Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Nové Zámky – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 10062, katastrálne územie Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, v  celosti,

Ohodnocovaný byt č. 14 sa nachádza na 6.podlaží 7poschodového obytného domu s.č.5290 na p. č. 952/30 v sídliskovej zástavbe na ul. Šoltésovej medzi viacpodlažnými bytovými domami v obci Nové Zámky. Predmetný obytný dom je postavený relatívne blízko v centre mesta a blízko detského ihriska a základnej školy. Obytný dom je podpivničený a celkom má 9 podlaží (1 podzemné podlažie t.j. suterén + 8 nadzemných podlaží ).

Obytný dom je postavený v typovej nepanelovej stavebnej sústave P1-15. Konštrukčne je vytvorený ako osempodlažný so stenami z liateho betónu vybudovaný posuvným tunelovým debnením. Pôdorysne tvorí jeden dilatačný celok. Je riešený vo variante spriemyselneného monolitu. Zakladanie objektu je na betónovej základovej doske.

Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Nakoľko miestna obhliadka nebola umožnená, VŠH stavby sa vypočíta ako pri stavbe so štandardným vybavením.

Nakoľko miestna obhliadka nebola znalcovi umožnená, znalec ohodnotil predmetnú nehnuteľnosť štandardným vybavením. Ohodnocovaný byt je situovaný na 6. podlaží bytového domu. Podľa zápisu a informácií získaných od správcovskej spoločnosti NZBD ide o trojizbový byt s loggiou. Byt je trojizbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, predsieň, pivnica, balkón. Celková podlahová plocha bytu je 61,37 m2 (podľa zápisu v LV č. 10062). Do podlahovej plochy bytu sa plocha balkóna nezapočítava. Pri obhliadke bolo zistené, že okná boli vymenené na plastové s izolačným zasklením (podľa usúdenia znalca z vonkajšieho pohľadu na bytový dom) .

Štandardné vybavenie bytu: boli vymenené okná na plastové s izolačným dvoj sklom. Vnútorné omietky hladké so stierkou, miestami farebná maľba, podlahové krytiny - v obytných miestnostiach laminátové , v ostatných miestnostiach ker. dlažba. Dvere vnútorné sú pôvodné, aj zárubne oceľové.

Keramický obklad je prevedený v kuchyni pri linke, kúpeľni aj na toalete. Dvere sú drevené hladké plné a zasklené v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú drevené protipožiarne. V kuchyni je kuchynská linka z materiálu na báze dreva. Spotrebiče : kombinovaný sporák, odsávač pár, umývací drez je nerezový. V kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa vstavaná, umývadlo, podlaha je z keram. dlažby, je vyhotovený keram. obklad stien, vodovodné batérie sú pákové nerezové. Na toalete je 1 wc misa bez umývadla, podlaha ker. dlažba, keram. obklad stien.