Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8918, katastrálne územie: Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, a to :
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parc. č.: 1918/68, o výmere: 306 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• byt č. 503, na 4. p., vo vchode č. 11, v bytovom dome so súp.č. 8188 postavenom na parcele č. 1918/68

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 1918/68, výmera 306 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 5743/109956.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 503

Hodnotený byt sa nachádza na 4. poschodí (5.nadzemnom podlaží) bytového domu, súpis. č. 8188 (podkrovný priestor). Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a  z príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Vnútorné omietky stien tvoria vápenné hladké omietky s maľbami. Keramický obklad v byte je v kúpeľni a v miestnosti WC po strop a v kuchyni medzi kuchynskou linkou a kuchynskými skrinkami. Podlaha v obytných miestnostiach, kuchyni a v predsieni je plávajúca laminátová, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom, strešné okná sú drevené typu VELUX. Vnútorné dvere v byte sú drevené z tvrdého dreva, osadené do drevených zárubní. Vstupné dvere do bytu sú hladné plné, nie sú bezpečnostné. Byt má samostatné ústredné vykurovanie závesným plynovým kotlom typu VEISSMANN Vitopend umiestneným v kuchyni v rámci kuchynskej linky. Vykurovacími telesami sú oceľové doskové radiátory vybavené termoregulačnými ventilmi s meračmi tepla. Zdrojom teplej úžitkovej vody je závesný plynový kotol Veissmann Vitopend so zabudovaným prietokovým ohrievačom teplej úžitkovej vody. V kuchyni je osadená kuchynská linka z prírodného dreva v tvare L rozvinutej dĺžky 3,9 m so zabudovanou varnou doskou, elektrickou rúrou a nerezovým drezom s nerezovou pákovou miešacou batériou. V kúpeľni je umiestnená plastová vaňa a keramické umývadlo s kvalitnými nerezovými miešacími batériami. Vo WC je splachovací záchod s kombi záchodovou misou. Elektroinštalácia je svetelná, istená poistkovými automatmi v byte. Merač studenej vody je umiestnený v miestnosti WC. Plynomery a elektromery pre všetky byty a nebytové priestory sú umiestnené na prízemí. V byte je prípojka pevnej telefónnej linky, prípojka KTV, domáci telefón, podomietkový rozvod televízny a rádioantény. 

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 58,02 m² .

Bytový dom

Bytový dom súpis. č. 8188, postavený na pozemku parc. č. 1918/68 v katastrálnom území Nové Zámky je situovaný v rovinatom teréne zastavaného územia okresného mesta Nové Zámky v obytnej zóne v zástavbe novostavieb obytných domov na Andovskej ulici. Bytový dom je nepodpivničený so štyrmi nadzemnými podlažiami a s obytným podkrovím. Obytný dom má jeden samostatný vstup. Na 1.prvom nadzemnom podlaží bytového domu sa nachádzajú nebytové priestory - garáže a skladovacie priestory vo vlastníctve jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné priestory. Na 2.až 5.nadzemnom podlaží sú situované byty, a to 3 byty na každom podlaží, celkom 12 bytov vo vchode a 18 nebytových priestorov, a to 9 garáží a 9 skladových priestorov. Bytový dom je postavený na železobetónových základových pásoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Dom je murovaný z tehál (obvodové múry hr. 38cm) s členitou valbovou strechou s vikiermi. Konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu. Stropy sú monolitické železobetónové. Schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom z PVC. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Dom je zateplený. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je nástrek na báze umelých hmôt. Vnútorné povrchy sú dvojvrstvové vápenné omietky a do polovice výšky stien je umývateľný náter. Povrch podláh spoločných priestorov je z keramickej dlažby. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom a v podkroví sú drevené strešné okná  VELUX. Dvere sú presklené alebo plné drevené. Vykurovanie bytového domu je zabezpečené pre každý byt samostatne, spoločné časti domu a nebytové priestory vykurované nie sú. V objekte je svetelná a motorická  elektroinštalácia a je vybavený bleskozvodom. Zvislé a ležaté rozvody sú z plastových rúr. Zo všetkých zariaďovacích predmetov je odpad zaústený do verejnej kanalizácie. V dome sú rozvody zemného plynu. Dom je vybavený výťahom. V dome je inštalovaný domový telefónny vrátnik, požiarne hydranty a prenosnými hasiacimi prístrojmi. Vstupný priestor vchodu je dobre udržiavaný. Vchod je slušný a čistý.  

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2002. Jeho životnosť vzhľadom na typ konštrukčného systému sa odhaduje na 100 rokov, opotrebovanie je primerané veku.

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 109/2013 zo dňa 04.11.2013 vypracovaný znalcom Ing. Alicou Bartúnkovou.