Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 5023 vedený Okresným Úradom Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Štúrovo, katastrálne územie Štúrovo a to:

       - byt č.4 na prízemí, vchod č. 3,  ul.  Železničný rad 3, bytový dom súp. č. 1523, na parcele registra „C“ č.                   1169   -  Bytový   dom,

       - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti  5293/63530-ín.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt č. 4, 1.NP (prízemie), ul. Železničný rad č. 3, súpisné č. 1523, k.ú. Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky.

 Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné

schodisko.Bytový dom má celkom 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. V tomto bytovom dome sa v 1. podzemnom podlaží nachádzajú pivničné kobky, sušiareň a práčovňa, na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a 4 byty. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím sú celkom po 4 byty, t.j. na 1. nadzemnom až 3. nadzemnom podlaží sú po 4 byty, celkom je v tomto bytovom dome 12 bytov.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - v podiele 5293/63530. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, výťah.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy sú zhotovené ako železobetónové pásy. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 500 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, monolitické. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené šikmou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z pálenej keramickej škridle - Bobrovka. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchová úprava fasády je zhotovená  na báze MVC - hladká. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC - hladká, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú zhotovené ako drevené s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené drevené, jednoduché. Povrchy podláh v spoločných prietoroch sú zhotovené nasledovne: vstupná hala - liate terazzo, schodiskové ramená - liate terazzo, podesty a chodby  - liate terazzo. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené lokálne – každý byt samostatným zdrojom. V bytovom dome sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nemá osobný výťah

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je – predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC. Byt nemá balkón. Byt má pivničnú kobku v 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC - hladká. Povrchy stien  miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú čiastočne obložené pôvodným keramickým obkladom. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako pôvodné drevené vlysy, povrchy podláh miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň, chodba) sú zhotovené z liateho terazza. Vstupné dvere bytu sú zhotovené ako drevené rámové v drevenej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené ako drevené rámové v drevenej zárubni. Okná bytu sú zhotovené ako drevené, dvojité s doskovým ostením. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené lokálne (šporák na drevo – kuchyňa, elektrický zásobník TÚV – kúpeľňa). Byt má pôvodné, murované jadro s povrchmi na báze keramického obkladu. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:

WC                        - WC Combi        

Kúpeľňa               - plechová smaltovaná vaňa, pôvodná nerezová batéria

Kuchyňa               - kuchynská linka na báze DT – 3,00 m, nerezový drez, páková drezová batéria, sporák s rúrou E/E

Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 53,50 m².

Byt je v pôvodnom stave.Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Bytový dom bol podľa verbálnej informácie poskytnutej vlastníkom nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1955.