Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Nitra, katastrálne územie Nitra, Okresný úrad Nitra, katastrálny odbor na LV č. 6681 ako:

- byt č. 2, vchod o. č. 42, na 2. p., nachádzajúci sa v rodinnom dome súp. č. 194 na ulici Nitrianska  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rodinného domu súp. č. 194, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 8403, v podiele  1/2

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 8403 o výmere 553 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je rodinný dom súp. č. 194 postavený, v podiele 1/2

Dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený je samostatne stojaci, má dve nadzemné podlažia, kde v I.NP sa nachádza byt č. 1 a v II.NP – nadstavbe RD sa nachádza ohodnocovaný byt č. 2, byty majú samostatné vstupy, dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádzajú pivnice prislúchajúce k bytom, dom nemá výťah. Dom má betónové základy, obvodové nosné konštrukcie sú murované hr. 40 cm so zateplením polystyrénom, vonkajšie fasády sú na báze umelých látok bez dokončenej farebnej úpravy, vodorovné konštrukcie sú prefabrikované keramické, strecha je nízky sedlový krov, krytina je z ťažkej škridle BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je drevenej konštrukcie, dom je napojený na rozvody IS vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Dom je veľmi dobre udržiavaný.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry,  priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové, teplonosné a telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu v ktorom byt umiestnený.

Byt č. 2 je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kúpeľňa s WC, šatník, kuchyňa, v suteréne domu je umiestnená pivnica patriaca k bytu, byt má balkón. Byt je napojený na všetky rozvody IS, vykurovanie a ohrev TÚV je vlastným plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Okná sú plastové so žalúziami, dvere z dreveného masívu v drevených zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. Byt je veľmi dobre udržiavaný.  S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.  Dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1963, nadstavba II.NP v ktorej je ohodnocovaný byt bola dná do užívania v r. 2009. Vypočítaná podlahová plocha je 90,24 m².