NP.

Vybavenie a stavebné prevedenie bytu

1 ks plechová vaňa, 1 ks WC, 1 ks umývadlo, 1 ks nerezový drez, 1 ks plynový sporák s elektrickou rúrou. Vykurovanie bytu je diaľkové z kotolne, radiátory panelové. Keramický obklad v kúpeľni nie je, hygienické jadro kovoplast pôvodné. Dvere drevené dyhované plné a presklené (vstupné dvere štandard). Okná zdvojené drevené pôvodné. Podlahy obytných miestností - PVC. Podlahy ostatných miestností - PVC. Elektroinštalácia svetelná - ističe. Rozvod vody studenej a teplej. Zdroj teplej vody z centrálnej kotolne. Kanalizácia z kúpeľne, WC a kuchyne do verejnej kanalizačnej siete. Domový telefón. Vodovodné batérie - 3 ks pákové.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Spoločné časti domu: základy domu, strecha, vchod, chodby, obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné na podstatu a bezpečnosť bytového domu a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločné zariadenia domu: 2xvýťah, miestnosť skladov, miestnosť pivnice, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné a plynové domové prípojky a to aj tie, ktoré sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

v popise pomôcky je chybne uvádzaná plocha oproti štandardu, t.j. kuchyňa nemá 3,66m2, dopočítavame typovo a podľa evidencie v Katastri Nehnuteľností.

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového domu bola dokončená v roku 1989. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je podpriemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, plastových okien v dome, ale chýbajú na byte, kde sú zdvojené vyžité podľa stavu z exteriéru a fotky z roku 2006 v interiéri, nie je oteplená fasáda - vykazuje známky praskania a častých opráv systémových chýb, sanitárne jadro je pôvodné, ako aj podlahy. Životnosť je stanovené odborne s ohľadom na technický stav na 75 rokov.