Vzhľadom k dobrému stavu prvkov dlhodobej životnosti, ku konštrukčnému vyhotoveniu (tehla) a vzhľadom k bežnej údržbe domu (nie bytu) je uvažované so základnou  životnosťou stavby 100 rokov.

Oceňovaný byt sa nachádza v  bytovom dome so štyrmi poschodiami ( z toho  jedným technickým podlažím ). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod.  Súčasťou rozvodov je aj KTV. Konštrukčne je dom vyhotovený z tehlového muriva skl.hrúbky 45 cm, schodišťová konštrukcia prefabrikovaná. Strecha je valbová s krytinou Bramac (2012). Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou terazzová  dlažba,  keramický sokel, klampiarske konštrukcie  z pozink.plechu. Vonkajšie úpravy povrchov  brizolit, vnútorné váp.omietky. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina, vstupné oc.hliníkové dvere, drevené zdvojené spoločné okná. Pri dome možnosť parkingu, lavičky, zeleň.

Samotný byt je bez vykonanej rekonštrukcie, má hladké zanedbané omietky, drevené zdvojené okná so žalúziami, dvere hladké biele po životnosti, vykurovanie vlastné plynové - Gamat.  Povrchy podláh obytných miestností parketové vlysy, ostatné keramická dlažba, PVC. Kuchyňa bez šporáka,  kuchynská linka dl. 1,5 m so smalt. drezom, batéria páková. Kúpeľňa  s oc. vaňou a umývadlom, batérie obyčajná a páková, oddelený WC  záchod.  Ohrev vody prietokovým plynovým ohrievačom. K bytu prináleží balkón a dve pivnice.

Celkove je možné hodnotiť dom ako štandardný, byt ako podštandardný so zanedbanou údržbou.