Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Nitra, katastrálne územie Nitra, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor na LV č. 5450 ako:

- byt č. 23, vchod o.č.18, na 3.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 395 na ulici Jurkovičova v podiele 1/3 + 1/3 + 1/3

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 395, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 7614, parcele C-KN parc. č.7615, parcele C-KN parc. č.7616 a parcele C-KN parc. č.7617 v podiele  6976/412589

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7614 o výmere 208 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 395 postavený, v podiele 6976/412589

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7615 o výmere 203 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 395 postavený, v podiele 6976/412589

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7616 o výmere 205 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 395 postavený, v podiele 6976/412589

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7617 o výmere 207 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 395 postavený, v podiele 6976/412589

Dom sa nachádza v časti obce Nitra mestská časť Klokočina. Obytný Dom je samostatný v rade samostatných obytných domov 6x vchod. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 1,4km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.

Byt: byt č.23 v dome s.č.395 na parc.č.7614-7617 k.ú.Nitra

Byt je v obytnom panelovom dome v radovom usporiadaní bez občianskej vybavenosti z roku 1978 podľa pôvodnej karty Správcu a vo výťahu, dom bol vyhotovený typicky v systéme TO6B, Dom je priemerne udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na 3.p podľa zistenia na mieste samom na 4NP z celkovo 6NP, v 1.PP je umiestnená pivnica k bytu s plechovými priečkami. Byt je od schodiska vľavo, dom je s výťahmi, vnútorná sekcia vo vchode 12 bytov v dome 72b.j., je panelové jadro, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so spotrebičmi elektroplynovým šporákom a plast okná zdvojené so žalúziami prevažujú, schodisko je štandartné terazzo povrch. Dom má plochú strechu s krytinou natavovanou, fasáda silikátová oteplená. Je kúpelňa aj samostatné WC, je vykurovaný ústredne domovou plynovou kotolňou spolu s dodávkou teplej vody. Podlahy sú v izbách lamináty a dlažby v kuchyni ako aj v kúpelni a WC, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické bezpečnostné. Je orientovaný oknami na prevažne na juhovýchod izbami s balkonom. Nevhodná dispozícia prechod cez kúpelňu do kuchyne.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: 6x výťahy, kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku: LV č.5450 k.ú. Nitra

Obec Nitra má 78 875 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti širší okraj ulica Jurkovičova a sídlisko Klokočina, lokalita spádovo k centru obytná aj obchodná zóna, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, rozvodov kúrenia, ku hlavnej ceste R1 2000m smer Bratislava, je spevnený prístup asfaltový, je stanica železničná, mestský, okresný a Krajský úrad úrad a hlavná pošta, stredná, základná aj vysoká škola. Zastavaný príslušenstvom a obytným domom v štvrti s vysokým využitím pozemku a nadštandardom vyššie obytné domy. Poloha k centru pešej zóny je 1500m. Nie sú ponižujúce ani povyšujúce faktory.