Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8715, katastrálne územie: Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, a to:
Byt č. 73 na 13. p. vo vchode 49 v bytovom dome so súp. č. 4790 postavenom na parcele registra “C“ č. 8606
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku – parcela registra “C“: parcelné č. 8606 o výmere 529 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria – o veľkosti: 6172/475559
Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako “stojí a leží”.
Popis domu:
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je postavený v Nových Zámkoch na Komárňanskej ul. č. 49, na parcele č. 8606, k.ú. Nové Zámky a bolo mu pridelené súp. č. 4790. Dom je riešený v tvare trojcípej hviezdy s troma objektmi spojenými do spoločného komunikačného jadra. Bytový dom má jeden vchod, 14 nadzemných podlaží (prízemie a 13 poschodí). Vstup do domu je riešený ako presklená hala pod jedným z traktov, zvyšné priestory prízemia sú určené ako technické a hospodárske zázemie domu s pivničnými kobkami pre jednotlivé byty. Dom bol zrealizovaný Pozemnými stavbami n. p. Nitra v konštrukčnom systéme T06B a odovzdaný do užívania v roku 1973. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm. a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád majú pôvodný náter (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky s olejovým náterom do výšky 150 cm. Keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú zhotovené. Vchodové dvere a presklené steny sú oceľové. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké plné. Na podlahe vo vstupnej hale je kamenná dlažba, podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu keramickú dlažbu a v pivniciach je cementový poter. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. Dom je vybavený troma osobnými výťahmi. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a bleskozvod. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik.
Popis bytu:
Byt č. 73 je na trinástom poschodí (14.NP). Jedná sa o dvojizbový byt s orientáciou obytných miestností na západ. Súčasťou bytu je loggia. K bytu prináleží pivničná kobka v prízemí domu. Byt je zrekonštruovaný s tým, že úpravy v kuchyni neboli dokončené. Na stenách a stropoch sú pôvodné vápenno-cementové omietky vyspravené stierkami. Keramické obklady v byte sú kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 180 cm. V kuchyni je zrealizovaná príprava pod keramický obklad. Podlahy v izbách, v kuchyni, chodbe a v predsieni sú plávajúce, na povrchu s laminátovými parketami. V kúpeľni a na WC je na podlahe nová keramická dlažba. Vchodové dvere sú bezpečnostné, s viacbodovým zamykaním. Ostatné dvere v byte sú hladké, plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní. Pôvodné drevené zdvojené okná a dvere na loggiu boli nahradené plastovými s izolačným dvojsklom. Na oknách sú osadené vnútorné lamelové kovové žalúzie. Pôvodné umakartové jadro bolo odstránená a nové je murované z pórobetónových tvárnic. V rámci prestavby bytového jadra došlo k dispozičným zmenám v priestoroch kuchyne, kúpeľne a WC. Kúpeľňa je zariadená plastovou vaňou a novým umývadlom. Samostatné WC je vybavené záchodovou misou typu kombi a malým umývadlom. V kuchyni zatiaľ nie je osadená kuchynská linka a nachádza sa v nej plynový sporák s elektrickou rúrou na pečenie. V rámci prestavby bytového jadra boli vybudované nové rozvody pitnej vody, centrálne pripravovanej TÚV, kanalizácie a zemného plynu. Zároveň bola zrekonštruovaná časť rozvodov elektrického prúdu. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátormi z plechu s osadenými termoregulačnými ventilmi a meračmi spotreby. Rozvody pitnej vody a TÚV sú vybavené pomerovými meračmi spotreby. Rozvody svetelného elektrického prúdu sú istené automatickými poistkami. Byt je pripojený na rozvod zemného plynu, spoločnú televíznu anténu, káblovú televíziu a je napojený na elektrického vrátnika.
Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 61,64 m2 , z čoho pivnica tvorí 3,78 m2 . Loggia má rozlohu 3,42 m2.
Viď Opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
