Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Pezinok, obci Báhoň, katastrálne územie Báhoň, Okresný úrad Pezinok - katastrálny odbor  na LV č. 1206 ako:

- byt č. 23, vchod č. 42, na 2.p. nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 423 na ulici Potočná v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 423, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 236/18 v podiele  2073/100000

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 236/18 o výmere 819 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 423 postavený, v podiele 2073/100000

Byt č. 14 v bytovom dome súp.č. 1411 v k.ú. Snina

Nakoľko byt nebol sprístupnený konštrukcie a vybavenie sú uvažované v zmysle predloženého znaleckého posudku č. 87/2012 zo dňa 27.04.2012, vypracovaného Ing. Vaškovičovou. Uvažované je že byt je udržiavaný.

Budova na bývanie, zatriedenie podľa Klasifikácie stavieb KS 1 t22 trojbytové a viacbytové budovy, čomu zodpovedá zatriedenie do jednotnej klasifikácie stavebných objektov JKSO 803.4. Domy obytné typové celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami inými než panelovými.

Bytový bodový dom č.s. 423 je situovaný v rovinatom teréne, má 4 nadzemné podlažia s 35 b.j. Na 1. NP sa okrem bytov nachádzajú vstupné a chodbové priestory, schodisko, plynová kotolňa a na všetkých podlažiach priestor pre elektrorozvádzače.

Bytový dom je obdĺžnikového pôdorysného tvaru riešený ako dispozičný trojktakt s komunikačným traktom v strede dispozície. Zakladanie domu je na železobetónových pilotách. Zvislá nosná konštrukcia je železobetónový skelet: kombinácia tyčovej konštrukcie a stenovej konštrukcie (schodisko s výťahom). Obvodový plášť z južnej a severnej strany je predsadený zo siporexových panelov s fasádnou omietkou na báze umelých hmôt: pozdĺžne steny sú vyskladané zo stenových hliníkovo –sklenených panelov (OK Žilina) zasunuté do vnútra stavby. Priečky sú montované z druponitových dosák hr. 10 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované. Podhľady sú zavesené, lamelové, hliníkové. Strecha je neobytná, plochá s krytinou z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov sú oceľo-hliníkové s dvojitým zasklením. Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným železobetónovým schodiskom s PVC krytinou, s oceľovým zábradlím prirodzene presvetleným. Poštové schránky sú osadené vo vstupnom vestibule na stene. Steny na chodbách a schodisku sú hladké, povrchová úprava podláh je PVC. Ústredné kúrenie je zabezpečené spoločným vykurovacím systémom z vlastnej kotolne plynovými kotlami s prípravou teplej úžitkovej vody. V dome je zrealizovaná centrálna regulácia ÚK, v bytoch sú na radiátoroch osadené merače spotreby tepla. V dome sú zrealizované rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektroinštalácie, telekomunikačné rozvody. Spoločné časti a spoločné zariadenia sú špecifikované v kúpnej zmluve:

Spoločnými časťamid omu sú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy a vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné užívanie: výťah, spoločné televízne antény, spoločné miestnosti na kočíky a bicykle, bleskozvody, komíny, pípojky: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Konštrukcie dlhodobej a krátkodobej životnosti sú v tecnickom stave zodpovedajúcom veku a údržbe vo výpočte uvažujem s predpokladanou životnosťou 80 rokov.

Byt č. 23 na 2. Nadzemnom podlaží bytového domu č.s. 423, postaveného na pzemku parc. č. 236/18, obec Báhoň, s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločnýách zariadeniach vo veľkosti 2073/100000-in, zapísaný vo výpise LV č. 1206 – čiastočný k. ú. Báhoň, okres Pezinok. Vlastnícky podiel na byte: 1/1

Byt č. 23 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým sa rozumie: kuchynský priestor, predsieň, kúpeľňa s WC, balkón.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 2. Nadzemnom podlaží v stredovej sekcii bytového domu a je prístupný z chodby. Orientácia miestnosti v byte je západná.

Situačne byt tvoria: vstupná predsieň s kuchynskou linkou, kúpeľňa s WC, izba s výstupom na balkón. Vstupné dvere do bytu sú drevotrieskové. V byte sú na stenách a strope hladké omietky. V izbe je lamelový podhľad. Okná sú oceľo-hliníkové. V byte je na podlahách prevažne PVC, v sociálno-hygienickom zariadení ana balkóne je keramická dlažba. Interiérové dvere drevotrieskové osadené do kovových zárubní. Vykurovanie bytu je centrálne z kotolne na prízemí domu, na vykurovacích telesách sú osadené merače spotreby tepla. Elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, elektrické poistky sú v skrinke nad vstupným dverami, elektromer je v skrinke s prístupm zo spoločnej chodby. Zrealizované sú rozvody slaboprúdu – verejný telefón, kábelový televízny rozvod.

Kuchynská linka je drevotriesková. Na pracovnej doske je položená elektrická dvojplatnička. V kúpeľni s WC je keramický obklad stien, plastový sprchový kút, keramické umývadlo, vodovodné batérie sú pákové, nástenné. Záchod je keramický splachovací so zadnou nádržkou. Merače spotreby SV a TÚV a merač spotreby tepla sú v skrinkách na poschodí pri byte.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1987. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania domu je uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.