Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované  na LV č. 1558 vedenom na Okresnom úrade Nitra - katastrálny odbor, okres Nitra, obec Nová Ves nad Žitavou, katastrálne územie Nová Ves nad Žitavou a to:

 
- byt č. 5  na 3.p., vchod č. 213,  v bytovom  dome  s. č. 213 na  parcele registra ,,C,, č. 3119/124  -  Bytovka,  - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku na parcele registra ,,C,, č. 3119/124 o výmere 280 m2 – zastavané plochy a nádvoria a na parcele registra ,,C,, č. 3119/128 o výmere 1568 m2 – zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 655/4990 in,  

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.  

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 5, 3.NP (2.poschodie), súpisné č. 213, parcela č. 3119/124, 3119/128, k. ú. Nová Ves nad Žitavou, obec Nová Ves nad Žitavou, okres Nitra

Byt č. 5 sa nachádza na 3.NP (2.poschodí) bytového domu označeného súpisným číslom 213, k .ú. Nová Ves nad Žitavou, obec Nová Ves nad Žitavou, okres Nitra. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko bez osobného výťahu. Bytový dom má celkom 3 nadzemné podlažia a je nepodpivničený. V tomto bytovom dome sa v 1. nadzemnom podlaží nachádzajú pivničné kobky, vstupná hala bytového domu, sušiareň, technologické zázemie bytového domu a garáže. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú celkom po 3 byty, t.j. na 2. nadzemnom až 3. nadzemnom podlaží sú po 3 byty, celkom je v tomto bytovom dome 6 bytov.  S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 655/4990. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky.    

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy sú zhotovené ako železobetónové základové pásy. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, monolitické. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchová úprava fasády je zhotovená  ako pôvodný povrch zo škrabaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC - hladká, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú zhotovené ako plastové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh v spoločných priestoroch sú zhotovené nasledovne: vstupná hala - terazzová dlažba, schodiskové ramená - keramická dlažba, podesty a chodby  - keramická dlažba. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z vlastného plynového kotla. V bytovom dome sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN a plynovod. Bytový dom má bleskozvod a nemá osobný výťah.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Byt má balkón, jeho plocha sa však do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. nadzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC – hladká, resp. škrabaných omietok a sadrových stierok. Povrchy stien miestností sanity (kúpeľňa s WC) a kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa s WC) a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) sú zhotovené z keramickej dlažby. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z vlastného plynového kotla. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má nové, murované jadro s povrchmi na báze keramického obkladu. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:   
Kúpeľňa s WC - rohová vaňa, umývadlo, práčkový ventil, pákové nerezové batérie, WC Combi Kuchyňa  - kuchynská linka – 3,00 m, nerezový drez, páková batéria, sporák s rúrou P/E, digestor, plynový kotol  
Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 50,41 m2.  
Byt je v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný (boli osadené nové plastové okná, nainštalovaná nová kuchynská linka a zhotovené obklady stien a dlažby a osadené zariaďovacie predmety v kúpeľni s WC a zhotovené laminátové plávajúce parkety v obytných miestnostiach). Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.