Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 198/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Byt č. 17 bol v r. 2011 kompletne zrekonštruovaný. Má vnútorné omietky stierkové, vnútorné obklady keramické - WC, kuchyne a kúpeľne, dvere drevené hladké a 1x zhrňovacie, podlahy obytných miestností - plávajúce laminátové, ostatné miestnosti - keramická dlažba, vykurovanie lokálne - plynové kachle Gamat 3x, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením v byte, rozvod studenej a teplej vody z oceľových rúr, meranie spotreby studenej vody v byte, vnútorná kanalizácia do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a WC z plastového potrubia, vnútorný plynovod - pripojenie zemného plynu do kuchyne ku sporáku a do plynových kachiel Gamat, meranie spotreby zemného plynu v byte, ohrev teplej vody - elektrickým bojlerom v kúpeľni, vybavenie kuchyne - plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka na báze dreve s antikorovým drezovým umývadlom a jednopákovou vodovodnou batériou, vnútorné hygienické zariadenie - keramické umývadlo a sprcha, záchod splachovací kombi, bytové jadro prefabrikované na báze dreva, ostatné - vstavaná skriňa, prípojka verejného telefónu, odvetranie WC lokálnym ventilátorom, rozvod televízny pod omietkou, káblová televízia a vonkajšie rolety.

Obytný dom s. č. 198 sa nachádza na pozemku parc. č. 3128, v katastrálnom území Partizánske, na ul. Strojárenská. Obytný dom má tri nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Dom je štvorposchodový, kde v každom vchode sa nachádza deväť bytov. Bytový dom bol ukončený v r. 1960.

Dom má základy betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie vymurované z tehál hr. 45 cm s pozdĺžnym nosným systémom, strop - železobetónové dosky montované, schody železobetónové montované s povrchom liate terazzo, krov drevený valbový, krytina na krove - škridľa obyčajná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, úprava vonkajších povrchov - škrabaný brizolit, vnútorné omietky - vápenné hladké, dvere drevené hladké - vstupné kovové, okná drevené zdvojené, v byte okná plastové, podlahy - terazzová dlažba a v pivnici cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod, rozvod studenej vody z oceľových rúr, kanalizácia z eternitových rúr, ležaté rozvody zo všetkých zariaďovacích predmetov z PVC, rozvod zemného plynu, ostatné - rozvod verejného telefónu, požiarny hydrant, rozvod televízny pod omietkou a káblová televízia. Údržba bytového domu je dobrá.

Údržba bytu je veľmi zanedbaná, byt sa nachádza v dezolátnom stave a nie je obývaný.