Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Nitra, katastrálne územie Nitra, Okresný úrad Nitra -  katastrálny odbor  na LV č. 5208 ako:

- byt č. 5, vchod o.č. 32, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1438 na ulici Štúrova v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1438, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 741, - parcele C-KN parc. č. 742 a parcele C-KN parc. č. 743 v podiele  604/31163

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č.741 o výmere 227m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1438 postavený, v podiele 604/31163

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č.742 o výmere 226m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1438 postavený, v podiele 604/31163

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č.743 o výmere 227m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1438 postavený, v podiele 604/31163

Byt č. 5 v bytovom dome súp.č. 1438 v k.ú. Nitra

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový, má tri vstupy od ulice a tri z dvora, má podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má šesť nadzemných podlaží, kde sú byty po tri na podlažie v danom vchode. Dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, plynu, teplonosné rozvody, je chránený bleskozvodom, má výťahy, nie je zateplený. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z liateho terazza na podestách a chodbách je terazzo dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná na schodisku sú plastové, vchodové dvere oceľové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 5 je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, v suteréne domu pivnica, byt nemá balkón ani loggiu. Byt zrekonštruovaný s murovaným bytovým jadrom, štandardne vybavený, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a teplonosnú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je rohová plastová vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1961. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania domu je uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 60,39 m2.