Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 1445 a LV č. 1722 vedené na Okresnom úrade Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Kolta,  katastrálne územie Kolta a to: 

na LVč.1445:

-                byt č. 4 na 1.p. vchod Kolta 44 v bytovom dome  súp.č. 44, na parcele registra “C“ č. 816/20 a podiel  priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 6124/31196 – in,

-                nebytový priestor  garáž č. 4.,  suterén, vchod Kolta 44  súp. č. 44, na parcele registra  “C“ č. 816/20 a podiel  priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 1675/31196 – in,

na LV č. 1722:  

-                spoluvlastnícky podiel k pozemku parcele registra “C“  č. 816/20 o výmere  189 m², zastavané plochy a nádvoria  v podiele vo veľkosti 2/8 - in.

Vlastníkom predmetu dražby je Juraj Vanek, rod. Vanek, nar.10.9.1979, bytom G. Bethlena 1118/26, 940 01 Nové Zámky, SR.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt č. 4, 2.NP (1.poschodie), s. č. 44, parcela č. 816/20, k.ú. Kolta, obec Kolta, okres Nové Zámky

Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko bez osobného výťahu. Bytový dom má celkom 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. V tomto bytovom dome sa v 1. podzemnom podlaží nachádzajú pivničné kobky, sušiareň, technologické zázemie bytového domu a garáže na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a 2 byty. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím sú celkom po 2 byty, t.j. na 1. nadzemnom až 2. nadzemnom podlaží sú po 2 byty, celkom sú v tomto bytovom dome (vchode 44) 4 byty.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - v podiele 6124/31196. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky.    

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy sú zhotovené ako železobetónové základové pásy. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, monolitické. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchová úprava fasády je zhotovená  ako pôvodný povrch zo škrabaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC - hladká, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú zhotovené ako plechové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené ako drevené, zdvojené. Povrchy podláh v spoločných priestoroch sú zhotovené nasledovne: vstupná hala - liate terazzo, schodiskové ramená - liate terazzo, podesty a chodby - liate terazzo. Vykurovanie je zabezpečené z vlastného plynového kotla a zásobovanie TÚV je zabezpečené z vlastného elektrického zásobníkového ohrievača TÚV. V bytovom dome sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy, elektro rozvod NN a plynovod. Bytový dom má bleskozvod a nemá osobný výťah.

Nebytový priestor č. 4 (Garáž), 1.PP (suterén), s. č. 44, parcela č. 816/20, k.ú. Kolta, obec Kolta, okres Nové Zámky

Nebytový priestor – Garáž  sa nachádza na 1. podzemnom podlaží. Charakter zvislých a vodorovných nosných konštrukcií je identický s riešením celého bytového domu. Zvislá nosná konštrukcia – je zhotovená ako murovaná z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monolitické, železobetónové. Výplňové obvodové murivo je tvorené z tehlových tvárnic v skladobnej hrúbke 150 mm. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov je zhotovená z omietky na báze MVC - hladká, povrchy podláh tvorí povrch z hrubého betónu. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Garáž je prístupná tiež z dvora otváravými plechovými vrátami v oceľovom ráme. Nebytový priestor je vykurovaný a nachádza sa v ňom rozvod  svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Byt č. 4, 2.NP (1.poschodie), s. č. 44, parcela č. 816/20, k.ú. Kolta, obec Kolta, okres Nové Zámky

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je – predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC. Byt má balkón, jeho plocha sa však do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC - hladká. Povrchy stien  miestností sanity (kúpeľňa) a kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako lepené PVC, povrchy podláh miestností sanity (WC, kúpeľňa) sú zhotovené ako lepené PVC a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň, chodba) a kuchyne sú zhotovené ako lepené PVC. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako drevené, zdvojené. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má pôvodné, murované jadro s povrchmi na báze keramického obkladu. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod a kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod a telefónny rozvod. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:

WC                        - WC Combi

Kúpeľňa            - smaltovaná vaňa, umývadlo, práčkový ventil, pôvodné nerezové batérie, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV

Kuchyňa          - kuchynská linka – 4,00 m, nerezový drez, páková drezová batéria, sporák s rúrou P/P

Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 71,38 m².

Byt je v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný.  Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory.

Nebytový priestor č. 4 (Garáž), 1.PP (suterén), s. č. 44, parcela č. 816/20, k.ú. Kolta, obec Kolta, okres Nové  Zámky

Začiatok užívania:                                                           1980

Vek:                                                                                     2014-1980 = 34 r.

Životnosť:                                                                           100 r.